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第103章（第1页）
第103章
秦昊想了想说道：“三方归责模式，指的是在确定各方过错和责任的基础上分配赔偿责任。”
“任何中介合同如果可以确定是因为中介公司的失误或恶意提供虚假房源、对房源信息审查不严、混乱市场等行为给买房人或卖房人造成房屋差价等损失损失，房屋中介公司将按照实际损失和过错程度承担赔偿责任。”
王风听着秦昊说出的这道扩充解释，整个人都傻了。
连忙拿出电脑，查询这条解释。
终于在地方的法条司法解释里，找到了三方归责模式。
“额，居然还真有这条还真有。”
这个扩充解释，因为太过偏僻，并且仅在部分地区省份适用，并未普及全国。
所以知道它的人并不多。
而恰好，滨海市的合同法就是按照这个法条的指示。
秦昊嘴角渐渐翘起，反问道:“也就是说，如果我现在单方面违约，是不是可以向林震和他背后的中介公司索要巨额赔偿?”
这个法条，其实是他昨天晚上，连夜搜索出来的。
利用自己一目十行的能力，他在一夜之间记完了大部分的刑法、民事法、合同法、经济法等可能涉嫌纠纷的法条。
最终在合同法里，找到了这条鲜有人知的扩充解释。
闻言，王风顿时被秦昊的这个操作给震惊的头皮发麻。
前一秒刚签订完售房合同。
下一秒就要主动违约，还要求对方赔钱。
这简直就是不当人啊！
不过仔细思考后，王风还是点了点头，从专业的角度分析道:“你如果真单方面违约，的确可以向法院提起诉讼，申请对方赔偿。”
按照法条的扩充解释，秦昊违约，需要对三方综合进行评估。
然后根据三方的行为和过错，进行定责。
比如说，秦昊单方面违约，责任可能占一成。
而黑中介的责任，极有可能占了九成!
因为这些黑中介，在成交过程中，无所不用其极。
除了目前已知的编造虚假房源信息外，必然还有其他大量的违法行为。
只要检察院介入彻查，百分之九十的责任，都将归属于中介!
除此之外，中介还要根据三方的受损失程度，进行相应赔偿!
具体赔偿额度，将根据弱势一方的受损情况进行酌情衡量。
所以，即便是他单方面违背了这个合同，要赔钱的依旧是林震和他背后的中介公司。
虽然听起来很离谱，但现实往往就是这么魔幻。
“快点写起诉书吧！”
秦昊忍不住催促了起来。
他已经迫不及待将林震以及他背后的黑中介送进去了。
而王风一脸无奈的说道：“我觉得，你可以自己学一下起诉书的写法，以后就可以不用麻烦我了。”
“其实写起诉书很简单的，写清楚原告、被告、事实、申诉请求以及事实经过，按照固定格式等等，就可以了。"
为了不让秦昊再烦他，他开始耐着性子，手把手教秦昊写起诉书。
他之所以抛弃了外面高薪的工作，来到养老院担任法律顾问，就是看中了这个工作轻松。
没事可以摸摸鱼，混吃等死。
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