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关嘉慧见林志超如此反应激烈,顿时调皮的笑了起来,说道:“知道怕了吧!不过你放心,我肯定不会乱讲的。”说完,得意洋洋起来。
虽然这个男人和自己父亲一样风流,但很明显不是自己父亲那样不负责的男人。
林志超见她小女孩心性,自然不予介意,男人永远喜欢十八岁的女孩子,他也不例外。
他抱着关嘉慧,有种心境上的年轻,这是他最需要的东西。林志超今年四十九岁,外表也就三十多岁的样子,大家都夸他年轻。但是长期的商业生涯,让林志超心态渐渐老道、凝固。
而每当他身边有年轻女孩子的时候,林志超的心态也开始年轻化了,就好比‘长生不老药’一样,所以年轻女孩对他很有致命性。
“呜呜”林志超终于凑近,夺取了关嘉慧的初吻。
良久,两人唇离。
3月底,香港各报章均围绕‘长实击败置地’报道中标结果。
称:“时值约2.4亿港元,为30个大财团争相竞投的中区地王——旧邮政总局地皮,卒为长江实业有限公司投得。
称:“这幅平均地价为每平方英尺约1万港元出头的‘地王’,早为大财团觊觎,卒为长江投得。”
称:“据地下铁路公司透露,主要原因是长江所提交的建议书内列举之条件,异常优厚而吸引,终能脱颖而出,独得与地铁公司经营该地的发展权。”
称:“地下铁路公司董事局昨日已经批准协议条款,规限长江实业集团在地铁未来中环站上盖,占地22700平方英尺,建造37层高的商厦与办公室混合的单塔型建筑物一座。”
宣布中标后的次日。
地铁公司和长江实业集团,正式签订中环站上盖发展物业协议;至于金钟站上盖,则日后商议签订。
当晚,两家公司召开新闻发布会,地铁公司主席唐信、长江实业集团林志超都接受了采访。
有记者迫不及待的问道:“长江实业集团为什么能从三十家财团,获得中标权?标书内容是什么?”
林志超笑而不语,将话题交给唐信。
说实话,唐信看到标书后,都忍不住惊叹林志超的合作诚意。
然而。
实际上,林志超是毫无任何损失,和置地想要的同样效果,只是他采用了不同的手段而已。
所以,唐信对记者说道:
“若干间公司均对与本公司合作甚感兴趣,因而竞争激烈,所有建议均经详细研究,结果卒为长江获得,因其建议对本公司最具吸引力。”
“长江实业集团已经同意,在签订协议后,立即支付地铁公司一笔地皮价值相当的现金。”
“这座建筑物会通过销售楼花的方式,利益由地铁公司与长江分享,地铁公司则占大份。”
“长江实业集团保证,地铁公司无论如何都可以获利。”
唐信的话音刚落,记者们纷纷惊叹起来。
第一点,支付地铁公司地皮相当的现金,意味着地铁公司可以马上偿还贷款——地皮是通过贷款向港府购买的,早日偿还,利息支出较少。
第二点,销售楼花的方式出售,长实集团意味着放弃收租的长期投资考虑,也因而可以第一时间回笼资金,地铁公司可以进一步缓解现金流短缺的困境。
第三点,无论如何都保证地铁公司获利,长实集团承担风险,如果地产下跌,长实集团亏钱也得让地铁公司赚钱。
第四点,地铁公司要占盈利大头,虽然不知道具体比例,但一改以前‘五五分账’的模式,实属合作第一例。
记者们开始采访林志超。
“林先生,你是为了击败置地公司,所以愿意做出巨大让步嘛?”一名洋人记者询问道。
华人记者纷纷暗骂鬼佬狡猾,这不明摆着让林志超难堪嘛!
林志超很有风度的用英语说道:
“我相信,所有参与投标的公司,在事前都会揣摩地铁公司招标的意图是什么?”
“.地铁公司以高息贷款支付地皮,现在急需现金回流以偿还贷款,并指望获得更大的盈利。”
“明白这一点的我们,便在充分利用庞大现金流的优势上面,给予地铁公司最大的诚意。”
“至于你说的击败置地公司,而做出巨大的让步,我好像从未想过,我们想的只有合作伙伴所需要的东西。”
现场的记者们,纷纷笑了起来。
这就是华资的实力!
实际上,大家都明白,早在七十年代初期,长实集团就战胜置地,拿下中环地王;而如今,不过是再次击败而已。
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