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留着八字胡的男人走向前,说道,
“这位姑娘,这几个店我们有其他用途,你在这开理发店恐怕不行,一会让房东把你的租金退给你,你去别处找店铺。”
合同作废?
林夏放下笤帚,看着他,脸上挂着淡淡的微笑,开口,“钱老板,这恐怕不行。”
“根据法律规定,买卖不破租赁。
就算你成了新房东,也不影响租赁合同的效力。合同没到期前,你们无权要求租户搬离。我这边可以按原合同约定,居住使用到房屋租赁合同期限届满。
另外,法律也规定,房屋租赁者有优先购买权。如果我也同样有购买这个房屋的意愿,房东出卖房产没通知我,我可以向法院请求行使优先购买权。”
钱大成打断了她的话,“行了,姑娘,你别在这文绉绉的跟我讲法律,我们可以多退你一些租金,给你适当的违约赔偿,你去别处租房吧,我们把旁边那家的地盘也买下了,时间紧迫,明天就得动工装修。”
“钱老板,我就看中了这一片地段。再说,你看这边还有空店铺可以租吗?这已经不是钱的问题了,你们这么一搞,直接影响了我的事业。”
“你一个小姑娘有什么事业?”钱大成嘴里叼着烟,语气轻蔑。
就他也是给老板打工,她一个小姑娘还口口声声说事业。
以为事业那么容易搞?
“房东大叔,您要卖掉这个房子的时候,应该提前通知我一声的,昨天我们才签合同,今天你就卖房,哪有这样的。”林夏板着脸看向房东。
这人办事一点都不地道。
房东神色尴尬。
在昨天之前,他也没想到自己会卖掉这个房子。
主要是这个钱老板开的价实在太有诱惑力了。
他本身就有工作,单位刚分了楼房,他需要钱把那个楼房从单位住房变更到自己名下,这就需要很大一笔钱。
所以,有人出高价卖他这两层破房子,他当然答应。
林夏看着这个叫钱大成的,问,“我能问问你们买这块地盘要做什么生意吗?”
“我们也开店。”钱大成说道,
“你们买这么多地盘,能否让我把这间店铺使用到租赁合同到期,就一年的时间,或者中途这街上有谁家退租关门,我可以换过来。”
林夏看得出这人财大气粗,既然刚不过,就想拉好关系,看能不能合作共赢。
她是真的不想挪地方。
她语气放软,耐心跟他们讲道理,“你看这街上实在没有空店铺了,你们看中了这边的地段,我同样也看中了,只要你们不是开理发店,咱们之间就不存在竞争关系。”
“你这姑娘挺能说会道。”
钱大成嘴上夸着她,却不松口,“这事恐怕不行,这一片我们都要自己用。”
“让这个房东大哥给你退了租金,我在给你些违约金,你把钥匙留下。”
钱大成态度强硬,看林夏只是个年轻小姑娘,根本没拿她当回事。
既然软的不行,林夏变了脸,看着钱大成和房东,语气也强势起来,
“不好意思,除非你们给我找间我满意的店铺,否则这份合同我不会取消,如果你们欺负弱小,那我就去法院起诉,这事我有理,咱们依法办事,一旦闹大,到时候大家都别想安静做生意。”
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