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第1861章 炒房（第1页）

“一亿美金！”

曲云哲嘴角抽搐了一下，这明显就是敲诈，可他还得硬着头皮认。

一亿美金，就算曲家财大气粗，也得让他肉疼一阵子。

“对！”袁婉琪点头：“曲先生，我觉得真的不值。”

曲云哲一摆手：“一亿美金就一亿美金，我的时间很紧，所以今天就把合约签了吧。”

袁婉琪一愣，虽然她心里有了预期，曲云哲会答应，但她也没想到会这么痛快。

看来老板的分析是正确的，五丰矿业的股份，对曲家非常重要。

甚至关系到曲家整个产业的布局，不然就算脑子进水了，也不会拿一亿美金，去买五丰矿业的股份。

“确定？”

曲云哲点头：“确定！”

“好吧！”袁婉琪站起身：“我去跟总部汇报一下，顺便准备合约。你也联系法务团队，尽快过来。”

袁婉琪出了会客室，让秘书准备合约，然后回到了自己办公室，再次给周安东打了个传呼。

这一次周安东的电话回的很快：“谈妥了？”

“谈妥了。”袁婉琪很是感叹的说道：“一亿美金，没有一点迟疑，看来，五丰矿业的股份，对曲家是真的非常重要。”

“这次赚了不少。”周安东大气的说道：“跟你一起到赣洲去的团队，每个人都包个红包，月底奖金你看着给。”

“没问题。”袁婉琪笑了起来：“有件事情，我要跟你汇报一下。在今年春节后，怡和、太古等英商资本纷纷抛售在香江的物业。

按常理来说，这会导致房价下跌，可一些炒房者却利用中资为了维稳回归前的市场，而接手部分抛盘的事实，编造出内地资金会在回归后护盘香江房市的谣言。

说中枢政府将为省级以上干部在香江置办房产，再加上其他各种传言，香江房价无论多高，都不会在回归后下跌几乎成为全民共识，更是认为，在回归之前不在香江买房子就是傻子。

现在，整个香江买房炒房成风，金融机构、地产商忙到凌晨下班是常态。一些人为了抢到房子，还会给售楼小姐送上几万甚至十几万的礼品，就好像买不到房子就是世界末日一样。

仅仅两个多月的时间，香江房地产的均价已经达到了四万多。我分析，在未来的两年，香江房地产均价，会达到八万到十万每平米。

所以，我打算进入房地产，购置物业。一是我们秋东方的办公场地已经有些拥挤，购置物业后我们自己使用，其他的可以出租。”

作为经历过一次这个年代的人，这么大的事情，他怎么可能不知道。

现在只是刚刚开始，怡和，置地，太古，嘉道理家族，现在只是试探性的抛售。

现在所有的谣言，都是他们放出来的，为明年大规模抛出手中核心资产做准备。

而这些资产谁在接手呢，华人大亨接了一部分，更多的是有很多红筹在接。

这就给了香江人一个错误的信号，认为是中枢在指使红筹大肆托盘，这就让香江炒房更加疯狂。

到了一九九七上半年，也就是在回归之前，香江的房价真的涨到了十万一平米，彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。

巨大的泡沫背后，是疯狂的杠杆。香江人的负债率普遍在70%以上，有人甚至加到110%。这意味着不但要拿70%以上的收入还房贷，甚至要透支借款来还房贷。

如此严重透支，若无外力支撑，注定是维持不住的。然而，当九七金融危机爆发，股市大跌，让香江财富重挫，传说中的外力——内地资金护盘，并没有发生。

结果就是香江楼市断崖式下，且持续新低。很多购房者变成负资产，不得不被迫将住房拍卖。

而王天后，就是在九七年最高点入场，耗资四千八百万港元买入沙田宝松苑豪宅。等到八年后，这笔投资半价甩卖，依然无人问津。

“购置物业啊，可以。”周安东说道：“但是，在回归之前，要全部出手。”

袁婉琪一愣：“老板，你认为，香江楼市会在回归后下跌？”

“下不下跌，现在谁也说不准。”周安东沉思着说道：“但我可以告诉你，中枢绝对不会接盘。香江的房价真的涨到了十万一平米，就彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。

如果真像你说的那样，现在香江炒房成风，那么，在这一片欣欣向荣的背后，隐藏着的一定是巨大泡沫，是疯狂的杠杆。

一旦金融市场稍微发生一点动荡，在没有外力支撑的情况下，香江楼市的泡沫一定会破。”

袁婉琪仿佛被浇了一盆冷水，正雄心勃勃的准备进入房地产领域，一下子就熄火了。

“这么说，我们没有必要在去房地产蹚浑水了。”

“不！”周安东说道：“现在购买物业正合适，不管是民宅还是公寓或者写字楼，只要在九七回归之前出手就可以，肯定能赚一笔。”

说到这，周安东脸上露出了狡猾的笑容。九五年下半年开始，国内的红筹大量接手香江物业。

那帮王八蛋，在香江股市圈到了钱，没处花，一个个拼命的在香江买楼，最后全都他妈的套里了。

他现在开始购置物业，等到九七最高点抛售，有的是人接手。

两年，只要在手里捂两年，就能赚一倍，何乐而不为。

这时，周安东又想到了连想，二月就在香江上市了，据说表现还不错。

以连想智的德行，香江的楼市这么火热，他不会不入场的。

到时候，可以把自己手里的物业，全部卖给连想智。

毕竟是老朋友了，有好处怎么能便宜外人呢？

“老板！”袁婉琪有些迟疑的说道：“你这么一说，我心里一点底都没有，真的要如此？”

周安东笑了起来：“虽然我现在还看不出，香江楼市会不会崩，但在回归之前，一定会持续上涨，你就放心大胆的买。

但是，买楼，只是借着这股东风，赚钱零花钱。最主要的，还是墨西哥，一定要盯紧了。”