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作为家族式企业,msm集团目前有四兄弟所掌管,总资产大概在10亿欧元左右,以这样的体量去玩房地产,其实还是差了不少。
这也是为什么,他们之前屡次就想要自行改造啤酒厂地皮,都没能成功的原因。
现在,马竞的介入给了他们一次机会。
双方可谓是一拍即合。
塞雷佐一通电话,两天后,四兄弟全都跑到卡尔德隆来了。
小希尔也立即把补假的杨浩给喊了过来,一行人立即到现场去进行实地考察。
别看西班牙人生活慵懒,做事没效率,但在赚钱这件事情上,这些富豪们还是很雷厉风行的,绕着啤酒厂和卡尔德隆球场逛了一圈,都觉得这个计划相当不错。
四兄弟都觉得可以搞。
msm集团是西班牙着名品牌,虽然不是什么大财团,但也有自己一些政府方面的人脉,马竞这边也同样如此,既然双方一拍即合,那事不宜迟,就要抓紧时间办了。
赶上这一波房地产的风潮,趁热打铁,彼此都能再上一个台阶。
当然,项目肯定要往好听了说,例如,许诺打造成旧城改造的标杆项目之类的。
再邀请世界着名的建筑设计大师来操刀,搞得越高大上越好,弄成马德里,乃至西班牙的地标性建筑,住宅项目用来卖钱,摩天大楼则是自持物业,拿来收租。
说来有趣,马德里的楼高都有限制,当下只有一个摩天楼项目,那就是即将要拆皇马的老体育城兴建起来的四塔商业区,这个还是弗洛伦蒂诺的大手笔。
四塔商业区在马德里市区的最北部,可马竞的位置在市区核心区域,就在西班牙王宫的南部,交通便利不说,地段也是妥妥的。
作为一国首都,写字楼的租赁需要没得说,配套高端住宅和购物中心什么的,在马德里市中心绝对能爆!
杨浩前世写书的时候,写过几本皇马的,查了好久的马德里房租,印象最深刻的就是,在次贷危机和欧债危机之后,马德里的写字楼回暖速度最快,购物中心的客流量和销量也是回暖得极快。
仔细想想,估计也跟马德里市区限高有关系。
偌大的马德里,到现在为止,一栋摩天大楼都没有,可以想象?
当然,能不能搞定政府和市议会,在这块旷日持久的旧城改造项目里,适当放开限制,这就要看塞雷佐和msm集团的人脉和关系了。
说到底,这一条m30主干道在卡尔德隆球场内部曲折,啤酒厂在王宫南部长年荒废着,怎么说也不好看。
至于资金问题?
这在房地产炒得火热滚烫的当下,是个问题?
马竞唯一的障碍就是,杨浩强烈要求,球场的所有权必须拿在手里。
这就使得马竞的出资必须实打实到位。
不过,杨浩也告诉塞雷佐和小希尔,实在不行,他就把line公司的股份给卖了,全投进这个项目里。
反倒是msm集团,他们还想要拉实力强劲的第三方财团进场。
因为这样更快!
但西班牙的速度跟国内比起来,确实还是慢了。
按照他们的说法,一两年的筹备期,把所有项目的批文全都搞定,这已经是极快了。
开始动工后,再拆除,兴建新球场起码要再两三年,这一来二去,四五年就过去了。
如果收购中间那块小地皮顺利的话,到时候球场和住宅项目同时开工,卡尔德隆球场的地皮用来兴建摩天大楼和裙楼,以及m30改道,这些可以留到最后。
满打满算,到摩天大楼开工,至少需要5年时间。
他们觉得速度飞快,可杨浩觉得还是很慢。
5年才搞出这么一点项目?
放到国内,黄花菜都凉了。
次奥,你们是没见识过基建狂魔的速度吗?
呃,对哦,2003年的基建狂魔还不是特别狂。
但杨浩还是提议说,可以考虑来自中国的建筑公司。
为啥?
价格公道,质量过硬,关键是,速度快!
这种大型项目,尤其是住宅项目,速度就是利润。
杨浩自己心里头也有盘算。
他要求塞雷佐和小希尔一定要在合作的时候列明了,新球场完全属于马竞所有。
原因很简单。
“我们可以卖冠名权,这又是一大笔收入。”杨浩在开马竞内部会议的时候,提议道。
“你的意思是,以后不叫卡尔德隆了?”
“当然,新球场就叫新名字,你想想,我们筹建新球场,但没钱,只能卖掉冠名权,这不是理所当然的吗?球迷也更能接受,以后慢慢就变成惯例了,对吧?”
就好像巴萨的球衣胸前广告,每年单这一块,就少掉几百万,乃至上千万欧元。
球场的冠名权在当下还是挺新鲜的,可杨浩认为,一年卖个几百万是不成问题的。
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