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第1267章 安得广厦千万间（第1页）
“他们住不起是酒店的价格太高，如果一晚上只要五块钱，有了落脚地，他们不会睡在火车站广场。”
月租房在市区最便宜的也得三四百块一个月。
而最便宜的小旅馆价格也得要三四十块钱，住一晚只要五块钱，比睡在网吧还划算。
十几块可能够农民工一天的伙食费，但绝对不够住宿费，睡在火车站广场，是没得选择。
睡在火车站广场的农民工，有活就干，没活只能混一天，连一份安稳的工作都没有，他们又怎么敢花几百块租房子住。
大多数房子是押一付三，只租一个月，房东嫌麻烦不会租的。
刘父就打过散工，听村里其他人讲过，村里还有人在大城市打工时睡在桥洞里，所以刘小川对这些非常了解，不能给农民工提供一份安稳的工作，那就尽最大能力解决他们的住宿问题。
“话是没错……”木木转过身，看着刘小川的眼睛说道：“一晚上只要五块钱，这不是生意，而是慈善……”
“本来我就没打算挣钱。”刘小川理所当然道。
“事情不是你想的这么简单，我先给你分析一下集团目前的状况，你再做决定吧。”
“嗯……”刘小川半坐起身，“你说……尽量简单点……”
木木不是质疑刘小川的想法，而是从生意角度给刘小川建议，毕竟做生意不是刘小川的专长。
“田湾集团目前收入来源主要有四大块，大槐村工业园区、田湾农业创新园、北江食品厂、田湾地产，
工业园区的渔具厂和家具厂已经成为国内一流品牌，不过市场份额就这么大，占了三分之一已经是极限，未来几年的营收不会有太大变动，
真正的支柱产业是北江食品厂和田湾农业创新园，但是花钱的地方很多……
神泉教育集团和神泉中心医院基本属于慈善事业，尤其是神泉教育集团，可以说是零收入，可每个月的教职工工资等各种开支在一亿以上，一年就是十几个亿，
神泉中心医院一年也得亏损几个亿，这些钱都得田湾地产来补，
国内地产行情在走下坡路，我预计五年之后，国内各大城市的房子都会卖不动，到那时候，田湾地产的收入能养活神泉教育集团和神泉中心医院就不错了。”
神泉教育集团和神泉中心医院都是刘小川的提议。
而且刘小川一再强调，教育和医疗不会赚钱，赔钱最好不过，赔多少他来贴，然而这些钱目前都是由田湾地产来贴。
虽然田湾地产逆流而上，但是木木已经看出苗头，不从银行拿一分钱贷款，不欠供货商、农民工一分钱，田湾地产短短三个月时间，资金出现两次紧张，要不是从研究所挪用资金救场，田湾地产的资金链已经断了。
大环境如此……
田湾地产也躲不掉，何况田湾地产还养着两个孩子：神泉教育集团、神泉中心医院。
稍微有点钱，刘小川就想帮助其他人，幸亏在去年发现了古井，又成立研究所，否则以工业园区和田湾地产的收入，不够刘小川一人败家。
“酒店会赔很多钱么？”刘小川问道。
“按照你的想法，已经不是赔多少钱的事，神泉教育集团亏损还有个具体数，酒店将会成为一个无底洞。”
“这么严重？”
“你想把酒店开在火车站附近吧？”
“没错！”刘小川点头，“那里流动人口多，舍不得住酒店的基本都是农民工。”
“正是因为流动人口多，住宿五块钱一晚的话，淡季的时候也会天天爆满，住的人越多，酒店亏损越严重，
不要想着收回成本，所以我得先给你算一下成本投入……以港东市这种三线城市为例，三千平米，一年的租金大概在300—500万之间，
这只是租金，前期装修需要200万以上，假如两年重新装修一次，装修成本每年在100万左右，仅仅租金和装修，一年的成本就是五百万，
全国总共有六百多个城市，把一二线和四五线城市平均一下，每年得扔出去三十几个亿，而这仅仅是装修和租金！”
“三十多个亿，听着也不多啊。”刘小川嘀咕道。
“三十多个亿只是装修和租金……”木木翻个白眼，“酒店运营还包括人工、水电、客房用品，维修等各种费用……住的人越多，亏的越多……”
“看来你不懂农民工，他们只要有个住的地方就行……”刘小川说，“压根不在乎卫生条件，要是以星级标准装修，什么行政套房，标准间，大床房之类的，他们反而不敢走进去，住在里面也睡不踏实。”
“那……”木木眨眨眼睛，“你是想把酒店装成类似青年旅社那种多人间？”
刘小川坐在公交车上想了一路，脑海中已经有了大概的想法。
“不是青年旅社那种多人间，而是像我高中宿舍那种多人间，每间住六个人，每一层都是公共浴室，公共洗手间，这样住的人就多了，也节约了成本。”
“以我看来，你这个做法，不仅没有节约成本，反而大大增加了成本。”木木沉声道。
刘小川不解，“怎么会增加成本呢？”
“只说床单被褥的换洗成本也得在五块钱以上，固定成本先不提，变动成本估算一下，每个客人在20~30元左右，
住一个人，就要贴二十块钱，都用六人间，原本只能住三百人的酒店，能住到上千人，这些钱都得我们来贴。”
木木都想给刘小川两个脑瓜崩，哪有这么做生意的，姐妹们努力赚钱，刘小川努力败家。
刘小川的想法节约了固定成本，可大大增加了变动成本，对于酒店业来说，变动成本才是最大的成本。
“住一千人呐……”刘小川嘀咕道：“三四线城市应该够，一二线城市还是不够……”
“一千人还不够？！”木木瞪大眼睛。
“凌晨我在港东火车站看到的，躺在广场和缩在墙角的有一百多个，一个城市没有落脚地的农民工数量很多，应该远不止一千人吧。”
“那当然不止一千人……”木木说，“全国有三亿农民工呢……一二城市不说了，港东这种三线城市也得有几万外地打工人……”
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