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第 127 章 127（第1页）

肖主任：“我最高的权利就是给到这个程度。”

他也知道这个条件有的磨，赶紧补充：“但是另外还有二十套商品房，或者你不要房子，就折现。”

现在拆迁是公家希望给房子，一比一折面积，给一笔过渡费，干脆利落。

有些拆迁户是要钱，钱上牵扯不清，现在外面在掰扯的就是这些，各家都在讨价还价。

元棠这开口要铺面的，区里最多也就松口到四套。按照一比三折，也就是四套八十平的铺面，合计三百多平，抵掉元棠的一千多平。

剩下的面积，要么给钱，要么给房子。

元棠完全不接受这样的建议：“一比三这个折价太低，而且我要二十套房子干什么？你们短期内能建好吗？我这个过渡期怎么算。”

最重要的一点，元棠说道：“之前我就想说，你们这次拆迁应该是房子和地皮分开对吧。怎么只见到你跟我说房子，不说地皮？”

肖主任：“话不是这么说啊，咱们这个是综合算的。别家都这样，这个区拆迁的，谁家没有地皮，都是带宅基地的。这个在签合同时候我们会标出来的，房子一个价，地皮一个价。”

元棠眼皮一翻：“我要十套商品房，要八套临街铺面，另外再要一栋办公楼。”

这下轮到肖主任被气笑了：“一栋楼？”

元棠比划了一下：“不是在一公里外你们划出来的写字楼区吗？一栋十二层，我要一栋。”

那一片距离地铁口不远，在以后也算是核心区域。

肖主任：“元总，你应该庆幸我没有心脏病，不然我今天就要梗在这儿了。”

“你说的这些条件实在太苛刻了，尤其你说写字楼，那一片现在盖的七七八八，是区里将来收租的一部分，是直接用来做资金流动的。你现在开口就要一栋，这个条件太离谱了，不会有人答应的。”

“我顶多顶多在房子套数和铺面数量上再使使劲。”

元棠：“那就没得谈了？我的诉求就是那栋楼，不瞒您说，我现在就需要这栋楼，我公司和厂子急等着用。还有就是你们的铺面和房子，现在影子都没有呢，谁知道你们要盖到什么时候去，要是盖不出来，这些都是空话。”

肖主任：“所以我们会给过渡费的，实在不行你拿钱好了，钱上面咱们一口价，一平米八百。”

为了元棠这块地，他连着半个月都在准备，跟领导申请，自己又做方案。连带着元棠的反应他都想了好多个，想着总算能推进个一两步。

谁知道这人居然难缠到了极点！

写字楼？

她这样一说，前面的所有备选都等于白做了！

肖主任来了一点火气：“元总，你要是狮子大开口，咱们真没办法谈了。现在你开的条件太苛刻，我报上去，只怕区里觉得不行，会直接改地铁设计图。”

言外之意，你要是一点不让步，这地方我们就不拆了。

这也是有先例的，沪市就有一个钉子户，漫天要价，一间四十平的民房，要价要到五百万。

最后人家把周围全拆了，就给他留下来不拆，四周都是高楼，那户人家这住在破破烂烂的民房里。

元棠：“肖主任，我说的都是事实考虑。那块的写字楼区域，据我所知现在才租出去不到三成，其中还有一部分是皮包公司对吧？现在这个地方说是要发展，要建地铁，但是地铁什么时候通，区里也未必知道。这几年市里修东方明珠塔，修体育厂，谁能百分百确定地铁一定建好的时间？”

“这地方要想发展起来，没有个几年是不成的。”

“就跟你说的，现在物价涨，这几年时间，空着的写字楼又能赚多少？”

“而且能不能发展起来还是个未知，万一要等超过十年，这地方才繁荣起来，这写字楼到那时候也不够吸引人了。旧楼哪儿有新的楼漂亮？”

元棠先是把肖主任气了一遍，又说了些软话。

“我漫天要价，您可以就地还钱么，不管成不成的，你往上问一问。”

肖主任半晌没说话，最后才苦笑道：“我给你问问吧。”

这一问，元棠就感觉成的概率不小。

她说这地方得过十年才能起来，其实不是的，再过三年，这地方妥妥就会热闹起来。

但是区里现在是看不到那么远的，元棠的话里最让他们觉得心塞的是那句十年之后。

十年之后，就算是这边起来了，负责的领导能得到的好处也有限。一时说一时的话，现在拆不了这个地方，却算是他们的失误。

所以最后肖主任给到的话是。

写字楼可以给，铺面和房子却只能二选一。

“要铺面就给三个，要房子就给十套。”

核心矛盾解决，元棠又磨了肖主任一段时间，把三个铺面磨到四个，房子也额外磨到三套。

到最后算下来，一共是一栋办公楼，四个临街铺面，还有额外的三套商品房。

活生生老了十岁的肖主任看到元棠在所有文件上签下了名字，这才把被折磨的千疮百孔的心脏给放回了肚子里。

“元总，你肯定会赚大钱的。”

到最后谈定的条件，连他在一开始都不敢想一点。

元棠笑笑：“那借您吉言。”

肖主任拿出那栋写字楼的文件和钥匙给她：“这些都过完户，您自己看着弄吧。”

拆迁工作进行到现在，一百个拆迁户都没有元棠一个难搞。