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第465章 东方不败（第2页）

“这地价高得吓人！”郑裕桐叹道。

“外来资金太多，自然是会炒高香港地价、楼价。你怎么不喊？”林志超笑道。

“顶得太高了，我再顶一下，除了推动更高的价格，没有什么意义。”郑裕桐回道。

林志超点点头，这是个人的作风。

李兆基极少参加官地拍卖，一样成为四大家族；

郑裕桐在官地拍卖会一般不会‘顶价’，后世虽然在发展地产领域连恒隆都不及，但还是跻身四大家族。

说白了，把握时机重要性，才是最重要的。李兆基胜在长期储备地皮，且拥有中华煤气；郑裕桐胜在拿下两个大项目——新世界中心、会展中心，且拥有周大福。

轮到白笔山地段拍卖时。

林志超开始进行喊价，一时间现场火热起来，不少地产商纷纷看热闹。

记者也纷纷记录这一刻，连明天的新闻标题都写好了——置地两手信和，挑战长实集团。这就已经够吸引人了，这些年围绕着长实集团和怡和系的竞争，一直是新闻吸睛的原因。

然而，今天当价格达到12.5亿时，林志超已经摇摇头表示放弃。

不是非卖品！

鲍富达和黄廷芳大喜，最强对手居然退出？

不过，他们还有两家对手呢，一个是澳洲财团，一个是新鸿基。

当然，最终还是置地、信和赢得了这幅地皮，代价是13.5亿港币。

失控了！

这一刻林志超直观的感受到置地的投资，已经开始失控。

这个项目按照目前的成本，盈利已经微弱，预计也就20%的模样。而置地鲍富达、信和黄廷芳显然是在赌——地产还会继续上升。

回到长实集团。

林志超立即召集几个核心高层，在自己的办公室开会。

“我准备让长实集团出售亚马逊商业地产的股权，回笼的资金，去购买我旗下公司——维港置业的220万平方尺新界地皮和换地权益。争取上半年完成这笔三方交易！”

趁着两边的资产都旺盛，迅速完成这一笔价值13~15亿的交易。

黄昌宏笑道：“没想到1975年底投资的2亿港币，如今五年多时间，回报率高达五倍左右。这美国佬的有价证券，还真是放大了很多利润。”

当初那笔有价证券值3.5亿美金，而如今这笔有家证券值18亿美金，这就是厉害之处。实际上，曼哈顿的租金从1975年低谷，如今也就翻了一倍而已。

美国是世界金融最发达的地方，什么产品都能搞成金融产品，连房地产这种实业，最后都变成了金融产品。

林志超说道：“实际上，香港的地皮也涨了这么多！”

众人纷纷点头，香港地皮在1975年上半年，港九市区住宅地价才200多港币，而如今已经高达1500港币左右，涨幅六七倍。

长实集团若是拿下维港置业手中的地皮和换地权益书，相当于拥有2600万平方尺的楼面储备。

依旧是香港当之无愧的最大土地储备地产商，新鸿基、恒基这些此时根本算不上什么。包恒隆，这三家地产商基本都在1000万平方尺的楼面地皮储备。

1000万平方尺的楼面地皮储备，相当于一个什么概念呢？大概就是，可以供恒隆发展至七八年后，而恒隆实际上算的是包含地铁公司九个站在内的土地储备！

长实集团，此时在土地储备、发展地产项目、商业地产项目、综合性经营方面，都是当之无愧的巨无霸，今年的市值绝对能上200亿港币。

去年长实集团盈利高达8.5亿港币，虽然比前一年少了1.7亿，但前一年是有3亿的非经常性盈利；所以在正常盈利上，实际上再次增加了1.3亿。

今年就恐怖了，毕竟出售亚马逊商业地产的股份，获利10亿的话，也是要计算在盈利里面；与此同时，林志超还打算处理一批物业。

最终的盈利，预计稳稳超过汇丰银行。

浅水湾香岛道。

林志超正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三女一起共享晚餐，四幢别墅并排，三女的别墅靠在一起，甚至还特意打通了一扇月拱门。

　　所以平常若是林志超来这里，大家就聚在一起吃晚餐，夜晚再根据情况要不要分房。

席间，关嘉慧绘声绘色的讲述着她在九巴股票上的经历：“我从10月份开始埋伏九巴的股票，11月下旬就碰到新鸿基收购九巴，虽然没有收购成功，但我也顺势将股票卖出，获利25%，赚了五百多万呢！这些钱，又被一股脑的买进了几家地产股。”

如今恒生指数已经1200点以上，林志超打算是触及1700点就开始陆续套现，毕竟最高也不会超过1900点。

假设今年中达到1700点，实际上远比1973年的1700点市值高得多。恒生指数是以50只成分股作为标准，而这50只成分股的总市值，早已经比1973年的50只成分股市值大了很多倍。

而目前香港股市是亚洲第二，世界第四大股市，总市值是4000多亿港币。

林清霞打趣道：“说得好像伱会炒股一样，不都是超哥在指点你么！”

关嘉慧顿时笑道：“我就是和你们分享一下轻松赚钱的快乐，哪有说我自己的本领。”

三姐妹齐心，便能保证这个男人的精力在她们手里很多；若是不齐心，很容易被别的女人钻空子。