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听着下边的人议论纷纷,姜小白面色如水,心里却是已经p了。
果然和聪明的人就是不能够说太多。
老子只是总结了一下,你们连东南亚金融危机的事情都快想到了。
没错,东南亚现在的热钱也涌入了房地产行业,连一向聪明的银行家都下场了。
每次国家的意向都是让这些热钱涌入到实体产业里边,但是往往这些热钱都不会按照你安排好的道路走,房地产这个行业体量大,能够容纳的热钱也多。
而且房地产这个行业又和人们的生活息息相关,很容易就会炒起来。
哪怕是有很多的先例在,大家也会毫不犹豫的投入进去,所有人都在玩击鼓传花的游戏。
甚至一部分聪明人心里也清楚,这是击鼓传花的游戏,不过大家都在想着,最后接盘的不是自己,那就好了。
只要是自己赚到钱了,其他人的死活关自己屁事。
东南亚金融危机也是这样的,80年代末到90年代初,这些国家实现了10左右的高速增长,令人侧目,
国际资本蜂拥而至,但却推高了房地产的风险,房价一天一个样。
一年涨个好几倍,根本就不算回事,当然了,东南亚金融危机的形成,不光是房地产的原因,
房地产在还没有像太阳国一样达到顶点的时候,因为一些国际资本攻击的原因,就落下了帷幕。
当然了,那是一个意外,谁也没有想到会发生那样的事情,也没有人能够想到,一群国际抄家竟然敢于对一个国家动手,真的太疯狂了。
当然了,要是没有这一次金融危机,最后东南亚的房价会不会达到太阳国的程度,姜小白就不清楚了。
但是会议室里的众人却抽丝剥茧的,开始分析起东南亚的金融来了,别说在坐的这些人,还都是很有眼光的。
一人一句,很快就把东南亚风暴形成的可能性,分析出个七七八八来。
“不过,我觉得想要形成这样的泡沫,还需要很长的时间,花旗国那个不说,只是一个州而已,而且还不是什么重要的州。
说白了就是一个城市,和琼州一样,这样的城市形成泡沫,往往速度会非常快,也非常的乱。
价格可能一天一个样,涨幅惊人,比如说琼州当时产生泡沫,一套房子买完,从一楼走到家门口,这套房子就涨价了。
但是一个国家,想要形成房地产泡沫,往往需要很长的时间,而且是循序渐进的。
这个过程可能是五年,十年,二十年这样的计量单位,因为体量的原因,样样不会说三两年之内就把房价吹到一个顶点,然后崩盘。
比如说,太阳国那边,从55年开始地价就上涨了,直到90年代才崩盘,这中间足足用了三十多年的时间。
就是从70年代开始,都用了二十多年的时间呢。
这还是一个国家,东南亚好几个国家出现了这种情况,想要发展到泡沫的程度,最起码还需要十年的时间。”
鲁厂长掷地有声的说道,不得不说他的分析挺正确的。
可是这个世界之所以奇妙,就是因为有很多东西,往往他不是按照你想的那样。
总是有很多的意外和突然发生的事情,让人措手不及。
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