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第427章 常回家看看（第2页）

这也让东方时代系背后的掌舵者娄晓娥成为了谜一样的人物。

十个亿砸下来，立竿见影。

报纸所言并非空穴来风，自然会带动港人对时代银行的印象改观。

最直接的反馈便是时代银行储蓄金额疯涨，甚至超过了港城大部分银行的吸储能力。

对于普通人来说，越是积极储蓄，越是代表当前经济状况不景气。

而选择安全稳定的银行便成了储蓄的一个关键问题。

小银行利率高，但有挤兑的危险，这在前几年不是没有发生过。

大银行利率低，对比储蓄不值得，尤其是在可选择银行特别多的情况下。

当东方时代银行公布储蓄利率的时候，是有很大一部分人失望的。

刚刚破产重组的商业银行，竟然把利率定的跟大银行一样，这怎么能行。

可现实情况就是如此，好像东方时代银行并不缺少运营资金似的。

刚开始储蓄市场还看不清楚，摸不透时代银行如此做的原因。

可当时代系所掌握的现代置业有限公司经过半年的疯狂收购房地产，甚至选购其他银行抵押中的不良资产时，好像有人明白过来了。

而后，现代置业整合资源，将一部分条件优秀地块的楼群组合成为住宅区，快速拆掉旧楼，盖起新楼盘的时候，一切都明朗化了。

现代置业在动工伊始便公布了楼盘设计理念和小区管理思路。

更在购房上给出了明确的要求，如有贷款，会提供东方时代银行的专属超长期房贷。

当前港城建筑市场低迷，建筑成本极为低廉，尤其是拥有港务和船务基础的时代系，建筑材料的引进极为方便。

人力人工招用特别容易，且工人成本较往年还有所下降，正适合大开发建设。

港城一般意义上的物业小区，都是以富人区为标准，提供商业物业服务。

但现代置业卷到了天上，直接把高高在上的物业服务拉到了地表。

第一个楼盘便提出了封闭式住宅区，完整商业物业服务理念，包括幼儿园和小学、商业和医疗的配套式建筑。

基于目前逐渐上涨的房价趋势，获得楼花销售权的楼盘，在开盘的第一时间便出现了抢房的状况。

较之港城现有的房地产开发情况，现代置业算是打破了今年房地产稳定不前的魔咒。

商业房贷项目以及分楼销售的手段，让普通人也能买的起大房子，住的起大豪斯。

首付20%，贷款利率即便是高的离谱，可也在购房者的考虑范围之内。

为什么？

因为港人受西方生活习惯所影响，更倾向于及时享用。

只拿20%的钱，就能提前住进大房子里，谁不愿意？

每个月的还贷压力在20年到30年的贷款期限面前显得特别合适。

反正都要住三十年，每个月从工资里拿出一半用于还款，显得便轻松太多。

商业房贷的优势便是无需购房者提供信贷抵押。

也就是说，当现代置业出售一处房产，银行就会联动提供贷款业务。

而购房者只需要缴纳首付款，再提供一份稳定的收入证明，证明其有能力偿还每个月的贷款就可以了。

为什么明明现代置业从去年便开始运营，而到今年才开始提供房产建设和销售工作呢？

这还得回过头来说当前的经济复苏现象，其引起的投资谨慎必然会造成资本市场的信任危机。

寻找一个可靠的投资方向，便成了投资者最为紧迫的需要。

房产投资在经济恢复阶段是最适合的方向，而商业房贷的出现，彻底引爆了港城的投资市场热潮。

可以全款购买房屋的资本直接用于首付购买更多的房产，然后将偿还期限无限拉长到30年。

当还款压力达到峰值的时候，便是这个人的投资峰值。

他每天需要的便是经济复苏的速度是否能超过银行贷款利率的增长。

也就是说，房价快速拉伸，房屋增值的速度超过还贷损耗的时候，他就赚了。

反之他就亏损，但也只是亏损还贷的那一部分利息，他的房产还在，价值还在。

这就是房产投资的优势，是不动产投资的一种热门类别。

当然了，如果房价骤减，或者说增值时长远远超过预期，那么房产投资的热潮就会冷却下降。

但当前港城不会出现这种情况，只看和记等一众房产公司的操作便知。

如果没有经济价值，那么多房地产公司收地又为哪般？

相比内地，港城的地产又是一种情况，尤其是年限。

这里的土地虽然不是永久产权，但大多数都批了无限远，甚至有99年的。

房地产极具投资价值，只要社会稳定，只要局势稳定。

当前在管理权限上的定义已经毫无质疑了，港城的资本快速稳定局势，这也有了五丰行拉饥荒也要干的大动作。

潮水已经退却，沙滩上的海鲜谁跑的快谁就能捡着。