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第412章 资金使用成本！（第1页）

这话一出，就算大家再傻也明白赵雷醉翁之意不在酒了，于是，纷纷将目光投向了张志强。

面对众人聚焦过来的目光，张志强的面色非常平静，似乎没有想要反驳赵雷的意思！

其实，张志强不傻，从安心抛出财务统筹计划之后，他立刻明白远方证券公司想从兄弟集团公司轻松拿饭吃的机会已经开始逐渐消失了！

说白了，各集团公司提供的企业债发行业务基本是远方证券公司最后一次吃白饭的机会了，在未来，远方证券公司将会面临真正的市场竞争，必须凭借真本事吃饭了！

这才是张志强如此拼命维护远方证券公司的利益，甚至不惜与赵雷发生正面冲突的核心原因！

没办法，赵雷事太多了，挡路了！

不过，张志强其实完全误会赵雷了！

赵雷之所以那么抗拒企业债，那是有重要原因的！

第一，债务风险原因。

锦绣地产集团的负债率实在太高了，赵雷非常害怕遭遇债务危机，导致瞬间坍塌。

第二，资金使用成本原因！

资金使用成本，其实就是项目融资成本！

打个比方，你打算搞一座商业综合体项目，但手里资金不足啊，于是，你想通过信贷方式完成项目资金募集，既然涉及信贷，自然要支付利息，这利息便是资金使用成本了！

在当下的地产行业，实际没有统一的资金使用成本标准！

没什么深厚背景的地产公司，他们大概率会通过各种手段筹集开发资金资金，但如此一来，受限于渠道影响因素，他们可能需要承受每年10%～30%的资金使用成本！

拥有深厚背景的地产公司就不一样了，他们可以通过贷款的方式从银行或投融资公司，轻轻松松套出巨额资金，所以资金使用成本比较低，大概就在5%～10%之间！

企业债自然也是资金使用成本的一种，但坏就坏在，远方证券公司提供的企业债资金使用成本属实有点高了，每年6%的利息不说，还需要一次性支付5%的承销费用，竞争性不足！

如果不是安心强制性要求的话，赵雷根本不会考虑通过企业债渠道解决资金难题！

毕竟，银行渠道可比企业债渠道优惠多了！

不过，远方证券公司要是愿意不收取任何企业债承销费用的话，赵雷还是愿意抱着张志强的大腿喊爸爸！

安心自然明白赵雷的小心思，稍加思索后，直接一锤定音地说道：“未来的话，当然以锦绣地产集团的意见为准，你们想用企业债渠道就用，想用其他渠道也行，反正完全尊重你们的意见！”

说到这，安心稍微停顿了一下，目光非常严肃地看着赵雷，沉声道：“丑话说在前头，决定权可以给你们，但你们在未来必须根据具体的费率选择最优惠的方案！”

“说白了，哪个渠道的费率低，那就直接用哪个渠道，千万别给我整那些乱七八糟的东西！”

前世在华信证券公司工作时，安心当过华夏房地产行业的研究员，基于此，他对这个圈子的水底玩法可谓是了如指掌，不得不防啊！

赵雷当然明白安心的潜意思，不过，他压根就没想过糊弄安心，所以，在自己的目的达成之后，他毫无压力地开口保证道：“安董，请您放心，我保证锦绣地产集团不会出现那些乱七八糟的东西！”

“很好，拭目以待！”

安心闻言脸色稍缓，微微点了点头，随即继续吩咐道：“赵雷，我希望你能在一个月时间内，彻底搞定ZJ省锦绣商业公司的所有注册落地工作！”

“股权划分方面，锦绣地产集团持股80%，全面负责日常管理经营，然后你通过离岸通道专门成立一家名为先锋投资的公司，持股剩余20%股权！”

先锋投资，其实就是赵德柱特意要求成立的影子公司，这是交易的一部分，很正常的操作。

赵雷闻言，立刻追问道：“安董，GD省模式吗？”

“是的！”安心微微颔首，随即更是事无巨细地嘱咐道：“赵雷，先锋投资这家离岸公司必须要做好所有信息扫除工作，绝不能整出什么纰漏！”

一听这话，赵雷想也不想就拍着胸脯，保证道：“安董，您就放心吧，这些东西，我熟得很啊，保证绝对不会出现什么纰漏！”

要知道，赵雷可是地产行业的老玩家了，这些玩法，他确实熟悉得很！

“行，我相信你有能力处理好相关问题！”

说完，安心不再理会赵雷，直接扭头看向唐东，吩咐道：“唐东，内地合资公司需要加快注册落地流程了，注册资金和股权分配方案刚才已经说了，希望你尽快处理其余流程，等牌照到手后，立刻开始经营业务！”

唐东不敢怠慢，立刻点头汇报道：“安董，其实我们对此早有准备了，不管是内地公司的注册，还是内地公司员工的相关培训，我们已经全都处理好了，目前只差牌照和股权变更了！”

安心闻言眼前一亮，迅速地抬起手来，朝着唐东竖起了一个大大的拇指，毫不吝啬地夸赞道：“唐东，可以啊，未雨绸缪，你这种做法非常明智，值得大力表扬和鼓励！”

唐东嘴角微微上扬，露出一丝淡淡的微笑，但嘴上还是非常谦逊地回答道：“安董，您过奖了，这些都是我们应该做的嘛！”

看到唐东如此谦虚的态度，安心不禁暗自点头，心中感到十分满意，随即更是语重心长地嘱咐道：“不错，我希望你们能够戒骄戒躁，继续努力，保持良好的工作状态！”

说到这，安心突然话锋一转，说道：“好了，既然内地保险牌照的事情已经得到了妥善的解决，那么接下来就让我们言归正传吧！”

说着，他缓缓地扫视了一下四周，提高声音，询问道：“大家对远方保险公司有什么意见或建议吗”

…