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第三百六十二章 一锅端（第2页）

“此乃商货通衢之地，小人行商多年，知道这通衢之地土地的价值，不说其他，此地靠近车站，那么你想想看，无数的货物要出入，这货物要出入，也就意味着大量的商贾聚集，货物是什么，货物就是银子，何况还有大量的客流，这客流……也是财富啊。”

“我懂了，你是说……有了这车站，就形同于是市集。”夏瑄也非是全无见识，立即便开始想到了什么。

“对。”陈容接着道：“所以此前大家预计是一两百两银子，可后来却察觉不对。”

“这又是为何？”

“因为这车站的物流，比大家想象的更为庞大，有人算过账，这车站每日出入的货物，竟不在运河的水路枢纽之下。”

夏瑄还是狐疑：“那又如何呢？”

“公子可知道南通州？”

夏瑄立即点点头道：“啊……这个知道。”

“那么可知近来的天津卫？”

“这……也略知一二。”

“那天津卫本是不毛之地，却因为乃是运河的卡头，朝廷大量的物流，若是要运往北方边镇，都需途径此地，这区区卫所，如今已商铺林立了。”

陈容顿了顿，接着道：“而这车站……货物的吞吐，甚至可能比天津卫还要大上不少。再加上客流……就意味着，每日都是人头攒动，乃天下人口最密集之处。这些时日，许多的商贾，都往各处车站去，除了是看个新鲜，瞧一瞧这蒸汽机车，再就是了解附近的地势和行情。”

“小人不才，对此也多有一些关心，直到这铁路司将货运的价钱还有时间列了出来，小人就明白，此地……是聚宝盆。”

夏瑄诧异道：“这又为何？”

陈容笑了笑，他很耐心地解释：“因为价格相比于其他的运输，还有时间而言，这铁路实是运输的利器，将来这铁路势必为人各处的筋脉，而一个个站点，也必是天下的枢纽。”

“此枢纽之地，你想想看，商贾需要大批货物运输，那么为了提供便利，这车站附近会不会聚集大量的车行，会不会有大量的客栈和酒肆？会不会需要许多的货栈，这不啻是平地出了一座新城啊，而这车站，便是此城的正心。”

夏瑄和金大洲此时算是明白了。

只见陈蓉继续道：“栖霞的市集，你听闻过吧，那儿一亩地，往往需要数百两银子。为何？因为你若是购下，打开门做买卖，那地方……客流不小，只要买卖不太糟糕，一年下来，一两百两银子的纯利，却是不在话下的。”

“你们想想看，数年时间，只要妥善经营，就可收回土地的成本，这是何等的好事，正因如此，不少商贾，都看到商机，想办法购置市集的土地或者门脸，可那儿的主人，却都学聪明，怎么可能将这下蛋的母鸡给人呢？因此，市集那儿，铺面和土地租赁的情况较多。”

“而如今这车站，也是如此，若是熬个几年，到时候……哪怕在这地上随便建一点什么，做一点买卖，足以使子孙无忧，两位公子想想看，这能便宜吗？”

话说到这个份上，金大洲和夏瑄就算再蠢，也明白怎么回事了。

夏瑄禁不住狂喜道：“这样说来，我还挣了！”

“正是。”

“哈哈……”夏瑄大乐道：“方才本想便宜卖你，你倒和我说了实话。”

陈容微笑道：“此不义之财，小人虽乃贱商，却也不屑为之。若是想要公子出售，也得是公子心甘情愿方可！”

“好。”夏瑄大喜过望地道：“那么就多谢相告了。”

“这地……”陈容道：“若是公子不嫌，不妨售我？”

“我们二人的地可不少，你有这么多银子？”

“这个倒是无碍，银子嘛，总是能筹措出来的。”陈容笑了笑道：“小人经营的乃是矿产买卖，在芜湖县承包了几处煤矿，这煤矿最需要的便是铁路运输，将来……便想着，将自己的商行建在车站左近”

“如此，商行开张，即可在车站附近做买卖，与人交涉方便，也可随时与车站交涉，确保货物畅通无阻，你看，这岂不是一举两得。”

“原来如此。”夏瑄意外地道：“想不到你竟是做大买卖的。”

“哪里，哪里，不足挂齿，实是小人读书不成，所以只好……”

夏瑄摆摆手：“不不不，我不也读书不成，现在在幼军之中值事吗？”

“那这地……”

“我想了想……”夏瑄和金大洲对视一眼，夏瑄道：“这地，我租赁给你吧。”

陈容：“……”

夏瑄和金大洲虽然单纯和年轻，可毕竟不是傻子，这陈容已经一切相告了，自己只要稍一琢磨就知道……这玩意……现在还只是不毛之地，就已价值六百两。那将来还了得？

这就是一个聚宝盆啊，现在虽然每月还钱庄的债务有些吃紧，可若是卖了，岂不是对不起列祖列宗？

要知道，乡下的土地，拿去租种，这十几两银子一亩的土地，每年的收益，也不过是几石粮而已。

可现在细细一琢磨，自己这地的收益，却是种粮的百倍，怎么能卖？