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第756章 搞定麦迪逊广场花园的免税协议（第1页）

董事会议之后，高弦又亲自见证了海湾西方公司管理委员会的产生，此事已经在之前的董事会议上过了一遍。当然了，这也是高弦从香江那边照搬高兴集团成功管理经验的又一个体现。

在海湾西方公司里设立管理委员会，可谓深得民望，被直接解读为高爵士愿意放权，信任管理层、对投资者负责、充分调动职员积极性、顾及劳工权益等等，可这里面未尝没有权力制衡的考量。

对于首席执行官罗纳德·泽格勒、总裁吉姆·朱德尔森，甚至包括高益米国总裁威廉·米勒、霍华德·休斯公司首席执行官迈克尔·布卢门撒尔在内的，这些人的忠诚，高弦还是相当有把握的，因为他对这些人有患难见真情的知遇之恩。

罗纳德·泽格勒追随尼客松，在白宫的岁月确实风光了好一阵子，可随着“水门事件”的爆发，尼客松惨得快个人财政破产了，罗纳德·泽格勒这位幕僚也没有薪水可领，就等同于失业了。

吉姆·朱德尔森也是因为自己的旧主查尔斯·布卢多恩突然去世，一下子在海湾西方工业公司里被空前孤立，距离被架空和出局仅差一步。

威廉·米勒、迈克尔·布卢门撒尔和他们的总统先生卡特一样，在花生炖的那几年执政经历，只能用失败来形容，其中迈克尔·布卢门撒尔最惨，连四年任期都没混满，只干了两年就被卡特重组内阁的时候放弃了，两人可谓把之前积累的，成功担任企业高管的家底，都败光了。

这些人郁郁不得志，甚至落难的时候，是怎么重新获得光鲜亮丽、令人艳羡的体面身份和待遇的？

高爵士的慧眼识珠、礼贤下士、不拘一格用人才啊！

做为最起码的回报，罗纳德·泽格勒、吉姆·朱德尔森、威廉·米勒、迈克尔·布卢门撒尔这些人，唯有献出自己的忠诚来。

但有一样，忠诚归忠诚，信任归信任，人始终避免不了环境的影响，所以，制衡机制还是需要好好建立的。

毋庸讳言，像海湾西方公司管理委员会这样的机制，肯定并非十全十美，比如可能影响整个集团的运作效率，但对于高弦而言，则是最合适的，那就足够了！

建立伊始的海湾西方公司管理委员会，暂时拥有五名成员，包括首席执行官罗纳德·泽格勒、总裁吉姆·朱德尔森，以及两名副总裁，还有一名工会代表。

高爵士在发言当中，明确表示，在未来两年里，海湾西方公司管理委员会还会从管理层当中，至少吸收四名表现出色的骨干。

这一表态，实际上为海湾西方公司里的职场，提供了更具吸引力的奋斗目标，以及更多个人发展的可能，自然让坐在一起、仰望管理委员会的海湾西方公司中高层职员，两眼闪闪放光，充满了憧憬。

诸如此类的顶层设计落实到位后，高弦也抓紧在米国的时间，尽量多做一些海外西方公司的重要事务。

正好这时候，高益米国总裁，同时也兼任着海湾西方公司副董事会主席的威廉·米勒，汇报说，为麦迪逊广场花园争取免地产税，游说纽约市正府的工作，总算有了一些实质性进展，高爵士这位海湾西方公司董事会主席最好露个面，表明一下诚意。

麦迪逊广场花园的历史有些年头了，始建于一八七九年，因原址位于麦迪逊广场而得名，其后分别于一九二五年和一九六八年迁往新址重建，只是麦迪逊广场花园这个名称维持不变。

也就是说，现在的麦迪逊广场花园，已经是第三代了，其所有权最终在一九七七年完全落入海湾西方工业公司手中。

这笔交易有抄底的意味在里面，因为当时纽约经济大形势非常糟糕。

别看纽约是一座对全球经济、商业、金融、媒体、正治、教育、娱乐等领域具有极大影响力的国际大都会，联合国总部也坐落于这里，但仍然逃不过兴衰的周期，而一九七零年代正是第二次世界大战结束后，纽约全面衰落的黑暗时期，差点财政破产。

没错，华尔街是同样也坐落于纽约，但纽约市正府在一九七五年财政枯竭，债台高筑，要不是当时的米国总统福特捏着鼻子认倒霉，签署了一项国会法案，为纽约市提供为期三年的二十三亿美元联邦贷款，纽约就真破产了。

随着经济衰退，社会动荡肯定也免不了，纽约的犯罪率居高不下，最轰动的代表事件莫过于一九七七年纽约大停电，引发了暴动，各种商店被洗劫一空，闹腾得满地鸡毛。

在这种情况下，不再宜居的纽约，人口流失非常严重，到一九七零年代末，搬走了大约一百万。

麦迪逊广场花园做为一家专业体育馆，可以举行冰球、篮球、拳击、音乐会、冰上表演、马戏团、专业摔跤，以及其它形式的种种体育和娱乐活动，生意应该不错，但前提是，绝对离不开高人气的帮衬。

眼见着纽约衰落，麦迪逊广场花园的原所有者们，逐渐失去了信心，最后便把这个物业的所有权，全都卖给了海湾西方工业公司，毕竟大集团抵抗周期风险的能力略胜一筹。

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麦迪逊广场花园落到海湾西方工业公司后的这几年，收益同样差强人意，以高爵士为首的新海湾西方公司领导班子，把脑筋动到了纽约市的地产税上，想要纽约市正府免除麦迪逊广场花园的地产税。

当然了，这个点子不是异想天开，麦迪逊广场花园享受免税待遇，自然有着足够站得住脚的理由。

现阶段，纽约市财政状况有所好转，但也只是解决了短期债务违约的危机，而麦迪逊广场花园经营得越好，越能以自己为中心，带动周边地区的经济发展，这种贡献对于现在的纽约，称得上居功至伟，那做为一种正府支持，免除麦迪逊广场花园的地产税，还不正常吗！

这段时间，威廉·米勒一直为此事奔走，已经有了眉目。

“纽约市正府对免除麦迪逊广场花园地产税这件事，还是挺上心、挺务实的，虽然不乏反对之声，但赞同者更多，比如纽约市长艾德·柯屈，但有些协议条款，还是需要高爵士亲自出面，做个表态。”威廉·米勒把几份文件递给高弦过目。

这里面的条款设计得还是挺严密的，毕竟纽约市不可能白白地让利，包括麦迪逊广场花园必须从每年盈利当中留出固定比例用于场馆维护、提供足够数量的本地就业机会等等要求，洋洋洒洒，颇为壮观。