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第4788章 论娱乐圈的投资（第1页）

今天叶宁又买了几套房子这个然后小金锁还是非常的意外的。讨论完了剧本的问题以后发明立刻就说：“叶子。你怎么又买房子了，之前我在金城那边就见你不少买房子什么四大超一线城市都有房子，全国各地比较有名的那些旅游城市你都有房子，反正我听说圈子里面不少的人拍戏都借你的房子。

你房子不管是别墅还是老洋房还是古代建筑，反正呢种类很多，各种各样的都有热带亚热带寒带温带等等等等各种的景色都有的。那你为什么那么喜欢买房子呢？

娱乐圈那些明星里面我见过的你是最喜欢买房子的一个，人家的明星有了钱。以后就喜欢做其他的投资什么金融之类的呀，都是很正常的，而且又喜欢做生意的，但是你就喜欢买房子。

你为什么那么喜欢买房子呢？你就觉得买房子一定是非常好的一个投资吗？

你要说是买房子投资的话还真不容易拍电影就一个流量，可以求你得赚多少呀？对不对？多少个小目标呀，无数人会羡慕你的。”

叶明呢，这个时候苦笑了一声说：“小丫头你这样说我，你就有点亏心了，我会投资吗？我不会投资呀，我正是因为不会投资，所以在这样的一个情况下我才买房子呀，我不懂得投资。

我没有人家的金融头脑做生意啥的我也不会，你让我真的找人开个饭店开个什么的，我真的亏死了，所以呢，我对这些投资呢是敬而远之的，你开饭店可以租我的房子呀，对不对？

我正是因为不怎么样会投资，所以呢，我就把所有的几乎都让。我比较放心的投资都用在买房子上面，不管是商品房还是住房，那都是一样的，我都喜欢买房子。

什么港澳台之类的，只要是能够买房子的，还有国外的一些房子我都买，欧美日东南亚等等等等，反正呢，我们只要是喜欢去的地方，哪怕是去旅旅游住几天。在那边合适的话我都会买套房子。

反正买房子投资我还建立了一个专门的管理公司管管理，我所有名下的房子的一些出租呀等等这些问题，我认为在娱乐圈即使作为一个明星来讲，最稳妥的投资就是买房子，至少我个人认为是如此的。

就像你自己说的那样，我透支影视圈的一些投资的话，那这个事情呢，并不是我的第一选择流浪地球那是一个例外，我可以告诉你娱乐圈的投资是最不安全的。

娱乐圈的投资是高投入高风险的，你别看流浪地球赚钱了，赚了很多的小目标，但是呢，我就告诉你，一旦亏钱了呢，一部电影投资两三个亿，结果直接的亏得一分钱不剩。

这种事情也不是没有的，在娱乐圈里面投资影视剧亏钱的不是一个两个的，很多例子都是。如此我可以告诉你一人投资娱乐圈里面的那些影视剧，10个里面有7个是100%亏钱的。

有那么一两个能够保本就不错了，又有那么一两个能够赚钱，那是绝对开香槟的级别了，所以。朋友圈的那些明星想要投资影视圈的话，这个时候赚钱的概率是非常非常小的。流浪地球不算流浪地球是一个特殊的例外。

就看我所有投资娱乐圈的那些影视剧，除了流浪地球之外，还有多少能够那么赚钱的。

没有基本上就没有了，还有就是说投资影视圈的那些影视剧赚钱的周期也是比较长的，风险也是比较大的，所以呢，可能就不是特别的适合长期的投资吧。

因为投资影视剧的话，如果赚钱当然非常赚钱，甚至说长期的赚钱，就比如说流浪地球，这就是这一部。电影，我能够吃一辈子，我如果说是节省节约一点用的话，哪怕是在娱乐圈每年的收益。

我基本上就能够保证我吃喝不愁了，我就是说什么都不干这个游泳圈就等着这张地球的分红，那么每年我都能够吃喝不愁，但是其实很多的影视剧投资还是属于那种亏钱的状态，能够保持平衡。这已经是这个投资人非常不错了。

所以娱乐圈的投资影视剧那是危险比较高的，我并不是特别的热衷，有时候遇到了当然要投，但是我更多的就喜欢买房子。我喜欢房子，我喜欢脚踏实地的搞一些实业的投资。

而且我可以告诉你，一个在京城这边，我的房子每年的房租的收入基本上就是属于那种8位数的。

具体市场我就不说了吧，但是至少是8位数的这样的一个收益，所以在这样的一个情况下，我可以告诉你，这个房产投资呢是最稳定的。”

小金锁。就睁大了眼睛看了看叶明好像一副不相信的样子，叶明挥挥手立刻就说：“好吧好吧，而且8位数这个数字呢，还小不了，所以你想一想投资房地产是最保险的，而且增值速度也是比较快的。

就以前我们几个经常去的我那个小四合院，现在他的数字就是用8位数字来形容的，不对，那还不是个四合院，那是个三合院，南方是没有的，就那个小院子那么小，在京城来讲就是属于比较普通的一个小三合院。

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但是就那个院子现在那样的一个黄金地段用8位数来计算它的房价是完全没有任何的问题的。“”

小金锁觉得叶明有点凡尔赛呀，所以白了叶明一眼说：“那是你不想想你那个院子是什么地儿啊，对不对？

你那个院子你早晨吃完饭，然后呢，溜达着去天安门溜达一圈回来。那还不耽误干其他的事情啊。你就这么说吧，就哪怕你买一杯热的豆浆放在桌子上，从天安门回来豆浆它都都凉不了，可想而知你那个院子地理位置如何的优越了。

别看这一个小时，就你那一个院子，已经是无数的人想要梦想的一个地方了，哪怕是梦想其中的一间房子都是很难得的一个，而且你投资京城很多的房子，那时候京城还没有限购呢。

现在京城已经限购了，再想买这样的房子的话就非常的难了，所以我就听人说，就这个京城的房子呀，你越早买越好，越早买收益越高，以前我不知道，现在我终于知道了感情经营的房子限购了呀。

不得不说叶子你在这方面的投资敏感度是非常高的，我要早知道。这学你的话我现在是不是那每年的房租收入。不说是8任的收入吧，7位的应该有可能吧。”