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第136章 【大炒商厦】（第3页）

可是，接下来林正杰的话，还是让沈弼猝不及防。

只见林正杰拿出一份资料，说道：“这是泰富集团持有汇丰银行、太古地产、中巴公司、九巴公司的股权情况，总共11亿港币左右的市值。我想利用这些股权抵押，从汇丰银行贷一笔10个亿的贷款承诺。”

陈青松巅峰时，债务上百亿。

泰富集团现在的债务，也才7亿出头。

所以，林正杰觉得自己不能保守，毕竟要快速崛起。

沈弼手都颤抖了一下，哪怕他见多识广，也不由得被林正杰的狮子大张口吓一跳。

好在，他很快稳定心神，简单的看了一下资料。

“伱们居然持有1.8%的汇丰银行股票，这可是我们的大股东了。”

“只是看好汇丰银行的发展，和香港的经济走势。”

沈弼点点头，汇丰银行不怕人收购，第一是香港第一大上市企业，没有谁有实力收购；第二是汇丰银行的管理权和股权，是分开来的，有一套完整的运转方式。

“只不过你们11亿的股票，还有我们的1.5亿贷款，这样也就是9.5亿的股票。贷款10个亿，实在太高了吧！”沈弼看着林正杰，说道：“而且，你们泰富集团的正常性盈利，是不高的，利息支付的问题该怎么办？”

这个年轻人，还真是胆大，不过他一点也不怀疑林正杰的能力。

林正杰说道：“我们泰富集团的正常盈利是非常高的，我们旗下6个发展地盘，今年盈利肯定有一两亿。而且，我们贷款的资金是去投资收租物业，也会产生租金收益。”

最终沈弼还是说道：“借款十亿倒也不是问题，但如果你们的证券贬值至8亿港币以下，你们需要增加新的抵押物，否则我们会让你们提前偿还。”

就好比是配资一样，实行账户监督。

林正杰爽快的答应，毕竟股票马上就会上涨，而不会下跌。

就算增加新的抵押物，这不是马上回拿着10亿去投资嘛。

当然。

若不是林正杰如今的影响力，沈弼也不会答应这笔贷款。

林正杰现在是不嫌弃债务高，如果有到期的债务，就提前再借一笔偿还‘以债换债’。

直到明年上半年，他才会逐渐考虑减债，最终平安着陆。

回到泰富集团，林正杰召集陈伟忠、李国基两人。

“你们去打探一下，联邦大厦、国际大厦的情况，然后给我汇报。这两幢大厦的业主，应该是会德丰的联营公司——联邦地产的物业。”

联邦地产是张玉良家族在主导，不过也是会德丰的旗下子公司。

张玉良家族本来就是会德丰的大股东，和马登家族约定，由他们家族主导地产业务，故联邦地产是张玉良家族做主。而马登家族仅占会德丰百分之十几的股权，只有张玉良家族的一半。

不过，会德丰集团是香港唯一的A、B股公司，B股只拥有A股的十分之一价值，但投票权却是一样的。

马登家族正是靠着这样的办法，掌握着会德丰集团的大权。

当然，破解这种办法也很简单，那就是只要持有足够的A股，便可以召集股东大会，否定B股的效应。

陈伟忠和李国基对视一眼，忍不住唯老板的野心震惊。

陈伟忠试探性的说道：“老板，这两幢大厦可都算大型大厦了，价值怕是一座都得六亿多港币吧！”

林正杰说道：“汇丰已经答应贷款一笔10亿的资金给我们，我打算买下这两幢大厦，当然价格合理的情况下。资金不足部分，后面我们还可以供股集资、继续贷款。总之，买大厦稳赚不亏，还能马上收租。”

两人再无疑问，随即去开始着手调查。

主要是看大厦的具体情况，多少楼面，年租金大概多少，空置率如何，以及联邦地产的情况。

当然，林正杰可没有打算长期持有，而是打算炒大厦。

（本章完）