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第211章 【资产挪移】（第3页）

随后，递给林正杰一份资料。

淘化大同目前市值为7.5亿港币，但仅现金流就有3亿多，每年盈利有近6000万港币，所以市值大大低估。

不过这一次，泰富集团比较‘抠门’，打算斥资2.2亿港币私有化25%的股权，溢价15%多。当然这个价格已经也算非常可以了，超过最近六个月的最高价格。

为什么超过六个月最高价格，泰富集团还要等到股市最低谷来私有化，这是因为如果私有化不溢价，是没有诱惑力的，鬼才卖给你。

“行，这个价格适中，私有化成功希望大。就算不成功，明年还有机会！”

袁天凡说道：“我们占股75%，只需要再有15%，就可以向法院申请退市，届时那些散户也只能卖给我们。”

只要拥有90%的股权，便意味着可以向法院申请退市，也就意味着私有化成功。剩下的10%散户确实有权利不出售，法律没有强制他们出售，但一旦不是上市公司，他们手中的股票就是不值钱，也看不到财报什么的，大家也只有赶紧出售。

林正杰点点头，说道：“没问题，就正式宣布私有化吧！”

此次股市低估，林正杰吸纳泰富集团10%股权，泰富集团吸纳中巴、九巴、港灯的股权至45%；而泰富集团、港灯又分别私有化淘化大同、国际城市集团。

可谓连串的商业活动，如果不是泰富系的现金流支撑，这些商业行动可能需要几年才能完成。

好比前世的恒隆地产，在八十年代就是各种重组活动，被媒体批评浪费很多精力，毕竟每一次重组，也意味着资金在占用。

接着，林正杰问道：“美国那边的进展如何？”

袁天凡说道：“一切进展顺利，目前我们大概已经套现25%，资金也在一笔笔回港。”

林正杰点点头，说道：“月底我也要去趟美国，正好一并视察。”

“好的”

月底，林正杰也要去美国安排维港投资的套现活动。

今年资金全部回港，明年又得去日本考察投资。

这种资产上的挪移和迁徙，每一次都将卷走当地很大一笔财富。

恒隆银行的会议室，正在召开一个高级别的会议。

出席会议的包括林正杰这个董事长，还有五名金融顾问——牟诗礼、袁天凡、李荣森等五人，还有刚刚挖来的总经理陈文锦、信贷部经理李慧玲，以及恒隆银行的原班管理层是以王柱书为主。

林正杰首先宣布道：“陈文锦先生，从今天开始就是恒隆银行的总经理，他以前是汇丰银行信贷部的高级职员（也相当于高层），经验丰富。”

陈文锦马上起身，朝大家鞠躬，听闻林正杰挖他时，他立即知道恒隆银行是一个挑战，因为恒隆银行不是一个正常的银行，他如果选择上任，就需要面对很大的挑战；当然，他更想替林正杰做事，这是一个崛起仅六年的超级财阀，充满了传奇性。

林正杰接着说道：“李慧玲女士，从今天开始就是恒隆银行的信贷部经理，她原来是恒生银行的中层管理，具有很专业的职业素养。”

众人纷纷鼓掌，欢迎老板的两位亲信加盟，也意味着老板进一步控制恒隆银行。

在这段时间里，林正杰带领五位金融顾问，算是稳定了恒隆银行的阵脚。

随后，大家一起进行了讨论。

目前恒隆银行面临的问题是：追债、吸存。

追债，自然是向那些债权人要钱，不过恒隆银行的一些债权人都是海外商人，这些人在港有财产还好，如果没有就只能去当地申请法院追债，但结果未知。

吸存，那就是一点点恢复市民的信心，恒隆银行现在是搞了个‘阶梯型’存款，特别是大额三年、五年的定期利息，是非常高了。

目前，香港的银行定期利息在7~8%，贷款利息在16~20%。

为什么贷款利息那么高，是因为前面跟随美国加息，而且香港也收紧银根，就将贷款利息堆高了；而存款利息，是最近港元危机抬起来的。

这就意味着，各家银行的存款会逐步增加很多，但是贷款却越来越少，毕竟谁敢贷这么高利息的钱？

所以，等到1985年时，各家银行又开始大肆降息，据林正杰了解，1987年后的最优惠利息大概只有十厘。

在会议室，林正杰说道：“我们要适当的降低贷款利息，放宽贷款的要求。目前香港正处于地产低谷，只要购买物业或地盘，是不可能亏损的。当然，得谨防那些要破产的企业，多支持普通家庭置业。”

去年12月，汇丰和渣打就宣布‘20年支持香港市民置业计划’，希望以此振兴香港楼市，可惜并没有效果。

但是从深层次来讲，这个时候放贷的风险反而最低，只要是有物业抵押的情况下。

李慧玲马上询问道：“在有物业或地盘抵押的情况下，老板认为此时的风险是最小的，因为您觉得地产已经是低谷，而且还会上涨？”

她听老公袁天凡说过，林正杰对这些的预判非常准确。

林正杰说道：“是的，香港问题迟早得到解决，但结果不管是谁管理香港，我们香港的发展前景依然巨大，不会受到影响。反而，一旦方案确定下来，香港的经济又会开启新一轮的上涨，这就是香港经济独有的‘鲜明周期性’。这个时间我想不会太久，或许一年，最多两年时间，但这段时间里，情况不会更烂。所以，大家尽管去做！”

“是，老板”

散会后，林正杰满意今天的会议成功。

接下来的恒隆银行，要在半年内彻底稳定下来。

等到明年，恒隆银行旗下要设立一家投资部门，跟随维港投资一起去日本投资股票和地产。

反正是家族银行，林正杰不可能按照正常的商业银行办事的。

（本章完）