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第898章 具体规划（第1页）

从市常委会的会议室出来之后，唐翔宇刚回到办公室、就再次召集了谢建华和匡进民两人，两人这边刚一来到办公室，唐翔宇就率先道：“两位局长，市委常委这边、眼下已经通过了建家属房的提案，对于房屋的具体规划方面，你们可有什么好的想法？”

听见唐翔宇出声询问，谢建华也是第一个开口道：“领导，传统的小区家属房、都是一些六层楼的步梯房，最上面一般是平顶或者是斜坡，领导您是有什么其它想法？”

也算不上是其他想法吧，唐翔宇笑着回应：“以前在云溪县的时候，我们那会建的房子、也都是你说的这种，但是一楼如果不带院子，或者五六楼的这种、相对来讲就要难卖一些，毕竟楼层那么高，再加上每家情况又都不一样、众口难调嘛！”

所以在新建家属房的时候，除了房屋修建的楼层高度之外、我也想将这个隐患也排除掉，省的有人要是选中了高楼不喜欢，好端端的一件事情、反而变坏了！

所以我有这么个折中的方法、你们二位可以先听一听，首先就是将家属房的楼层高度、从原有的六层提高到八层，其次就是在每一个单元之内、都安装上一部电梯，这样哪怕选到高楼层的家庭，也不会不高兴！

当然最主要的一个原因便是，电梯房对于我们接下来的卖房工作、也有着不小的好处，至于从中提高的建房成本，毕竟楼层高了两层、这方面也能进行弥补吧？至于低楼层的一楼，就额外再加个院子好了！

另外六层的电梯房也可以建，只不过六层的这种电梯房、要全部采用大面积的房子，房屋就建在小区中央，同样的一楼带上个大一点的院子，你们认为这一设计如何？

虽然唐翔宇没有明说，但是两人心里都非常清楚、这些房子就是为市里的领导干部们准备的，虽然唐翔宇没有设置购买门槛，但是一个大面积的房子、其实在无形之中，就已经筛掉了收入普通的职工家庭！

如果说之前的名额和指标转让已是王炸，那么唐翔宇刚才所说的给房屋安装电梯、真就是叫人拍案惊绝，正常电梯房的低楼层比较不讨人喜，但是再加上个院子之后、一楼的销售也没有什么问题了，可以说整幢楼除了二层略有瑕疵，其它堪称完美！

所以听到唐翔宇询问后，市规划局的局长匡进民第一个赞同道：“领导您这一方法好啊，这样一来咱们推出去的家属房、必定能够在市里和国企单位大卖，只是这房屋的面积类型方面，您这边有具体标准吗？”

有的匡局长，唐翔宇笑着回应：“咱们新建的这个家属房、大部分还是为了普通职工干部建的，所以八层的这种电梯房，可以按照七十五平、九十五平和一百一十五平三个户型，价格分别对应十万五千，十三万三以及十六万一三个档位标准，这里都是按照七折之后售卖的房屋价格！”

至于六层的大面积房子，就采用一百四五平和一百八十五平两个标准、对应的价格是二十万三千和二十五万九千，相信这样的一个价格、领导们也能负担得起，要是出现干部职工们没钱的、还可以采用银行贷款，到时咱们直接把小区模型建出来，职工干部们可以根据小区模型、直接现场选房！

唐翔宇的这五种户型面积都是有讲究的，七十五平、九十五平和一百一十五平、这里分别对应着两房三房以及四房，至于一百四十五平和一百八十五平两种，主要是想通过面积上的价差、筛选掉一部分买房人群，同时副部级的住房标准是一百九十平，哪怕是自建的家属房、也没逾越这一标准！

谢建华和匡进民见唐翔宇已经安排好了一切，也是赶忙用本子将内容记录了下来、这些可都是接下来的建房规格和标准，到时自己只需安排设计团队，按照领导说的这一标准、在项目图纸上进行设计就行！

等将所有资料记录下来之后，谢建华也是再次询问道：“领导，关于这次的建房项目、您这边还有什么要补充的吗？”

补充吗？唐翔宇想了想继续道：“这次的建房项目，由于是建的家属房、所以不会采用竞标的一个方式，原本我想去找中铁建单位来建房，后面仔细想了想、还是给市里的工程队一些机会吧，毕竟都不容易！”

这次的施工方由住建局这边来找，但是项目的验收方面、到时我会找第三方来进行，所以项目的质量一定要合格，毕竟这可都是给我们自己人造的房子，谁要是敢在这上面偷奸耍滑、以次充好滥竽充数，别怪我事先没有提醒、查出问题一定追责！

你们住建局作为管建筑方面的领导，对于咱们自家建造的这个项目、总不会都管理不好吧？谢局长、我可是把这个重任交给你了，不要辜负组织上对你的信任啊！

还请领导放心，谢建华听后拍脯表态道：“这次项目的施工上面，我们住建局这边、一定采用最好的施工团队，绝对不会让领导您这边抹黑的！”

这样那是最好！

眼见已经将压力给到了下属、再加上该说的早已经说完了，唐翔宇笑着送客道：“既然谢局长有信心、那我就不多留你们了，宣传部门会做好这件事的统计工作，至于到时候盖房子的位置、就是之前咱们看中的那一块地，等你们规划好施工图纸之后，我也会找人将楼盘的模型给打造出来！”

另外到时需要贷款的银行这边、我也会提前联系好，我们尽量做到在最短的时间之内、将前期的准备工作做好，一旦开始筹集资金的时候，职工干部们可以根据楼盘模型选好对应房子、最后全款或者贷款交钱，只有建设的项目上面有了资金之后，后续的相关建设方面、才能没有后顾之忧啊！