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第305章 拆迁政策议定（第1页）

李东沐对村支部书记的提醒很有必要，因为村里很多出头鸟都是支书的族人。

面对已经开始冒头的姜庄村，支部书记姜旺模棱两可的态度让很多人嗅到了翻倍赔偿金的味道。

“姜书记，回去以后立马召开全体党员大会和村民代表大会，将上级指示及时转达。”

面对千载难逢的发财机会，没有人愿意错过，即便是村支部书记姜旺心里也有些蠢蠢欲动。

在李东沐的敲打下，姜旺内心的欲望逐渐被压制，但是有些苦还是要向领导倾诉。

“李书记，县委政府作出的决定，作为村里的党员干部肯定要执行。可是最近村里的党员干部也传出了不同的声音，有的说这一届村委把土地卖了有钱了，能潇洒了，甚至把以后村里的钱都提前花了，这让村里以后怎么活？”

“我知道这种声音并不一定都是针对征地拆迁搞发展，但是有一个事实是改变不了的，那就是村里以后靠什么发展？村集体收入从哪里来？村里该怎么开展工作？”

李东沐明白姜旺的担忧，对于解决这种问题，无非就是提供办公场地和发展产业。

李东沐也一直在思考这个问题，除了老百姓的房屋拆迁政策以外，还要着重考虑村集体，不能越拆越穷，必须在城区建设过程中，给村集体留下产业。

“姜书记，这个问题目前还不能给你明确答复，但是我可以明确告诉你，县委政府正在考虑这件事，我也一直在和主要领导汇报沟通。另外，这件事和抢建违建治理是不冲突的，希望把握好原则和底线。”

姜旺离开后，李东沐就整个姜庄村的拆迁情况重新梳理了一下，然后又根据存在问题思考谋划了整体的拆迁方案。

经过全面思考，最终定下了二十字的原则。

“村民得实惠，城市得形象，集体得发展，企业得利润。”

李东沐前世曾经在拆迁指挥部工作过一段时间，对整体拆迁安置的矛盾了解的很深入。

要想城市建设快速推进，必须要平衡好政府、村民、村集体和建设企业的关系，任何一方的利益受到损失，征地拆迁和城市发展都不可能持续进行。

半小时后，李东沐在本子上简单地罗列了几个核心问题，然后便出发前往县政府了。

李东沐首先来到分管副县长张鹏飞办公室，就问题进行了汇报。

和李东沐想的一样，张鹏飞在具体政策制定上并没有决定权。

“东沐，我也知道你们的难处，但是具体政策还是要赵书记和陈县长决定，要不你去向他们汇报一下？”

李东沐等的就是张鹏飞的这句话，毕竟在重大工作上越级汇报是大忌。

离开张鹏飞办公室后，李东沐直接前往县长办公室。

看到李东沐进来，陈海洋的第一句话便是询问商都市招商引资战况如何。

“陈县长，商都市的项目大概率会泡汤，我就不再向你汇报了。”

听到李东沐的这句话后，陈海洋只好笑着安慰了几句。

“谈崩也很正常，招商引资这项工作有时候也是要靠缘分的。”

……

商都之行翻了片儿，李东沐便开始汇报征地拆迁的工作。

“陈县长，今天来主要是要汇报姜庄村拆迁工作存在的问题，同时也想再沟通一下补偿安置政策，希望县政府能够给予一定的支持，也便于为今后村庄拆迁提供模板。”

陈海洋看了看手表说道：“半小时后还有会，捡重点说吧。”

“当前，姜庄村除房屋外的土地已经全部征收到位，但是随着近段时间城市建设推进，村民们嗅到了商机，有部分村民甚至出现了抢建违建行为，目前州山镇已经联合土地、住建等部门对房屋面积测量工作进行了协商，原则上以上次测量结果为基础，可以适当微幅度进行调整。针对违法违规行为，镇里已经在村里进行了政策宣传，可是受限于镇里没有执法权，所以还希望政府统筹协调公安、城管、电力等部门，加大执法力度。”

“这个没问题，违建行为必须严厉打击，前后我会就此事进行专题安排。”陈海洋回应道。

“近几年，城中村拆迁改造推进的如火如荼，因此村民们会将我县的补偿安置政策和城中村进行比较。虽然各地情况不同，政策也不可能一样，但是村民们普遍觉得1:1置换确实不太合理，家中有多个子女的反对声音更大，希望在安置补偿标准和户均面积上能够适当进行调整。”

听到这个问题，陈海洋停顿了片刻。

“市区城中村大多处于核心位置，地价是县城的好几倍，赔偿标准自然高，我们县级财政空缺较大，如果调整赔偿系数，可是要额外支出不少钱的。”

李东沐听出了陈海洋不想作出调整，于是只好穷追不舍。

“陈县长，其实整个项目算下来应该不会赔钱，包括城区土地价格那么高，政府基本上也不会赚钱，只要整体项目能够保持自平衡，就已经是优质项目了。毕竟政府要的是形象和发展空间。我们可以在提升村民补偿标准的同时，对施工企业的利润进行把控，整体算下来，是可以持平的。”

“比如，我们可以将补偿安置系数调整为1:1.2左右，同时对符合计划生育政策的多子女家庭进行面积补偿。另外对建设单位的利润，控制在总投资额的15%以内。这样，更有利于推进拆迁。”

“利润控制在15%以内？会有企业愿意干么？”陈海洋问道。

“对房地产企业来说，时间就是金钱。如果我们承诺在规定时间内完成村庄拆迁，并且不留下影响施工的问题，我想应该会有很多企业愿意的，15%的利润虽然不高，但是还是比较可观的。”

李东沐的这个做法，既是对村民利益的保护，也是对政府和企业的保护，纵观多少企业拍到土地后，迟迟无法进场施工，大把大把的利息都扔在了时间上，以至于很多房企都被拖死了，甚至该发生了很多暴力拆迁事件。

这对政府的公信力来说，是严重的损害。