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第 145 章 怎么续约（第1页）
没人知道私人银行对贵宾客户的服务上限在哪里，但下限应该不高。
鹿露耳濡目染，听过一些八卦，比如私人经理和客户上床的，帮客户拉皮条的，客户出差帮忙带孩子参加比赛的，联系器官捐献者暗中活动的……反正无所不用其极。
紫荆花当然没这么不要脸，开出的服务团队虽然中规中矩，可也算量身定制了。
原因无他，一般配备琳达、陆副总二人的客户，自己就有完善服务团队，压根不需要银行多此一举。置业、艺术、健康顾问这些私人经理，平时都是为普通一线富豪服务的。
——富豪的门槛是1亿星币，空间站售价就是1个亿，他们既需要这样的奢侈品，又不能完全负担得起，像小芹这样的顾问是刚需。
这会儿给鹿露拉齐配置，不能说是什么丰厚的条款，却像是一道合口味的甜点，证明银行的重视程度。尤其是健康顾问，紫荆花以前没有这个岗位，属于生活顾问的范畴，帮客户联系医院和专业医生什么的，这会儿却是被陆副总单独拎出来，提升成了专业的顾问经理。
怪不得他的商业关系维护得这么好，是个肯花心思的人。
可惜，这些蝇头小利并不是决定性因素。
琳达耐心给了陆副总拉感情的时间，等到他把人都介绍一遍，这才切入正题：“鹿小姐，我们聊聊你这次的资产委托内容吧。”
其他人识相地离开办公室，章韵调大空气净化机，驱走人多产生的气味，换进新鲜的清新空气。
稍稍增加氧气含量，让大家都清醒一些。
“以前银行的权限比较大，主要是因为你没有行为能力，新的合约肯定要重新签署。”琳达的话说得很漂亮，不过真实原因非常实际。无民事行为能力人的合约需要监护人，鹿露现在完全是自然人，就算签了委托合约，转头告上法庭，指不定会被判合约无效。
银行不是不想签，是不敢签，当然，不妨碍他们说冠冕堂皇的漂亮话，“签哪部分，不签哪部分，都由你决定，你也能放心一点。”
鹿露诚实道：“有限。”
但她还是接过了文件夹，一页页看了起来。
材料最前面就罗列了不适合再委托的资产名录，排第一位的就是宇宙医疗、百康、希壤和天莱的股份。
这也是应有之义，它们虽然价值足够高，加起来近百亿，可成分简单，所有权清晰，非常稳定，压根不需要银行干什么，收取服务费显然有点不合适了。
100亿的01，绝对不是小数目。
原本的委托资产一下就少了一半，剩下的是鹿露迄今为止都没有搞清楚的资产配置。
不是她不用功不在乎，实在是太复杂了。
以价值最大的地球土地为例，价值50亿，但并非连续的一片土地：a地块在新疆内蒙一带，有的被用来种番茄、葡萄、棉花，有的用来养殖牛羊，甚至还有水产养殖，b地块在美国加州，以种植玉米和蔬菜
为主，c地块在澳洲，全是搞的种植业和畜牧业。（）
众所周知，土地国有，使用需要拍卖，个人没有这样的权利，必须组建具备资质的企业。
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因为时间跨度太长，操作人员太多，这就导致仅仅是西北地区的土地资产，也搞了七八个公司。有和企业合资的，有和地方政府合资的，三百年间，股份买卖转让不知道多少回。
比如有一家合资的企业，人家几十年前就破产了，资产被收购又转让，在谁名下都不好说呢。现在这块地是在种什么东西，还是纯纯荒废，说实话，银行也得实地调查一下才能知道。
最清晰的是市中心科技园，与一家老牌房产公司合资，对方只占20，但有管理权，稍微想想就知道，可能是对方当时没有钱，又急于拍下看好的地块，找银行聊聊，最后塞进来这么一个沉默的股东。
当时便宜了对方，现在便宜了鹿露。
坏资产也有，住宅区开发部分还有20的烂尾楼。楼和土地都在那里，不知道为什么开发商没钱了，他们卷款跑路，把死的楼和地还有收不回来的尾款扔给她。
而这是三十多年前的事了，如今烂尾楼里住满了人，没有封顶的大楼在高科技的加持下，稍稍修补就能勉强住人，因为没有物业，许多房子又是空置的，谁都能住进去，理所应当地成为了无家可归者的最佳巢穴。
为安全和市容，当地政府数次想清理，可因为找不到开发商（……），只能搁置。
这么复杂的资产清单，谁看了都要头疼。
“如果这两年你没有别的大动作，可以考虑腾出手，把你这部分资产捣腾一下。”电子烟虽然不呛人，却不适合在会议室里抽，琳达拿了一支甘草棒叼嘴里，“组一个专业团队，一个个考察过去，该卖的卖，该转让的转让，清一遍。”
鹿露“嗯”了一声，显然十分赞同。
“要多久？”她问出关键。
琳达笑笑：“你这么复杂的情况，没个十年八年做不完的。”
鹿露单刀直入：“你想和我签个十年八年吗？”
“你想签多久？”琳达问，“三年五年的，也就够一个投资周期，前期准备都没有，你也不想想自己有多少钱。”
鹿露道：“三年五年区别也很大，有什么不一样的优惠吗？”
章韵终于捞到机会：“期限越长，享受的优惠就越多，和信用积分有关。”
鹿露精神一震：“300年积分有多少？”
章韵：“……”失误了，和这位谈时限纯属自讨苦吃。
琳达开门见山：“你想怎么样？”
“三年。”鹿露张口就来，“收益率不能低于4。”
琳达平静道：“你没有喊5也算客气了。”
“行吗？”
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