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第221章达成交易（第2页）

黄秋静看着他看报纸，当看到内容的时候一阵的着急。

杨小乐没管她，就这么安静的看着。

原来从58年开始，这里的房地产因为五十年代初期大搞建设，这么多年下来，供过于求，房价和地价都下跌了70%。

其中还写明了各种原因。

看完以后，杨小乐唏嘘了一下。

什么供过于求。

扯淡呢！

港岛那么多住的都是小房子，怎么可能供过于求。

还是因为工资太低了，房子买不起了而已。

除非真的是有存款的人，如果没有存款，只是有房子，置换房子的房子的话，自己的房子价格也会降低。

买不起的还是买不起。

看完以后，他将报纸放下，看向了紧张的黄静秋笑道：“好了。说说房子的事情吧！把情况都说一下。”

听到这话，黄静秋想了一下说道：“我们这个房子一共412平呎，105一平呎，这里以前是港岛一些官员在这里住的房子，所以这里不像外面的老房子是一层楼的出售，很方便，而且这房子采光很好，你可以看看。”

杨小乐点了点头，：“你继续说，一会再看看好了。”

412平呎，也就41个平方左右。

一千块一个平方。

至于他说的一层楼或者整栋出售，这个情况他是知道的。

但是他不记得是哪年开始改的。

但是他之前路上骑车看到一些新盖的小区，打的都是房，而不是栋，想来应该是有按照房间来卖的。

黄静秋点了点头继续说道：“厨房、洗手间都有，而且这里有一点很好，那就是很少会断水，当然了，偶尔也会断水，但是比外面的好多了。”

杨小乐疑惑了一下：“断水？港岛会断水吗？”

“是啊，其他的房子，特别是一些老旧的房子经常会断水。我们这里会少很多，因为以前是洋人住的地方。”

听到这话杨小乐轻轻点头。

只听过港岛是个缺水的地方，具体的他还真的不是很清楚。

“这里的房价前年的时候要280左右一平呎呢！现在降价了。”

说完，赶忙解释一下：“这个价格在附近已经算是平价了。”

杨小乐琢磨了一下，站了起来，向着其中带阳台的方向走了过去。

来到阳台，抬眼就看到不远处的山头，以及四周的建筑。

入目的远处山头的山坡上，盖的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是难民营一样。

除了这个，环境其实还不错。

不过他买了也不是住。

回到堂屋，看着乱糟糟的房子，开口问道：“这里房子办理手续很麻烦吗？需要多久？还有就是我是居留证，方便买房子吗？”

“可以，可以！不麻烦，去房屋署登记和税务局交税就好了。”

黄秋静赶忙接话，随后说道：“我是学法律的，我可以让我师姐拟定一份合同，中间都可以省时间，明天开始办理，上午就能办理好。而且你办好了，就能去这里的警署换身份证了。不过有个前提，那就是不能贷款，如果贷款的话，就需要很多时间。”

她说的也是实话，贷款肯定慢。

而且她也急着用钱。

时间是真的来不及了。

杨小乐想了想点点头：“那这里要交哪些税？税都是多少？”

听到这话，黄秋静直接说道：“契税：房价的1%，大概420元左右，印花税是房价的0.05%，按照这个房子的估价应该是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差响，交易费一平呎是3仙，差不多12元多一点，测绘评估费用大概在5元左右，权属登记费和取证费一共差不多要4元。”

杨小乐点了点头，除了那个什么差响，加一起460块左右。

还行。

不过这个差响是什么，他一阵的奇怪。

对于这问题，黄秋静解释了一下：“差响是用于公共服务的，比如，警察工资、包括卫生、食水、街灯及消防等服务开支，这个是按照房租价格来衡量了，租金的十分之一。按照这套房子的话，租金应该是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差响就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一个季度交一次，如果逾期会被罚款的。”

“这么贵？”

杨小乐惊讶了一下。

这的工资水平才多少钱一个月？

就算这里是港岛最繁华的区域，普通人的工资也就一两百左右吧。

这不是得去掉一半？