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第102章（第1页）

第102章

通过他们的“内部途径”，即便他们已经退休了，也可以贷下30万。

“那这个房子......”

杨大爷紧紧握着手中的合同，紧张的追问道。

林震十分耐心的解释道:“只要您把75万转到了指定账户，再通过了银行放贷，我们就可以和秦先生商定过户的事了。”

一般来说房屋都是先付款，后过户。

而有的买卖双方，则会做资金监管。

由银行先冻结款项，交给银行划拨，待房主收到了款项，再进行过户。

只不过他这次操作的流程比较复杂，吃了中间25万的差价。

因此略去了资金监管这个环节。

只要这对夫妻将75万转到秦昊的手中，对秦昊而言交易就算是完成了。

而这30万银行放贷，其实就是他这一单的“佣金”。

“那好吧，现在去贷款吧。”

杨大爷和老伴对视了一眼，主动催促了起来。

现在合同都签了，他们已经没有回头路了。

只希望尽快完成贷款，然后过户，孙子就可以顺利开学报名了。

另一边。

此时回到养老院的秦昊已经找到了王风。

“什么?你真卖了?!”

王风瞪大了眼睛，望着秦昊摆在他面前的一份合同，满脸的不敢置信。

昨天秦昊说要和黑中介成交。

他本以为是说说而已。

没想到秦昊真就把那套房卖了。

“当然要卖，不然我怎么把他给送进去?”

秦昊却一脸认真的说道。

王风:“......”

虽然王风早就有所预感，但听到秦昊真的这么做了，还是有些不敢置信。

只听秦昊继续说道:“你比较专业，帮我看看，有这份合同在，能给林震定个什么罪?”

王风无奈的揉了揉眉头，“嗯”的一声，便拿起那份卖房合同看了起来。

从表面上看，这是一份买方卖方以及中介方共同签署的标准三方合同。

但看着看着，他再次发现了不对劲。

里面的内容，实在是太坑了。

对中介方而言，没有任何责任与义务。

即便是违约了，中介方也只需要赔偿和退还中介费而已。

反倒是在买方和卖方的条例里，隐藏了许多陷阱和违约责任。

十分钟后。

王风轻叹了一声，摇头道:“合同虽然坑，但没有构成违法，也在法律的保护范围内，对方法务明显很厉害，对法律的漏洞把握的太精准了。”

每个点，几乎都在钻法律的漏洞。

这种情况下，即便是起诉，对方也不会构成违法犯罪。

最好的结果，就是判决这份不平等的合同作废。

国内在这方面的法律，颇不完善。

这也是为什么，这些黑中介敢如此猖狂的原因。

就在王风有些无奈的时候，秦昊却开口说道:“我昨天翻了下合同法，上面的三方归责原则里有一条专门针对中介服务的扩充解释。”

“什么扩充解释?”王风诧异的问道。

他一般研究的是民事诉讼领域，对合同法并不是很熟悉。

而扩充解释的内容，极为复杂。

往往是法条的数十倍。