手机浏览器扫描二维码访问
第378章 颠覆地产行业！（第1页）
第378章颠覆地产行业！
这位老师的话，其实不无道理。
将一半的土地用来做绿化和公共设施。
另一半地皮，则拿来建包括地下室在内的四层别墅。
这样总建筑面积，也能达到土地总面积的两倍。
容积率也能达到2。
再加上别墅单价高，利润绝对不比盖高层差。
同时小区位置偏僻是不争的事实。
这样看来，盖个没有高层的别墅区，好像是最适合的。
叶辰也觉得有道理。
别墅还真不是那么好住的。
“更别提别墅大面积带来的高昂物业费，也是一种没必要的支出。”
日常清洁什么的，除非请人，不然更是能让一家人累死。
首先便是维护费用高。
整个别墅的各种系统加起来，一年都要消耗大几万。
“但要说人人都买得三四百平米的别墅，那肯定是不大可能的。”
而且别墅不是盖個独栋小楼就叫别墅。
坑太多了。
叶辰家以前也阔过。
当初虽然因为叶辰父亲的偏爱，选择了大平层。
“虽说我们学院教职工和子公司员工的收入，都远高于社会平均水平。”
房屋内是需要配套设施的，比如全屋净水系统，全屋新风系统，全屋地暖系统，中央空调等等。
员工每天开车上下班至少几十公里，将大量时间浪费在通勤上，那可太影响工作效率了。
“比如一些普通家庭，只有三四口，他们可能只能住一层，剩下的空间完全浪费。”
但别墅其实也了解过。
的确，盖小区虽然要以经济利益和销售为主要目的。
“那看来还是要盖高层啊……”
“高层和洋房混合型别墅怎么样？”
而叶辰更希望星辰学院的第一个小区，能成为星辰教职工和子公司员工的购房首选。
但若是不装这些，那就不叫别墅了，和乡村的自建房又有什么区别？
居住舒适度没有任何提升。
像是什么楼顶漏水，都得自己负责处理。
“但别墅的日常清洁，维护，却会给他们的生活带来大量的压力。”
可能换一次净水器滤芯就要数千块，一年得换两次。
所以叶辰开口说道：“盖别墅区的确是一个不错的选择。”
盖成别墅区显然是不合适的。
闻言，众位老师若有所思的点了点头。
但星辰学院盖小区的主要目的，还是为了将来学院和公司的搬迁。
这些都是需要不断花钱维护的。
“第一个小区最好能让教职工或者是员工都住进去。”
“但问题在于，这样的房子对于我们学院的总体发展规划好处不大。”
不过这次新年出游，叶辰看了欧洲很多国家的民居。
穿越斗破之开局半圣强者
蓝星人谢天枭因熬夜读小说，猝死穿越成斗气大陆一名半圣级强者，又开启了吞噬系统！至此，一名尊号‘噬枭圣者’的神秘强者出现，搅动着整个中州风云！ps野生原创半圣，要抢女主，不针对萧炎，也不当保姆送机缘。半系统文，该杀就杀。...
半岛检察官
许敬文魂穿南韩，开局反杀了欲谋害自己的双胞胎哥哥，并凭着一模一样的长相顶替死鬼哥哥的身份窃取了他检察官的位置，房子，妻子。李代桃僵的他决定当个好人，要把贪官和罪犯全都赶尽杀绝，结果上班第一天却发现贪官竟然是他自己PS浪子主角，行事略屑，纯粹爽文，不喜勿入，老作者，不投毒，已有完本万定老书。...
莫汐芊陆瑜瑾小说免费阅读全文
一场邂逅，让她与他相遇，一不留陆总，夫人带着儿子又跑路了最新鼎力大作，2017年度必看网游小说。...
重生之我要冲浪
重回过去，姚远一心一意只想浪啊呸，只想冲浪！...
诸天从替换角色开始
诸天轻松向不拼战力大量私设目前进度奥特海贼（完）→JOJO西游（完）→开端柯南假面骑士（完）→水浒大杂烩（进行中）宋戈得到了诸天角色替换系统，能够将诸天中的人物替换或者乱入，记录下来放给人看还能获得奖励。于是，诸天世界变得精彩纷呈光怪陆离起来。顶上战争艾斯化身光之锯人，召唤英灵黑胡子释放宝具。jo...
我全点了掉宝率
误把属性点全点到了掉宝率上后，萧世发现自己每次击杀，都会掉落一件物品。拍死一只蚊子，掉出了一枚丹药。斩杀一头恶灵，掉出了一本秘籍。砍死一个武者，掉出了对方的修炼心得。...