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第331章 疯狂的土地（二）（第1页）

今晚的京城内城注定是一个难眠的夜晚，原先高高在上的内阁与六部九卿的兄弟子侄们一个个出动，纷纷拜访拥有不少土地的士绅、勋贵之家。

虽然不能立马拿到地契，但却可以先签订协议与交付定金，等明天天亮后再前往大兴县县衙办理地契过户手续。

第二天一大早，大兴县衙门前排满了不少前来办理地契的马车，甚至惊动了顺天府尹，毕竟前来办理地契的可都是朝廷的大佬家府上之人。

而大兴县知县早就为接待这些前来办理地契的王孙公子们忙得不可开交，他可是谁都不敢得罪，一上午见过的贵人比他一年还多，由不得他不敢小心翼翼应付。

三五天之后，随着购买土地的人越来越多，土地价格均价由之前的九两先是涨到了十二两，紧接着马上涨到了二十两，等信息被大多数人知道后，价格马上突破三十两，部分较好地段甚至达到了五十两。

经过一段时间的发酵后，土地均价达到了三十五两，几个核心位置甚至突破了一百两。

而可能建设朝阳新城之外的周边土地也跟着涨了不少，均价由之前的八两也涨到了十五两，京城尤其是大兴县的GDP十多天时间内一下子猛涨了好几倍。

当王永祚向朱由校汇报地价变化的时候，他也是不禁为这些人的疯狂感到震惊莫名，朝阳新城还只是停留在立项阶段呢，土地就已经被炒得如此的疯狂了，要是等规划图一出，那不还得疯涨一轮。

土地价格飞涨，意味着内廷原先八千顷土地价值一下子就翻了五倍，只要将这些土地全部转手卖出去，马上就能换来两千八百万两的现银，妥妥的一年内廷与都督府花费。

朱由校震惊的同时，也为后世土地财政的疯狂而唏嘘，将土地与商品房价格炒高了，不管是各级官员，还是掌握内幕消息的官员亲属与银行，以及关联的水泥、钢铁、建材、家居、家电等等一系列产业，都是他们十分想看的现象。

官员们可以凭此取得非常亮眼的政绩，官员亲属因优先掌握消息超低价买入土地再超高价卖给开发商，赚取最大的那块蛋糕，而银行不仅能弥补地方政府债务，还能通过房贷给各类企业与购房者赚取不菲的利息。

至于水泥、钢铁、建材、家具等关联企业，虽然赚取的利润没那么丰厚，但胜在扩大了产业规模，用数量取胜。

但凡事都有利与弊的两面性，处于上游的官员及其亲属、银行、各类企业老板赚得盆满钵满，但处于下游的绝大数购房者都成了他们利润来源的牺牲品。

土地财政早就被多国证实是一种饮鸩止渴的毒药，但却仍然持续疯狂了十几年，富了极少数一拨人，却将整个国家与民族陷入了无法自拔的深渊。

真不知道这些肉食者到底是蠢还是坏，朱由校相信更多的是坏，不然也不会有那么多的裸官与富商转移资产，甚至移民海外。

作为身受土地财政毒害的一员，朱由校自然是不允许其在他所治理的大明再次出现的。

而这也是不管土地价格如何疯涨，他依然坚守不卖一亩土地的主要原因，并且他还严令大明发展银行与四海银行严格把关贷款买地的申请，没有等于或高于所贷款项的抵押品，一律不准放贷。

至于其他人开的钱庄甚至高利贷，朱由校是不会过多干涉的，他可不会为了那些冲动的人去买单。

而且现在皇帝的世俗权利严重被文官集团架空，就算他想管也压根管不过来，何必让士绅文官及勋贵们添加一笔对他的新仇恨呢。

但是，面对日益疯狂的地价，朱由校也不能什么都不做，他让司礼监在《大明时报》上专门刊登了一篇《土地有风险，投资需谨慎》的时文，好用来降降火，但文字内容并不是非常辛辣，毕竟他也不敢得罪所有的肉食者，而且他自己就是其中最大的肉食者。

随着《土地有风险，投资需谨慎》的时文广泛传播后，疯狂的地价才逐渐冷却了下来，均价维持在了三十五两左右。

随着土地的热炒，之前对规划朝阳新城不太积极的工部，立马专门成立了一支勘探与规划小组，四处去丈量土地，而且还开始草拟新城规划草图，生怕新城规划的事情落到了其他的部院。

不能说他们的工作白做，毕竟新城建设的确需要工部的先期勘测。

但最终拍板的肯定是朱由校与各方势力的相互妥协，毕竟牵涉到了不少人的最直接利益。

但是，高企的地价也给未来建设新城时征收土地带来了极大的困难，朱由校可不会允许工部与户部当这个冤大头。

朝阳门到通州之间的大黄庄，当朝阳新城的消息传进庄子上的时候，庄上的一众村民尤其的兴奋，他们这个庄因离通惠河有一段不近的距离，而且离京城与通州都较远，所以村民们只能靠几亩薄田过日子。

对于陆陆续续上门求购土地的购买商，虽有之前一部分人经不住越来越高的地价诱惑卖掉了祖上的土地，但还是有不少人选择没有卖地，等到朝廷要建设朝阳新城的信息传进来的时候，他们就更不会卖地了。

至于原先经受不住诱惑已经卖掉土地的人，当消息传进来的那一刻，一个个哭天抢地，有些人甚至去找买主原价买回土地，这只能是一厢情愿。

内心十分不甘的他们只能将所谓的“冤情”找大兴县的青天大老爷倾诉，甚至还有人去顺天府门前敲路鼓。

对于这些不断涌来哭诉“冤情”失去土地的刁民，不错，在顺天府尹与大兴县知县眼中，这些刚卖掉土地的百姓与地主就是一群彻彻底底的刁民。

不久前双方你情我愿来衙门办理地契交割，看着朝廷要建朝阳新城了，就又来喊冤了，大老爷们干脆让皂班将这些人全部赶走。

但是，对于那些真有冤情的百姓，大老爷们还是要认真对待的，比如威胁、迫害等手段失去的土地，他们必须谨慎处理，毕竟是天子脚下，厂卫密布的地方，他们可不敢放任不管。