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第2655章 谈判艺术（第1页）

就听张清扬冷哼一声，说：“违建了十几年的房子……还能说是违建吗？这个也算是个既定事实吧？如果你们说是违建，这么多年了……怎么都没处理好？按你这个说法，这里这么多房子，恐怕有一多半都是违建吧？”

“这个……”亚森黑力老脸一红，没料到张書記会这么想，一时间不知道怎么说。

朱迪明白了领导的心思，点头道：“哎，张書記说得对啊，都是我们自己造下的麻烦，现在不认账……老百姓是不会答应的！”

“嗯，”张清扬满意地点点头，“朱書記这话还有几分道理，人家住了几十年的房子，你们之前没有管明白，现在突然说不算数，要是放在我身上……我也不答应啊，呵呵……”

亚森黑力尴尬地笑，看样子张書記心中已经有办法了。

阿来曼见张清扬人不错，大着胆子说道：“领导，这个……我们大家也不是不讲理，就是也不一定非要补偿一百多平米，总得让我们有一个住处，还有一个做生意的地方……”

张清扬拉住阿来曼的手，认真地问道：你们这个社区人口太多，如果就在原址上盖房子，正府投入过高，你们也分不到太大的房子。

但如果这块土地拆迁之后用开商业开发，之后在市区的其它地方给你们置换一块土地，让你们整体搬迁过去，住上新楼房，还有新的门面做生意，那样你会同意吗？

哈木的干部看到张書記和阿来曼认真的交谈着，非常的耐心，不禁有些惭愧。相当初他们不是没和这个社区的居民谈过，但是每次谈轻责吵架，重责被轰出去。想当初他们觉得这里的人不讲道理，现在来看，如果多些耐心，认真沟通，也就没有之前那种事情发生了。

朱迪看了眼市长亚森黑力，有点明白张書記的想法了。

阿来曼想了想，说道：“您是说把整个社区的人都搬到一个地方吗？”

张清扬微微一笑，他知道阿来曼担心的还是他的生意，如果整个社区迁移，那么就方便他们做生意了。

他点头道：“如果你们同意，我会和市里研究一个方案。你也知道这几年哈木市正在建设新城，市区扩展很快，即使远离中心区域，也同样是在市区内。”

“那……那能给多大的房子？”

“这个……”张清扬犹豫了一下，说道：“你自己也知道，正常来说，正府补偿拆迁都是按照产权证算的，但是你们这里情况复杂，正府可以多为你们着想。我打算和市里商量一个新的办法，不按产权证的面积算了，但也不能光听你们的，不如就按人头算吧，家有几口人，再平均一下，一个人大概得到多少面积，这样你看还行吧？”

张清扬完全是商量的口吻，没有半点领导的架子。

“按人头算？我家有六口人，这个……”阿来曼还是在心里盘算起来。

张清扬扭头看向朱迪，说道：“按面积给补偿，这本没什么错，但是我们要优先考虑各地居民的情况，就像有些人家十来口人，住的房子又小，那我们就要趁此机会有所照顾，对不对？”

朱迪点点头，说道：“您说得道理是对的，只是这样一来正府的投入就大了。”

“是啊！”市长黑森亚力点点头。

张清扬说：“为了棚户区改造，消除城中村，我们投入多些也是应该的。但是你们就没有想过如果嘛，如果这块地不用来开发住宅楼，而在商业上多想办法，那价值不就翻倍了吗？”

不等两人回答，阿来曼看向张清扬说：“领导，我相信你，如果真像您所说的，只要我们每个人都有房子住，还能做生意，我就同意搬迁！说实话，这个破地方我们也住够了，就是没有钱买新房子！”

“不过有一点啊，门面价格你是知道的，一般都很高。如果你想继续做生意，房子可以免费补偿，但是门面嘛……你自己就要拿出一部分钱来了，至于具体的办法，再慢慢商量，总之肯定比市场价便宜。”

“这个……”阿来曼又琢磨起来，刚才领导可没说还让自己花钱。

朱迪等干部暗暗看了眼领导，都佩服他的谈判艺术，刚才张書記完全是替阿来曼着想，等他态度软化后，立即采取了攻势。

“门面……很贵，我们掏不出那么多钱……”阿来曼摇摇头。

“又不让你全掏，你掏一半，先拥有一半的产权，剩下的归正府所有，等你什么时候有钱了，可以按照市价优先买下剩下的产权，这不挺好吗？”

阿来曼是生意人，自然明白这里的好处，连连点头：“好好，如果是这样的，我一定支持！”

朱迪也点头，说道：“张書記，您这个办法确实不错，这样双方都有回旋的余地了！”

张清扬又看向阿来曼，说道：“我刚才说得比较简单，但是大概意思我想你已经明白了，你觉得其它人会不会同意？”