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在港岛,谁都知道房地产是稳赚不赔的好生意。
但为什么当上首富,并牢牢占据这个位置多年的人,是李黄瓜?
是他卖的房子足够多?
不对,黄河实业名下的地产其实并不多,还有相当一部分是商场和商业街。
恰恰相反。
是因为他不卖房子,而是靠房产和商场店铺租赁的庞大现金流,支撑起了黄河实业集团名下的一连串业务。
按理来说,房价越高的地方,房租收益就越不划算。
这是很简单的道理。
房租终究不会太离谱,不然就没人住了。
但钱放在基金,放在股市,或者放在银行里,有多少钱,就能回馈多少收益。
所以,国际上一般把月租金和房价的比值,作为衡量一个地区房产是否运行良好。
像港岛这种地方,租售比显然就是不太正常的。
然而就是这么离谱的情况下,李黄瓜逆势而上,完成了前所未有的财富积累,还在港岛形成了一个强大的房屋租赁帝国。
也就是说,在这里,最适合玩租房AbS基金的人就是李黄瓜!
还是没有第二的那种!
看着余文慧不像是开玩笑的样子,林祥的表情也变得严肃了起来。
“能确定吗?”
“我递交基金年报的时候,证监会的人亲自透露的。”余文慧肯定地说道。
“而且要不了多久,这个消息就会传开。”
林祥默默地点了点头,杵着下巴思索了一会。
他当初也担心李黄瓜会剽窃自己的创意,提前拿到大笔现金。
这是很恐怖的事情。
李黄瓜仅仅是依靠每一年的固定收益,四处投资,就牢牢占据了港岛首富的位置,直至林祥穿越都没人能超越他。
要是让他提前拿到未来十年的预期收入,用来投资现在……
那画面……林祥光是想想就觉得可怕!
只是后来李黄瓜一直都没有表现出对基金的兴趣,甚至对林祥坦白他投资基金就只是为了借势北上。
林祥才渐渐忽略了这回事。
结果,你不声不响玩了个大的?!
“不过只有两百亿……还不算什么。”
就是这么现实。
林祥当初想申请一百五十亿的规模都被证监会拒绝了。
而李黄瓜的两百亿基金被轻松批复,甚至只是他庞大租赁帝国的一小部分。
按理来说,两个基金本身其实是没有竞争关系的。
林祥的基金份额早在一年前就已经被认购完,再过几天都要开始第一期分红了。
但李黄瓜投资了自己的基金,又自己亲自创办一个基金……
林祥突然想起那个离谱的谣言。
原来是无风不起浪啊……
要是考虑得再深一些,外面那些记者里说不定都掺混着些人,在故意推波助澜。
不然光凭六十亿,还不足以闹出现在的声势……
想着,林祥骤然回过神来,“对了,现在几点了?”
“九点五十,他们应该就快到了吧……”
话音刚落,门外就响起了阿珍提醒的声音。
“叩叩,林生,余小姐,李生已经到了,正在会议室等你们。”
余文慧用眼神向林祥示意,见他缓缓点了一下头,便答道:“我们待会就过去。”
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