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薛素梅和苏青有些迷惑,但周辰却是笑了:“大姐,您这是跟我开玩笑呢?”
房东大姐:“没开玩笑,就是这个数,最近房市就是这个价,你要是找中介的话,肯定比这高,既然你觉得我说的高,那你说个数。”
同样的动作,同样的五指张开,但房东大姐的脸色瞬间就变了:“小周,你没事吧?这个数你可以到偏远郊区看看。”
周辰也不生气,耸了耸肩,道:“大姐,是你先跟我开玩笑的,你说了你的价格,我说了我的价格,不合适的可以继续谈啊。”
“你这个小伙子真是太狠了,哪有这么砍价的?人家砍一半都已经够狠了,你直接给我砍了一半的一半还多。”
“价格都是谈出来的嘛,主要是你这房子问题太多了,除了位置还行,我若是租下来的话,从里到外都要装修一遍,这可不是一笔小钱。”
房东大姐想了想:“那我就退一步,给你让二十个。”
“还是太贵,大姐,您这房子要是在市中心位置,我二话不说,直接掏钱,可这个位置,这个房子,差别大了。”
“小周,你可别糊弄大姐,就这个价钱还想到市中心租到大姐这房子?翻个倍都不够。”
“大姐,我也看过不少房子了,什么样的价钱我心里也有数,大姐,报个诚意价吧,不然的话,就真的没得谈了。”
“真的没法降了,现在就这行情,我这房子加起来可是八百多个平方,都赶得上商业大厦一层了,大姐最多再给你减十个。”
周辰摇摇头,两百多万租这么个地方,除非他脑子坏了,又不是繁华商业街,又不是市中心,勉强算个五环左右。
更何况门面可不是这么算的,一楼的门面是门面,可二楼三楼严格来说就不算门面了,二楼和三楼的价格跟一楼更是天差地别,怎么可能混为一谈。
这包租婆也真是够狠,上来就三百万,真以为三百万是大风吹来的,有这钱现在都能去市中心首付一套房了。
“一百万,大姐,这已经是我能够接受的极限了。”
“小伙子,你这不是要大姐的命嘛,一百万都不够成本的,不行,不行,这个价格绝对不行。”
薛素梅看着周辰和房东谈价格,就准备走过去帮忙,可苏青却是拉住了她,冲着她摇摇头。
周辰继续说道:“大姐,我看你这房子已经空了不短时间吧,门面房空一天都是亏钱,而且我是一下子把你三层都租下来的,可以省了你很多麻烦,我想像我这样一下子租三层的,恐怕不多吧,你这房子若是分开来租,指不定还租不到这个价。”
房东被说的脸色不断变化,因为周辰说的没错,她这个房子是不错,可大多数来看的人,都只愿意租第一层,不愿意加上二三层,可作为一个老包租婆,她很清楚,若是分开租的话,二三层就不值钱了,所以她才迟迟没有租出去。
倒也是有人想要租三层,可价格方面也是谈了很多次,而且对方还不愿意一次性付清,想要分期付款,这让她也无法接受。
“不行,不行,一百万太低了,我那么大的地方,按照这个价格算下来,一个月才几万块钱,太低了。”
“大姐,你不能这么想,你这房子放了那么长时间,损失的都是钱,你要是租给我,我可以一次性付清,而且还可以跟你多签几年,这样子,你接下来几年也就不用再担心租房问题了。”
房东大姐:“小周,你觉得大姐傻吗?房租可是年年涨的,一年一个价,跟你多签几年,我岂不是更亏?要不你再加一百个?”
周辰道:“大姐,我真的是只能出到这个价,你也知道我要在这开店,这肯定不是一年两年的事情,肯定是要长期租的,短期来看,你可能损失点,但从长远来看,绝对是不亏的。”
“这?”
房东大姐顿时面露迟疑,作为老包租婆了,她很清楚一个长期租客的重要性,可这个价格她还是下不了决心。
看出了房东大姐的犹豫,周辰拿出了一张名片,“大姐,既然我们都说服不了多方,那就都留点时间考虑考虑,这是我的名片,上面有我的电话,有什么的话,可以直接联系我。”
房东大姐接过了名片,也给周辰拿了一张名片。
周辰载着薛素梅和苏青离开。
“小周,房子不满意?”
没了房东在,薛素梅也就不用顾忌那么多,开口对周辰问道。
周辰笑道:“房子还行,就是价格有点贵,不过这也是预料之中,坐地起价再正常不过了,上赶着的不是买卖,先等几天再说。”
薛素梅:“哦,是房租问题啊,不过一年将近三百万,确实很吓人,要是一年赚不到几百万,岂不是要亏死了。”
她们家就是普通家庭,几百万几百万的,她的心脏可受不了。
苏青道:“我看那位房东大姐好像有点心动了。”
周辰笑道:“那套房子应该是空了有一段时间了,看的人肯定不少,可到现在没租出去,她肯定是着急了,房子再好,租不出去也没用,我给的价钱虽然不高,但我能够一下子多租几年,还是一年一次性付清,她心动也是理所当然,毕竟无缝续租,可要比半年一年的换人租要省事划算的多。”
薛素梅竖起了大拇指:“小周,看你年纪轻轻的,本事不小啊。”
“哪有,哪有。”
周辰满脸谦虚,在上个世界的时候,他也看过不少房子,多少有了点经验,砍价就要往狠了砍,这并不是什么本事。
薛素梅笑着问:“小周,你明天有空吗?我们家桃子明天休息,如果你也有空的话,安排你们见见?”
“阿姨,我有时间。”
“好,那就说好了,你明天选个地方,我让我们家桃子过去。”
“没问题,阿姨。”
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