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第197章 【英资华资】（第2页）

“我们城市花园的地段，位于在北角繁华地段，但我们属于大型屋邨，拥有很大的一个中央花园，以及全面的配套设施，可谓闹中取静。”

“今天出售的是城市花园五座和六座，其中六座有海景房.城市花园中，还有一座四星级600个房间的城市花园酒店在建中，西边还有在建的‘电灯中心’，哪里以后将成为香港电灯公司的写字楼总部。”

整个这一片区域，都是香港电灯公司的原北角发电厂地皮。港灯出售给国际城市集团的地皮，也不是北角发电厂的全部，还留了部分地皮，用于兴建‘总部写字楼大厦’——港灯中心、以及另外一座商业大厦等。

所以，港灯不仅仅是一个发电厂，还拥有相当丰厚的物业。

前世，李家成在1986年分拆港灯的非电力业务上市——嘉宏，其利润很快就突破了10亿港币（1989），可见港灯的非电力业务也是非常强悍的。

“我们这次发售的价格只需要828港币起，还送冷气柜一台，以及可以抽奖黄金，总计100个名额，相当于每五个买家中，就可以抽取到1个10两黄金的奖品，价值2.9万多港币。”

现场一片呼声！

最近黄金已经涨到350美金每盎司，10黄金（375克）可是价值不菲。

“海景房是不是贵点？”

“稍微贵点，但他绝对物超所值，可以看到维多利亚港和对面的尖沙咀和尖东。”

随着越来越多的人到来，前面的顾客终于开始纷纷下单购入。

当天。

北角城市花园的售楼处大排长队，一度要安排JC前来维持秩序，一点没有地产调整和萎靡的迹象，成为各大媒体竞相报道的新闻。

当然只有各大地产商明白，国际城市集团如此做，显然就是看空后世，毕竟每平方尺降价高达80港币以上，这不就是妥妥的‘顶烂市’嘛！

所以，香港地产不但没有好转，反而更加摇摇欲坠。

国际城市集团的会议上，各董事和高层正齐聚一堂。

乔治·马登（小马登）是国际城市集团的董事长，虽然会德丰只占10%股权，所以国际城市集团被定义为‘英资公司’。

长实、港灯各占30%的股权，所以两家都将国际城市集团定义为‘联营公司’，各派两位董事。至于南海纱厂占了2%股权，唐翔千也是董事之一。

小马登满意的说道：“这次国际城市集团顺利售出500个住宅单元，回笼的资金高达2.52亿港币，大大的缓解了集团后续的资金压力。可以说，降价出售是非常成功的。”

别的地产商要卖掉500个住宅单元，是非常困难的，精心包装、广告宣传，最终也搞不好要花上几个月时间。

而这一次，国际城市集团仅花了一天时间，便卖出500个住宅单元；一些没有买到的刚需者，甚至暗暗后悔，为什么没有第一时间做出决定（后面该庆幸）。

众人纷纷看向林正杰，毕竟这次‘降价销售’是林正杰在董事会提议的。

林正杰说道：“我听说这次购入者，基本没有炒房者，看来市场依旧很严峻啊！”

他的口气当中，有着明显的‘轻松’，在场的人都知道，林正杰早在地产高峰时，就出售掉商业地产项目，同时亦没有发展住宅项目。

凭借这一行为，得到了各家银行和投资者的一致好评。

小马登此时也庆幸自己，对香港地产保持着戒心，会德丰集团这两年大力发展会德丰船务，对于地产采取合作为主。（目前，世界航运还没有达到低谷，但危机已经表面化，而1985年是最惨的一年）

李家成坦然的说道：“既然国际城市集团已经顺利销售第一批500个住宅单元，后续按照既定计划发展，保持着‘货如轮转’，一切问题不大。”

他心中还挺高兴的，毕竟林正杰看空后市，这样不会成为国际城市的竞争者。

而他则不然，国际城市集团的项目是逐次开发的，目前动土的只有城市花园、城市花园酒店；而荃湾的丽城花园、半山的嘉云台等项目，都只是在计划当中。

所以他相信，国际城市集团是一个丰厚资产的宝贝。

林正杰说道：“李生不愧是是地产界老行尊，在各家地产岌岌可危的时候，长实依旧保持着充足的实力。”

他故意迷惑李家成，准备明年打他一个措手不及。

国际城市集团，他是要定了！

毕竟资产太丰厚了，所以哪怕港灯私有化国际城市集团仅可以达到50%多点的股权，也是相当的划算。国际城市后续开发的荃湾‘丽城花园’足足6000个住宅单元，倘若在1986年开始出售，那足以带来二三十亿的利润。还有嘉云台等项目，这些项目都可以在1986年开始出售。

李家成见林正杰夸自己，便说道：“林生言重了，大家只是稍微受到了波及，长实也和大家一样，但整体来看，香港地产还是很有潜力的。”

众人见两位大佬似乎在斗法，看法也是各异，也看起了好戏。

好在有小马登（比李家成年龄还大）将话题转移到国际城市集团上来，避免两人谈不相关的事情。