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第1657章 小李捡钱了（第2页）

一侧设置了冷餐区，有饮料小点心，再边上，有送爆米花的、做糖画的，还有个个台子上都是“金蛋”，围着一圈人等着拿锤子。

还有个小舞台，一支穿着旗袍开叉开到胳肢窝的女子民乐队，在演奏着《金蛇狂舞》，一群大老爷们儿在下面看。

场面有些乱，但洋溢着过年的喜庆劲儿。

三人被马大姐拉着，先去看沙盘。

一穿着西装、梳着油头的年轻销售正在沙盘前进行集中讲解，声音透过麦克风传遍大厅。

“……我们二期秉承了一期的品质，但楼间距更开阔，绿化率高达43%，采用的是新古典主义建筑风格.....主力户型是140平到267平的大平层，全部南北通透，明厨明卫....”

马闯踮着脚看了看沙盘模型，戳戳李乐，“诶，看着是挺规整哈，看模型还能动呢？诶，那是狗还是猪，这么胖？”

“沙皮。”

“人真多，好像不要钱似的。”

“那是，这儿地段好，开发商还是国企，我当初就是看中这点。”

等集中讲解结束，人群散开各自咨询时，田宇眼睛一亮，扯着嗓子喊了一声，“小王！王经理！王静！！”

听到招呼，一个看起来颇为干练，脖子上的围嘴儿颜色都不一样的女销售笑着快步走来，“呀，田先生，您怎么来了？哎呀，真是贵客！这几位是您朋友？”

“嗯，我自家的哥们儿姐们儿，带来看看房，给你冲业绩来了。”

王静目光扫过李乐、马闯和陆小宁，虽然这几人穿着普通，但明显的气度不一样，尤其是田宇刚示意的李乐，虽然没说话，但那眼神扫过沙盘的样子，带着一种审视和了然，不像普通看房客。

于是笑容更盛，连忙和李乐几人握手交换名片，“您好您好，我叫王静，是这个案场的销售主管，叫我小王就行。”

“田哥是我们这的老客户了，他的朋友就是我们的贵宾，今天想看什么户型？我给您几位详细介绍。”

李乐接过名片，笑了笑，“先听听介绍，看看户型。”

“成，我先给您几位从沙盘开始。”

“哟，有sop的？”

“废话，现在做煎饼果子都有sop，先加面后倒水。”

寒暄过后，王静领着几人，来到沙盘前，熟练地开始对着沙盘讲解项目的区位优势、交通规划、配套设施，以及各种“尊贵”、“稀缺”、“典藏”的概念。

李乐听得认真，偶尔问一两个问题，比如车位配比、后期供暖方式、周边规划中的学校商业距离实测、物业公司的实际管理案例、容积率的真实算法等，问得王静一激灵，真专业，这怕不是个同行的探子吧？

于是回答得更加谨慎。

马闯和陆小宁、田胖子则对沙盘上那些迷你小亭子、小桥流水更感兴趣，仨开始琢磨着这玩意儿的灯光、电驱动都在哪儿、还有要是以后3D打印出来了，这种怎么建模。

介绍完沙盘，又跟着王静去了一期实景园林和样板间转了转。

样板间装修得富丽堂皇，270度观景阳台视野开阔，不远处的曲江池尽收眼底。

马闯在样板间的沙发上瘫了瘫，“诶，这大阳台晒太阳不错，就是这咋跟KTV包房似的？闪眼睛，比咱们家差老远了，是吧，小陆。”

听到“咱们家”，小陆一愣，随即点点头，“嗯。俗气。”

田宇嘿嘿笑，“你还和谁比不，曾姨一张画几十万上下的大画家设计的房子。”

李乐对装修风格不置可否，更关注层高、墙体厚度、窗户的隔音隔热性能、预留的管道接口等细节。

看完样板间，李乐对王静说，“样板间看看就行了。我想去看看二期的实际毛坯房，看看结构和施工。方便吗？”

王静稍微犹豫了一下，看现房尤其是还在施工中的楼体，通常客户不提他们也不会主动带去看，除非特殊的顾客，毕竟工地环境复杂，也存在一定的成交风险，懂得兴许还好说，不懂的，有可能看一眼就黄了。

可看田宇的面子，还有李乐这显然很懂行的架势，王静点点头，“没问题！我这就安排，几位请稍等，我去拿安全帽。正好工程部的人也在，有什么专业问题您可以直接问。”

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戴上安全帽，一行人再次跟着王静和特意叫来的工程部的一个小伙，走进了二期工地。

春节停了工，可工地管理看起来还算规范，材料堆放整齐，路面进行了简单硬化。

李乐目标明确，直接让工程部的小伙带着去了他刚才在户型图上比较看中的那栋楼。

楼体内，混凝土结构已经完成，墙体砌筑也差不多了，李乐看得格外仔细，墙体砌筑的平整度、混凝土梁柱的观感质量、户内空间的尺寸、层高实测、甚至预埋管线的走向都看了看。

他指着一些施工细节和材料，用上了“钢筋绑扎间距”、“混凝土浇筑冷缝”、“砌体灰缝饱满度”、“外墙保温锚固点”之类的术语和工程部的小伙儿交流着。

工程部小伙儿开始还有点应付，几句下来发现李乐问得极其内行，甚至指了指某处剪力墙的模板接缝处一点细微的错台，也认真起来，一一解答，心里暗惊这年轻人懂这么多。

田宇和马闯听的迷糊，只能互相使眼色。陆小宁倒是能听懂一部分，安静地跟在旁边。

这么转了一圈下来，李乐心里基本有数了。

这楼盘在当下的市场上，算是对得起它的价格，施工质量中规中矩，有些小瑕疵但在可接受范围内，户型设计也还行，主要是地段和周边规划有潜力。

回到售楼部，王经理心里越发不确定，这人到底是干嘛？别真是哪家地产公司的探子？

可也不像啊，土木老哥不都又老又黑土又木的么？这人又高又壮又帅，显然不像是干这样行的。

虽然拿不准，还是热情地请几人到洽谈间里坐下，习惯性的拿出计算器，“李先生，您看中了哪一套？二期这个户型非常抢手，尤其是您刚才看的五号楼，位置楼王，正对曲江池，视野无遮挡.....217平那个四室两厅三卫的户型，就剩三楼和顶楼了。要不，我给您算算价格。现在我们二期开盘有优惠，按揭的话还能享受.....”

李乐喝了口水，“就这栋，五号楼，一单元，三楼，一层的两户，217平的那种户型。”

王静心里一怔，随即大喜，这是大手笔啊！

“好的好的！李先生您太有眼光了，我这就给您算价格！您是做按揭对吧？我们合作银行利率都有优惠…”

李乐摆摆手，“全款。优惠怎么说？听说送车位送家电装修？”