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“第二,影视城核心卖点还未建成,人流量明显不足的情况下,就开始限购,这明显就是自寻死路!”
“第三,烟总的规划太过庞大,实在过于理想化,一个占地面积多达130万亩的影视城,绝不是几千亿就能建成的,这样的项目恐怕要出动国家力量才能推行,单凭个人开发商,简直痴人说梦!”
“第四,天门影视城的规划,根本不具备核心支柱产业,就算影视城真的建成了,你们觉得单凭一个影视城,真的能够成为一个城市的核心支柱产业吗?”
“第五点,飞遁资本拿到大量楼盘预售资金后,开始把资金挪用到其他行业,比如收购连锁酒店,收购鲤鱼app股份,还因为烟总个人原因,要投资慈善事业,建医院?这谜一样的操作,你们真的觉得影视城能够发展起来吗?”
智慧哥在视频里面说的头头是道。
仔细一想,也不无道理。
目前飞遁资本的发展情况,确实过于理想化。
这个集团的野心太大了!
大到已经突破天际。
可是当你的野心,超过了你个人实力的极限后,这个野心不过是个笑话罢了!
影视城规模如此巨大。
几乎等同于兴建一座国家二线城市。
130万亩的地皮,到底有多大?
咱们先来说说国内最顶级的一线城市,魔都,它的总占地面积是6340平方公里。
每平方公里,大概等于1500亩。
130万亩地的占地面积,几乎等于整个魔都七分之一的土地!
以个人实力,开发魔都七分之一的土地,这到底有多恐怖?
你真的能够想象吗?
魔都之所以是魔都,是因为聚集了成千上万的富豪,人口多达两千五百万,社会精英人才无数。
而且本身就是沿海城市,地理环境优越。
还入驻了国内外顶尖大厂,顶尖公司,通过了数十年发展,才逐渐成为国际化大都市!
这其中蕴含的因素实在太多了!
甚至还有一定的历史沉淀因素。
现在。
一个天门影视城,没有任何地理优越环境,没有顶尖大厂,没有人才流入,就凭烟总一厢情愿,别说你拿出几千亿,你就算拿出几万亿,都不一定能够建成。
规模太大了。
个人力量,始终是有限的!
网上众说纷纭。
不仅仅是智慧哥一个人这么分析。
还有很多其他的专家教授,也是一顿分析。
从各个方面,各个角度,分析天门影城所存在的隐患。
详细了论证了这个项目到底有多坑。
甚至连飞遁资本,也集齐了所有破产公司的缺点。
好像这个公司不破产,都有点对不起大家!
他们总结影视城失败的关键点。
就一个字!
钱!
影视城地皮太大,没有钱啥规划都做不成!
几千亿根本不够烧!
就算没有这波限购令。
就算没有退款!
以天门影视城这个规模的烧钱速度来看,迟早还是要烧光的。
多少钱都不够烧。
别说预售一千亿,就算预售一万亿,照样能在这个无底洞上烧个一干二净。
而影视城最后因为没有核心卖点,韭菜迟早会被割完,迟早会陷入困境,最终破产清算,形成烂尾!
这就是最终的结局!
只是这些专家教授并不知道。
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