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第467章抛出诱饵（第1页）

最近，张祝珊家族的官司，在香港闹得沸沸扬扬，传媒追踪报导这宗家族官司，在香港大演‘豪门恩怨’。

原来，自张老太太死亡之后，这个传统的‘同居共财’家族立马分崩离析。

这场‘豪门恩怨’的双方分别是张玉良和他的二嫂崔秀英，最开始是在张老太太死亡后，张玉良以祖宅需要发展为由，将张氏家族赶出祖宅。这样做的后果，可能就是象征着‘同居共财’没有证据和法律效应，张玉良可以独自得到家族的财富。

由于崔秀英不愿意搬迁，张玉良使用‘断水断电’等恶劣手段，逼迫崔秀英；最终虽然成功，但张玉良的三哥张玉麟受到刺激，突发心脏病逝世。

最后，虽然崔秀英得到法院的调解，获得1500平方尺的住宅单位一个，但也得不到张兴业堂的‘补偿’。

崔秀英并未甘心，继续就家族财产分配问题诉诸法院，希望讨个公正的说法。

张玉良先下手为强，委托香港大律师行，聘请十多位御用大律师；因为按照规定，某一律师行接受了诉讼一方的委托，就不得接受另外一方的委托。

幸亏崔秀英女婿罗德丞拥有一家律师行，且出身香港罗文锦这个大律师家族，母亲是何东长女。由其女婿出面，平清列显伦、乌玛士、麦当奴三位大律师。

双方案件的开庭，在4月中旬开始。

主审法官是后世臭名昭著的柏嘉，也就是宣判陈青松无罪的那个法官，还倒赔两名被告3600万港币；而这位法官，此时还是声名赫赫的英籍大法官。

外面的舆论普遍认为，崔秀英打赢这场官司的呼声最高，法律界人士亦认为胜诉已经定局。

然而没有想到。

开庭的这一天，主审法官柏嘉亦指控混乱、错综复杂为理由，推翻原告所有的申请。

崔秀英败诉，而且还要承担高昂的诉讼费800万港币。

事后。

在张玉良的‘金枝玉叶号’豪华游艇，他邀请所有的聘用大律师赴宴祝贺。

“张先生，你这次胜诉还有一个原因，那就是你的三嫂谭爱莲并没有加入你二嫂的同阵营。所以，如果你想没有后患，必须得想办法处理这件事。”大律师罗伯特说道。

张玉良共有四兄弟，老大张玉阶在1959年死亡，其子女早已经移民，并没有参与这件事；老二张玉麒死得最早，在1952年就意外落海死亡，死前是政府公职人员，而崔秀英则是其妻子。

老三张玉麟1979年死亡，生前是张氏家族的发言人，喜欢公关和参加一些组织，比如曾是是五邑商会的会长、保良局总理等，妻子谭爱莲的娘家背景深厚，连张老太太也不敢过于得罪，是张氏家族的特殊人物。

张玉良说道：“我知道，我已经私下给了她几千万，她已经同意不卷入此事。而且，我的三嫂也不喜欢这些麻烦。”

罗伯特笑道：“哈哈，如此张先生的事情已经妥当。”

一众律师纷纷笑了起来，他们是律师，不是慈善家，所以打赢官司最重要。

而且张玉良之所以能打赢官司，是法律只看证据，不看什么‘同居共财’这种没有法律依据的事情，更何况最后也不是同居共财，祖宅都已经拆了。

与此同时，张玉良从60年代初，便已经挤走大侄子，三哥亦不像醉心商业，他便一家独大，早已经将张氏财富紧紧掌握。

目前张玉良的财富大概是会德丰的30%股权，再加上个人企业的财富，差不多也有个10多亿的样子。

实际上，身价缩水很多了！

前世在八十年代，李家成不敢说自己是香港最富有的，有几位就比他富裕，这里面恐怕就有张玉良；虽然是夸张一点，但张玉良在前世八十年代中后期，身家应该也是100亿左右。

张玉良和一众大律师喝着顶级名酒，他心里非常得意。

努力奋斗那么多年，财富终于都归他了。

有时候他也会在一个人的时候想想，当年得罪林志超真是他最大的错误，不然自己的财富可能还能增加个几成。

这边，林志超来到小马登的办公室。

虽然是小马登，但年龄比林志超还大上十岁。只因为林志超曾和老马登有过交集，所以他一直心里称呼其子为小马登。

“马登先生，我们长实集团有意出售会德丰大厦和马登大厦的半数股权，所以特来和你商量一下。”林志超说道。

　　会德丰大厦，位于毕打街，正在重建中，高24层，楼面三十二万平方尺出头，价值超过15亿左右；马登大厦，一座中型中环大厦，价值在8亿左右。

两座大厦重建，建筑费和其它费用，总计花费在6.5亿港币，由长实集团全部支出，然后占有两座大厦的50%股权。

当然在1980年初，香港的大厦还没有如此贵，期间陈青松炒‘金门大厦’有带动的作用，再加上这一两年涨得厉害。

小马登一愣，随机说道：“如此优质的物业，贵公司居然舍得出售？”

林志超说道：“正因为优质，加上现在两幢大厦价格能买很贵，所以长实集团想回笼资金。”

小马登马上问道：“林先生觉得能估值多少？”

林志超说道：“23亿完全没有问题！现在中环每平方尺租金已经高达28~30港币，会德丰大厦建成后，每年租金都可以1.1亿.”

目前，随着炒房势力大，物业价格已经不能按照十年租金计算，而是15倍左右。也就是相应的，理论回报率只有7%左右。当然买家也是要对未来有信心，相信租金和物业升值，那么回报率就会变高。

小马登顿时眼馋，但他随后说道：“林先生，我理解你的想法，不过这两幢大厦毕竟我们也有一半业权，所以我希望有个好的合伙人。这样，你可以放出消息，但如果我介绍的人以23亿估值买入，这笔交易就算成功。”

林志超说道：“这个当然没有问题！”

他已经隐隐约约想到，小马登该不会是介绍张玉良买入吧，毕竟两人是合伙人。

翌日。

小马登找到张玉良，提出让其购买会德丰大厦和马登大厦的另外一半股权。

张玉良惊讶的说道：“这么贵？”

小马登马上说道：“怎么会贵呢？去年金门大厦售价到高达16亿，会德丰大幅虽然楼面少了十万平方尺，但胜在地段更好；再加上最近一年大厦升值不少，会德丰大厦估值15亿、马登大厦估值8亿绝对没有问题。若不是我的面子，长实集团未必肯售！”

张玉良顿时思考起来，他肯定拿不出11.5亿的现金流，但是可以通过银行贷款，或者分期付款。现在的问题是，这两幢大厦值不值？

会德丰大厦和马登大厦的地理位置没得说，在中环心脏地块；相反去年的金门大厦，是在金钟区域，价值要低一些。