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第129章 不请自来（第2页）

每个月举行一次主题周活动，吸引流量，进一步扩大品牌营销力，给“森邻里”的商户和业主更多的消费和营收。

同时进行租售并举策略，即销售一部分，商管公司自持一部分，同步引导本社区居民的租购转化，无需外区消费引流。

同时，为了招商的顺利，林子苏还大胆提出了免租金、免物业费两年的招商策略，吸引一部分商家先行入驻，帮助营造商业氛围。

而招商也主要针对小区居民，方案中大胆提出众筹和众创的“双众”概念，即由崬森的商管公司协助小区物业成立小区居民自治的创业基金，由商管公司主导小区居民的创业培训和辅导。

基金则有小区居民选出代表进行自治管理，引导他们在自家门口的商街进行创业和经营，最终实现共同的盈利创收……

凡此种种，既有脑洞大开的超前创意，又有具体实操落地的执行方法。这一前所未有的地产底商营销策略，让与会的中高层都眼前一亮，点头称赞，会议室静悄悄一片。

因为亲自参与了方案的研讨和创作，所以对每个细节都了如指掌，林子苏也从刚开始的紧张和谨慎，渐渐找回自信。在热烈的掌声中，林子苏结束了汇报，并坐回到蔡晋旁边。

蔡晋最后补充道：“林子苏在开场时，说这个方案的成果归功于我们朝阳团队，我不认同她的这个说法。整个方案的调研和创作，林子苏都是全程参与的，而且她担当主力创意和执笔。

在前期调研中，所遇到的困难程度，我们也都是看在眼里的，但林子苏从来没有抱怨，而是不遗余力地全力支持和配合我们的工作。

她是个有超强执行力的人，如果没有她，就不会有今天这个方案的汇报。所以，我们朝阳团队要感谢的第一个人，首先就是林子苏。

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第二点，我要说的是，这个方案，我并不是特别满意。因为这是我们调研后的初步方案，不是一个完全成熟可以落地执行的方案，里面还存在一定的瑕疵和不足。

所以，我把它称作‘1.0版’，即讨论版，在座各位，都是崬森的资深元老，比我们更有发言权，所以，既然是讨论，我还是希望大家不拘泥成见，

本着‘营销去化’的目的，就事论事，针对方案给出有效的提问和建议，这样也可以给到我们改进方案的方向。我想说的，就这些。”蔡晋给张庆东示意了一下。

张庆东总结道：“相信大家都看到了蔡总团队的努力，用了不到半个月的时间，就诊断出了崬森200亿商业库存的问题所在，

而且还拿出了切实可行的解决方案，不能不说，他们非常高效，是值得我们学习的地方。林子苏的付出和努力，大家也都是有目共睹。

那么，刚才会前，我也说了，我们要解决的是‘商业库存’问题，接下来呢，各部各中心都说一下你们的意见，先从一部开始吧！”

周瑁远突然发话道：“让集团二部先说，然后是三部，最后一部。二部的营销中心先说，每一个人都要说。”

“那好，这样，每个人在说的时候，围绕三个点：一个是你对这个方案的疑问和问题，二是你针对自己的问题提出解决办法，三是你在这次营销去化行动中可以做什么，自发轮流发言，不要让点名！”张庆东补充周瑁远的话，明确发言方向，免得跑偏了。

首先是任鹏非，因为他坐的是外围第一个位置，他对林子苏一直没好感，曾经又是被自己随意拿捏的属下——

尽管今日林子苏校长之职远高于他的经理之职，也尽管林子苏的销冠之名早已闻名屏源省地产行业，但任鹏非并未因此高看她，相反仍将她看作当年那个好欺负的实习生。

因此，他带着从前习惯性地居高临下的领导口吻，开始提问：“林子苏，你觉得社区底商统一店面装修，合适吗？而且——”

周瑁远没等他话说完，脸就阴沉了下来，凌厉的眼神杀过去，怒道：“出去！”

会议室原本还有一阵低语讨论，突然就安静了下来，一时众人都面面相觑，变得紧张和谨慎起来。

任鹏非惊愕不已，一时竟是面如土色，手足无措……

张庆东也恨其听话不听音，便道：“先出去吧！”

任鹏非赶紧收拾了东西，灰头土脸地退了出去。

周瑁远把手机往桌子上一撂，一双鹰眼凌厉巡视一圈，道：“我希望你们搞清楚状况，200亿的商业库存，不是林子苏一个人的事情，也不是蔡晋和他朝阳团队的事情，这是崬森的事情。

200亿是个什么概念，这可以让几个城市公司死几回了，这是有住宅项目销售的资金支撑，否则地产事业部早就被200亿的库存拖垮了。

这是决定崬森地产事业板块生死存亡的危机，是崬森今年要解决的头等大事。到现在，你们当中的很多人，都还没搞清楚状况，

还在这里跟我一口一个‘林子苏’，一口一个‘林子苏’，我想问，这和‘林子苏’有什么关系？这200亿的库存是林子苏造成的吗？

说到商业去化，林子苏带的罗汉团队，在云连的商业去化完成了60%，你们当中哪一个有她的成绩？啊？刚才张庆东已经说得很明白，

不反对提问题，但要带着解决思路提问题，再让我听见这种没脑子的发言提问，直接给我滚蛋，我请你们来是解决问题的，不是来提问题的。

我一个公司的老板，都不敢当甩手掌柜，你们营销中心倒好，先当起甩手掌柜，威风耍得比我这个总裁还大，谁给你们的勇气，啊？赵云龙呢？”

“没通知他参加这个会！”张庆东应道，张庆东知道他正因为杨军的不请自来窝着一肚子火呢，这会儿提起赵云龙来，显然是要杀鸡儆猴，故意给杨军难堪的。

“叫他来！”周瑁远扫了一眼正在看手机的杨军，随即凶狠地瞪向张庆东。

“好！”张庆东立即拿起手机通知赵云龙。

三分钟后，赵云龙来到会议室，立刻有人给他准备了位置。

周瑁远一脸愠怒，看向赵云龙，直呼其名道：“赵云龙，今天你就在现场给我做人事评估，待会每个人都发言，不合格的当场让他下课，崬森绝不养没脑子的废物。你要是敢有偏袒，我直接在这里先开了你！”

周瑁远这话是对赵云龙说的，但明眼人都知道他是说给杨军听到，你不是要来横插一脚嘛，那对不起，我行使我的总裁权力，大开杀戒给你看！

众人看周瑁远都发怒了，更加小心谨慎起来。杨军也眯了眼睛虚了一眼周瑁远，两百斤的肉重重地往椅背上一压，好似在说“你给我开一个试试！”挑衅意味不言而喻。

“是，总裁。”赵云龙看到了杨军，就明白了几分。尽管有杨军坐镇，赵云龙却还是谨慎有加，对周瑁远的尊敬也丝毫未减。

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“还有，公司的规定，工作中要以职务相称，再让我听见谁对管理层直呼其名，就把公司的规章制度抄写一百遍，复印出来，每一层都贴出来，让所有员工都看看。刚才那个任鹏非，是什么职位？”

营销中心的人都大眼看小眼，可谁也不敢回应，俞琳徽也不惧周瑁远的总裁威慑，他这顿杀威棒是杀威风了，却完全不顾自己这个中心总的面子，更何况还是为了一个林子苏，她窝着一肚子火，敢怒不敢言，却也任性不理会周瑁远的质询。

最后，还是杨玫接了话：“目前是营销一部的经理，高级策划师，也是常青市城市公司‘风雅颂’的项目负责人。”

“谁给他提的经理？他有什么有资格当经理？说话办事水平还不如一个员工，他的绩效谁给评的分？”周瑁远黑着一张脸，杨玫没敢说话了，而是望向俞琳徽。

俞琳徽都要气炸了，可看到周瑁远恐怖的黑脸，也不敢任性，只翻了个白眼，却是面如死灰。

周瑁远瞪了她一眼，随即对赵云龙道：“给我降职，降为主管，撤销他的高级职称，这样的人能把项目做好才怪，‘风雅颂’立马换人。

先留用观察，他的绩效，杨玫你来打，他不是很威风嘛，好啊，三个月的绩效成绩达不到90分，就让他给我滚蛋。谁要是敢对他徇私包庇，让我知道，连她一起开！”周瑁远死死地盯着俞琳徽。

“好的，总裁。”杨玫沉着答应，俞琳徽敢怒不敢言，又怕被牵连。