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073 铺位（第1页）

073铺位

“往左边擦一下，左边。我说的是左边啊，你怎么往右边擦啊。”

“这不是左边吗？”

“左你个头啊，那是右边，你连左右都不分吗？你真是比猪还笨。”

“你胡说，我可比猪聪明多了。猪只会吃喝拉睡，我会做的事多多了。”

“对，你是比猪聪明一些。”张小娥被他气笑了。

大牛觉得这话怎么越听越不对呢，想了半天才明白过来，顿时气呼呼地说：“张小娥你又取笑我。”

“这话不是你说的吗？是你自己说比猪聪明的。”

“老是笑我，我不理你了。”

“唷，还长脾气了。你赶紧把上面的梁柱擦干净，我们还有大把事要做呢。”

“哼，就是你不说，我也会擦干净的。”大牛把气撤在柱子上，擦得很是用力。

池非走到院子的时候，看到的就是两人一边干活一边斗嘴的情景，忍不住笑了起来。

果然家里多了个人以后，明显热闹了许多。

经过一个多月的观察，池非看出这李大牛的确是个老实憨厚的人。

虽然吃得多，但干活很勤快，人也很听话。自从他来了以后，张小娥明显轻松了许多。

为了赏罚分明，池非像张小娥一样，开始给大牛发月钱，每月三两银子。并跟他说清楚，如果做错事的话就从月钱里扣。

大牛想不到每月还有钱拿，高兴得嘴都快笑裂了，二话不说就跪下给池非“嗵”一声磕了个响头。那头撞地板的声音光让人听到都觉得痛。

也怪不得大牛这么激动，在他以前的村里，许多人家每月辛辛苦苦干活还赚不到一二两银子。

如今当家一给就是三两，这可把他高兴坏了。他就想着把这钱好好存起来，将来好讨个老婆。

至于更早进来的张小娥，池非私下给她多加了一两，提到了每月四两银子。张小娥一开始怎么也不肯收，还是池非硬要她收下的。

池非算了一下自己的身家，已经有一万二千多两。这其中包括了月初的时候，金掌柜送来的四千多两分成。

如果换作普通平民百姓，按每月二十两的花费来算，这一万二千多两差不多够用一辈子了。

池非不想坐吃山空，想用这笔钱搞点小投资什么的。

想了半天，他想到了一个最稳妥的投资方法。那就是用这笔钱买一两个铺位，到时出租也行，自己搞些小生意也罢，可攻可守一举两得。

于是他又找了上次陈帐房给他介绍的那位马中人，让他帮忙留意看看有没有好一点的铺位出售。

马中人想不到他这么快又要买铺位，更觉得这少年实在有本事，小小年纪就这么出息。

于是他立刻去找要出售的铺位，没过多久，就找到了几个合适的地方，于是来通知池非去看看。

池非跟着他来到那几处地方，到了以后他不仅观察铺内的环境，还观察附近周边的人流量以及所处位置。

他虽然不是搞房地产的，但作为一个有常识的现代人，很清楚用来做生意的铺位跟用于住人的房子是不一样的，所处位置和周边人流量才是最关键的。

所谓金角银边草肚皮，一个位置不好的铺位，就算面积再大也租不起价钱。

毕竟租铺位的人是用来做生意的，不是用来住人或作仓库的，如果周边都没什么人经过的话，这生意还怎么做得起来。

马中人一看池非这架势，就知道他是懂行的人，所以只给他介绍一些位置较好的铺位，位置不好的连看都不看了。

最后经过几番比对，池非选中了两个位于正街街角附近，周边人流量也很大的铺位。

这两个店面跟很多铺子一样，在后面连着一个院子。院子里有几间房，既可以住人，也可以当仓库。基本上很多铺子都是这样的结构。

想要出售铺位的业主也不是傻子，知道自己的地方好，所以这两处位置在这么多铺位当中几乎是最贵的。

池非算了一下，如果按周边其他铺位的租金，这两处铺位要全部收回投资的话，大概需要十五到二十年时间。

看起来回收时间很长，但池非知道古代跟现代一样，房屋和商铺的售价跟租金并不是固定的，几乎每隔几年就会有所增长。

只不过古代房价相对稳定一些，不像现代那样几乎每隔几年就会被人炒翻天。

主要原因还是因为古代并没有炒房的概念，而且一般人家除非迫不得已，否则是绝对不会轻易卖房的。

很多平民百姓几代人都住在同一幢房子里代代相传，真到卖房子的境地几乎相当于山穷水尽的地步了。

虽然古代房价相对稳定，但不管怎样，房价和铺租仍然还是会逐渐上涨的，只不过涨多涨少而已。

如果再算上租金上涨的幅度，池非估计十二到十四年就可以收回全部本金。这样算下来的话，这笔投资还是值得做的。

两家铺位的业主在马中人的游说劝说下，终于肯适当降价。

最后，池非分别以四千三百两和五千两的价钱买下了这两处铺位，并且当天就办理了过户手续。