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第151章 【商人无界】（第1页）

办公室里，陈昌美、袁天凡很快到来。

“我打算让淘化大同发展便利店，考虑到我们在零售领域的弱势，所以打算以取得美国便利店地区经营为契机我最看好7~11便利店，但不知道他们会不会选择我们，毕竟香港零售领域是怡和系、和记黄埔的天下。所以，美国另外一个便利店品牌‘OK’也是我们的目标两家都一起谈，看看谁谈得拢，我们就做哪个品牌除此之外，我这里也有一份自己的建议书，供你们参考，必要时，就成立自己的便利品牌。”

他当然熟悉便利店模式，但是加盟‘7-11’和‘OK’有两大好处：第一，香港人也‘崇洋媚外’；第二，加盟这些品牌，可以第一时间得到供应链的支持，这是林正杰的知识盲区。

品牌管理费什么的，不会占据便利店多少盈利，这个很好谈。

更何况，如不出意外，明年香港第一家7-11便利店就要在铜锣湾开业了，淘化大同需要抢时间。

陈昌美说道：“老板，你上次讲过这件事后，我就调查过——置地旗下的牛奶公司，好像已经在和7-11谈了，我们根本不占优势。所以，OK便利店反而最有可能。”

林正杰无所谓道：“OK就OK，我们加盟，只是得到便利，实际上我们要有自己的核心经营之道，就好比日本的7-11便利店，效率超过美国一样。”

陈昌美忍不住看向老板给的资料，他认为老板是商界奇才，说不定有着很重要的指导意见。

“好，我马上组建专业的团队，成立我们自己的零售部门。”

实际上，淘化大同有涉猎零售业务，即批发洋酒及销售业务。

林正杰满意的点点头，陈昌美原本就是英资选择的职业总经理，能力自然无需多说，否则大股东也不放心。

“对了，在发展便利店的同时，我还想让淘化大同打入速冻食品领域。第一是通过收购，第二是通过合作第一个收购目标，你们慢慢考察；第二个合作目标，我正好碰到一个不错的，在湾仔码头有个卖水饺的女人，她做的水饺很好吃，被称之为‘水饺皇后’，好像就叫湾仔码头。伱们去和她谈谈合作，将他的湾仔码头打造一个速冻食品品牌”

陈昌美、袁天凡没想到，老板连这种小事都能遇到，以及留意下来。

“好，我记下来了！正好，以后可以在我们的便利店进行出售，亦可以打入超市。”

最后，林正杰对袁天凡说道：“9月份，开始出售淘大工人宿舍，好像恒隆挺感兴趣，价格合理就放出吧！”

淘大工人宿舍，可是占地4万多平方尺，按照目前的尺价，差不多8000万港币左右。

而住宅地皮（酒楼）的涨幅，今年应该会到头，它不像物业，开发它需要周期，所以后面涨不到哪里去了。

即地皮的价格先到顶，物业后面还能发力半年多。

袁天凡点点头，说道：“除了淘大工人宿舍，淘化大同还有一些可出售的物业和地皮，要不要一起出售掉？”

林正杰说道：“地皮和重建地盘，可以在9月份开始出售，物业可以到年底或者明年上半年出售。”

袁天凡想了一下，说道：“嗯，我算了一下，差不多还能出售1.5亿的物业（含工人宿舍）。就物业这一项，我们前前后后可以回笼资金2.8亿港币（前面已经出售了淘大工业大厦）。”

言下之意，这生意做得不亏！

泰富集团收购淘化大同的‘总市值’是8亿港币（即收购75%，斥资6亿港币），如今仅地皮就已经回笼2.8亿港币；这还不算淘大还有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂，这两个物业也非常值钱，价值应该也有3亿港币。

这样算下来，实际上是用2亿的价值，去购买一个年利润4000多万的食品加工和销售业务。

相当的划算！

林正杰满意的说道：“明年，淘化大同既能大肆发展，又能为泰富集团贡献丰厚分红，一举两得。”

淘化大同是泰富集团三家子公司中，股市投入资金最多的，总计1.65亿港币。不出意外，今年赚个1个亿也是有可能的。

再加上卖物业的钱，明年差不多能有四亿多的现金流。

至于到时候分不分红，林正杰要根据集团的情况，来决定。

在8月中旬，佳宁宣布，已经与百顺宁集团达成初步协议，买房以11.8亿港币购入金门大厦的大部分权益。

当人们还没有反应过来，佳宁紧接着又推出一项新声明：百顺宁不是部分收购，而是以16.8亿港币的价格，全部收购整幢金门大厦，百顺宁已经支付定金，交易将在10月31日前完成。

一时间，佳宁成为香港地产界的一颗新天王巨星。单金门大厦一项交易，半年多的时间，盈利6.8亿港币。

比起年初时，泰富集团宣布在黄金、证券获利5亿多的新闻，更加的震撼。

佳宁集团的股东备受鼓舞，对陈松青的海外政府背景，更加笃信不疑，更相信陈氏具有点石成金的无量魔法。

而佳宁集团的股票，自然继续飙升，从年初的3.8港币，已经攀升至13港币出头（总股本2.35亿股左右），还在继续上涨。

泰富集团的办公室。

林正杰看着报纸上的新闻，顿时有些佩服陈青松，仅凭借一幢贷款购入的金门大厦，陈松青便将佳宁的市值炒到了28亿。