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第464章 新规划再次折服李达康（第1页）

晚上，李达康静静的坐在家里的沙发上，欧阳菁早已和他离婚，表妹兼保姆杏枝也料理完家务，回自己家去了。

偌大的别墅里，只剩下他一个人。

孤独而冷寂。

面前的茶几上，摆着一份经济发展规划。

这份发展规划，是多年前为吕州制定的，却因为祁同伟胎死腹中。

去年，李达康履新京州市长，把这份规划重新拿出来，经过一番改动之后，变成了京州的发展规划，结果又被祁同伟给废除了。

那次常委会结束至今，已经半个月过去了，李达康对祁同伟的心态，一直在变化着。

从抗拒到钦佩，又从钦佩到无奈……

按照祁同伟的新规划：

京州的房地产发展方向，要从商品房一家独大的局面，改为商品房、廉租房和经济适用房齐头并进。

当政府向市场投放商品房建设用地的时候，就必须提供同等面积的廉租房和经济房用地。

商品房主要建设在闹市区和黄金地段，以高档小区和精品楼盘为主，可以满足高收入人群，追求生活品质的需求。

廉租房和经济适用房，则主要建设在城市的边缘地带，让各个层次的城市中低收入人群和困难家庭，也能有一个还算过得去的生存环境。

大家各取所需，人人居有其所。

而廉租房和经济适用房的存在，又能有效牵制商品房价格的暴涨，帮助房地产市场有序、健康的发展。

不至于像当年的岛国那样，出现严重的房价泡沫和经济危机，陷入长达几十年的衰退期。

其实这个道理，不只是祁同伟懂，很多官员也都懂，但他们中的多数，却都选择了视而不见。

原因很简单，如果这样做的话，政府的财政收入会下降，开支却要增多，将不可避免的出现财政赤字，并严重拖累经济发展的速度。

在这个GDP为王的年代里，经济发展一旦减速，会严重影响官员的政绩考核，甚至危及政治前途。

人毕竟都是自私的，官员也一样。

当自己的政治前途，和老百姓的利益摆在一起，只能二选一的时候。

绝大多数官员都会选择前者。

把能卖的地全卖了，换回大量资金搞工程，GDP数据不就轻轻松松的搞上来了吗。

等地卖完了，再把各种国有资产打包，到银行抵押贷款，钱又有了，大家可以继续奏乐，继续舞。

（在此说明一下，财政赤字和公共债务是两码事。

财政赤字指的是财政收入低于开支，政府无钱可用，会导致经济衰退，甚至引发社会危机，老百姓跟着一起遭殃。

公共债务指的是政府用资产和信誉向金融机构借债，维持日常运转，经济会继续发展，老百姓也能得到好处。

当然，随着债务的增多，风险也会不断积累，至于如何妥善解决这个问题，恐怕又要看后人的智慧……）

多简单的事。

何必辛辛苦苦的去招商引资，发展各种产业，费那个劲干嘛?

再说了，这些产业也不是想搞就能搞成啊，尤其是物流运输成本偏高的内陆地区，更是难上加难……

但这些难事，对于祁同伟来说，却又不算什么了。

短短半个月内，在他的牵头下，京州已经和多家大型企业达成了合作意向，总投资额上百亿。

另外还有几百亿的项目正在洽谈之中。

一旦拿下这些项目，不仅能超额完成今年省里下达的任务指标，未来几年也都会变得很轻松。

甚至，京州有可能会超越吕州和平州，成为汉东的经济第一强市……

唉，真是比不了啊。

能力、背景、手段，哪一样都比不了。