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第207章 苏易的自我定位（第1页）

苏易虽然猜不到高总的心思，但自己策划的项目，自然知道这个项目没有真正的投资人。所以，苏易从一开始，就没打算自己做这个项目。他要做的是包装项目，然后找一个真正的投资人，而苏易自己的定位，就是这个项目的执行者，换句话说，苏易要给自己找一个高管的工作，做一个高薪白领。

在沈静问苏易这个项目是不是能赚很多钱的时候，苏易告诉沈静，自己是在这个项目中挣钱，而不是用这个项目挣钱。

而苏易现在首先要解决的就是土地。没有土地，这个策划就是一纸空文。

自己去和刘书记、房村长谈土地，那是天方夜谭。这两位村领导对自己未必了解，但却清楚地知道，自己现在是一个负债的老赖。

所以，苏易现在必须要拿到和崃山交投、明辉分社的合作协议，并由这两家站台企业派员和自己共同成立项目小组，最好，能刻制一个项目筹备组的公章。

明辉分社苏易有把握拿到协议书，但崃山交投，苏易没有把握。高总在自己面前保持着一贯的低调，但这不等于高总会全力支持自己，毕竟，和政府平台公司签合作协议，不是一件容易的事。

但崃山交投和明辉分社签协议就不是什么难事，而且，崃山交投应该更乐意签这样一份协议。

在这份协议中，苏易的明源文化传媒公司应该怎么定位？

可以是合伙人，和明辉分社、崃山交投签订三方合作协议。而且，这个项目的立项备案，是以明源文化传媒公司作为主体。

但苏易认为这并不是最佳方案。因为苏易给自己的定位，是靠手艺挣钱，而不是去赚钱。

变更项目立项备案的投资主体，这手续比较麻烦，苏易的考虑是对明源文化传媒公司进行重组，也就是，让明辉分社或者交投成为明源文化传媒公司的股东。而且是绝对控股的股东，至于这两家公司，哪一个控股，就让他们去商量好了。

但前期的资料必须明源文化传媒公司独立完成，否则，没有重组的理由和筹码。

苏易拨通了高总的电话。

电话被挂断，短信提示：现在不方便，稍后联系。

沈静见苏易从见面会后，在电脑上忙碌的时候少了，更多的时候，坐在椅子刷手机。

“苏哥，现在我们是在等高总和丁总他们的通知吗？”沈静问。从那次给车上牌，苏易有点不正经以后，苏易和沈静的关系好像又回到了原来的状态，即使沈静提起两人之间的关系，苏易也是一本正经。沈静，真希望，苏易能一直像上次那样不正经。

“他们应该不会主动通知什么。”苏易刷着手机上的短视频，他不喜欢刷那些娱乐八卦，或者无厘头的搞笑视频，他喜欢在短视频教学中学点东西，但如果要买课，他就不会再去。他不喜欢蹭课，觉得那是占主播的便宜，但也不愿意花钱，因为钱太少，要维持基本的生活开支。

“如果大家都在等，那这事就不黄了吗？”沈静觉得又看不到希望了。

“别人能等，我们不能等。”苏易正看着视频上电脑装机的免费教程。虽然上次把主机装好了，但苏易还想在稳固一下。

“那我们能做什么？”沈静见苏易看着手机没抬头。

“我想把详规做了。但以前没做过，而且，缺一个资料。”苏易把手机视频关掉。又解锁电脑，打开CAD。

没有规划局的规划建设许可，项目就不能开工建设。而申报规划建设许可，必须要提交项目详规。

“缺什么资料？可以找到吗？要不，我在网上找一下。”沈静知道苏易经常在网上找资料。

“这个资料网上找不到。是规划局的二调图。”苏易打开自己画的项目区域图。这张图没有坐标，只是画出了项目区域，或者说是形状。至于地面附着物，只能摆放在大致位置。

如果报规的话，这张图肯定不行。详规需要明确项目位置的具体坐标，以及项目区域的地面附着物，不管是建筑还是农田、河流、植被。

“那没有二调图怎么办？”沈静在这方面一无所知。

“通常是立项主体企业找地勘公司做地勘报告，然后根据地勘报告做详规。”

“那我们不可以找地勘公司吗？”沈静觉得既然有办法，那就不是解决不了的问题。

“我们现在没钱请地勘公司。”苏易说。

苏易刚才给高总电话，就是想直接拿到二调图。不管崃山交投有没有现成的二调图，但他们去调取，应该更便捷。

其他的前期工作，除了详规苏易没有把握，其他的基本可以独立完成。

如果项目拿到了规划建设许可，也就意味着拿到了建设用地。到了这一步，苏易的终端前置才能付诸实施。

而从这个节点算，如果营销给力，除了管理费，几乎可以零投入启动。

但当地政府，也就是盐官村街道办事处，有可能会按项目投资预算收取项目保证金。而这笔保证金，大概在5%到10%之间。

这也是苏易为什么不能自己做这个项目的原因。

既然高总有事，苏易只能等。在没有拿到规划建设许可之前，苏易没有和明辉分社谈重组明源文化传媒公司的筹码。

虽然丁小川说过，明辉分社将调动一切资源，支持和帮助自己。商业合作，不能把感情作为筹码，虽然，或者伙伴之间谈钱伤感情，但谈感情，伤钱！

做不了详规，苏易开始做建设设计，只是建筑外观和尺寸。

“小沈，你帮我找一些蜀西民居建筑的资料。越详细越好。最好有尺寸。然后发我微信上。”苏易现在不再像以前一样，会给沈静安排一些像查找资料的事，让沈静觉得自己也参与到了项目当中。

不得不说，大数据时代，共享信息为人们提供了很多便利。

不一会，沈静把十多条信息发到了苏易的微信上。

从建筑风格的形成到历史沿革，以及发展和变化。

有图片，有文献。还有一些典故。

“小沈，帮我泡一杯咖啡。”苏易点上烟，又准备开始忙活。