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第294章 我除了给钱还能干什么（第1页）
“So，李，你的目标是这几个地方？”
一张土地摊在桌子上，小雅各布拿着铅笔，在燕京到津门到泉城之间，姑苏到沪海到临安之间，羊城到鹏城之间，划了3道红线。
“不止，还有这里，这里，以及这里。”李乐又拿过笔，划拉了几道。
“你划的，属于在经济圈和经济带的范围内。我划的，则是内陆能源、人力资源，以及各种原材料的向沿海地区运输主要线路，而且，你发现没有。”李乐圈了沿途的几个城市。
“这几个城市，有着丰富的旅游资源，现在还不显，但是再过几年，旅游开发的高峰期到来，这几个地方的车流量不会比那几条少。”
如果拿着二十年之后的高速公路线路图进行比对，可以看到李乐和小雅各布画的几条线路，分明是京沪、京港澳、沪蓉、大广、长深几条高速公路的方向上。
“我们可预见的几大沿海经济区的发展，但是别人也会预见到，尤其是你们国家的高速公路，所有权和经营权，除了极个别的，都是属于国有。”
“而国有存在的问题就是，他们肯定会自己组建专门的服务公司来经营服务区，在这种情况下，我们怎么介入进去，而且在形式上怎么把握？”
李乐捏着笔，笑道，“我给你的规划里的数据你看到了，国内468个服务区里，基本上属于官建官有官营，但是这类管理形式，注重的是国有资产的保值，但实际的经营效益差。”
“原因就在于，现在的服务区还属于事业单位，你指望事业单位来进行商业化运营，肯定会出现问题。统计数据里面有，全国服务区超过80%都在亏损，这属于增加了国家的负担，现在的经济环境下，这个肯定要改变，而且正在改变。”
“而改变的方向，就是过渡到官建官有民营、官建民有民营，以及民建民有民营上来。”
“现在有的地方开始对服务区进行分割承包，管理权归公家，就是典型的官建官有民营。”
董泰听了，说到，“这不是就是当房东么？盈亏我不问，我就要每年的租金管理费，旱涝保收。”
“对啊，但是这种经营模式，一开始可以以提升服务区的经济效益，但后续会导致经营者之间的不断竞争，造成服务区经营的紊乱。就比如，你要是人流量大的路线，你租个柜台卖东西，承包个餐厅干餐饮还有的赚。但是人流量小的呢？谁干谁倒闭还是想法坑蒙拐骗宰客？一个鸡蛋卖五块，一碗泡面卖十块，快餐吃不饱，吃饱花钱高，影响谁的形象？”
“官建民有民营呢？”李泉听了半天，终于开口。
小雅各布举手，“我知道，这种就是BOT模式，即build，operate，transfer，建设、运营、转让的方式。对服务区的建设经营进行配套招标，吸引投资，进行建设经营，在约定期限后，官方将服务区收走，经营业主退出。”
李乐笑笑，“对，这种的优势是节省了建设资金，收为国有后，保证了资产的保值。但是对于经营者的产品、服务、价格难以控制和监管。”
小雅各布想了想，“那你的想法？”
“我的想法是，根据我们现有资金的状况，因地制宜，从分割承租单项服务项目，到整体承包，BOT，都可以做，但最后要过渡到共建共有民营的方式上去。”
“共建共有民营？”
李乐一点头，“对，和高速公路公司，组建合资的服务区管理公司，大家都出钱，你中有我，我中有你，你负责你的管理职能，我负责我的业务经营。充分发挥各自的职能和长处。”
“但有几个点要抓住，一、统一品牌，形象和服务流程标准，二，要形成差异化服务项目。经营业态从简单的小卖部、小吃摊、大食堂，变成特色超市，餐饮，休息，休闲，住宿，多种服务项目.....完善的商业和服务综合体，成为城市功能区的延伸，而不是一座孤岛。”
几个人聊到了中午，折娜娜出去两趟再进来之后，招呼道，“走了，吃饭去。”
“吃饭？董，是不是你说的那个羊肉？”小雅各布一听到吃饭两个字，顿时双眼放光。
“放心吧，早就给你备好了。”李乐起身，“走，吃饱喝足，咱们再说下面的问题。”
一顿全羊宴，演示了一只羊身上各种部位的吃法，而小雅各布，从小心翼翼到风卷残云，充分展现了一个没见过世面的“土鳖”。
吃完饭，李乐和又吃撑了的小雅各布一起钻了服务区后院的果园，到河边溜达消食。
虽是七月份的中午时分，但是河边树荫下，还是有阵阵凉风。
“李，我还是想问，这个项目的切入点在哪里？”
“恕我直言，在你们这儿，太多生意上的事情，讲究的是人际关系，以及和相关业务负责人的之间的利益勾兑。”
李乐笑笑，“别说的这么隐晦，我明白你的意思。不过，你们也好不到哪去，我们这好歹还有纠错能力，你们那，建个试剂厂，就能送出十年扎金索斯全家旅游套餐的，也不在少数。”
小雅各布耸耸肩，一副无奈的表情，“所以，你知道该怎么样开展业务？”
“今年正在审议《招标投标法》，估计在明年就会正式颁布，以后所有的公共基础建设相关项目，都会进行招投标程序。而且在去年开始，就在粤省、浙江和苏省高速路的服务区，开始个人部分承包和民营相关的管理公司运营试点，采用的正是招投标的方式。”
“不过很不巧，相对专业的、民营的、有相应资质的，像我们和尚湾一样的公路服务区运营类的公司，一个没有。”
“你怎么知道？”
“我有资源啊，我们学校的经济研究院有第一手的信息材料。”李乐这话，只说了一半，另一半就是，老子特么上辈子城投公司项目管理部的活不是白干的好吧。
“现在我们面临的局面是，如果局限于本地发展和资金，就会在这个都不专业，没有相应管理经验，和规范的商业运作理念的时期，错过时机。等我们再想参与进去，早被人家把好肉给吃掉了，只剩下汤汤水水和一些边角料，所谓的先发优势也就没有了。”
“可就是招投标，有时候也只是一种形式。”小雅各布说的很直白。
“所以，还需要你。”
“我除了给钱，还能干什么？”
“背靠大树好乘凉，以及，外来的和尚才好念经呐！”
娇妾薄情
太子苻琰俊美孤傲，处事果决冷然，不喜人近身，唯独能容忍掌书崔姣服侍左右。东宫内人人都知晓，崔姣即是内坊女官，也是他的侍妾。这妾原出身膏梁门阀，貌美身柔，宜喜宜嗔分外惹人怜爱，更是自甘为妾，百般狐媚讨宠。苻琰对她虽有鄙薄，可又贪恋她给的柔顺情深。苻琰明知不可耽于情爱，待到太子妃入主东宫，这妾送人遣散都是随手的事。但苻琰却有点舍不得了，他想给她一个堂堂正正的名分，让她名正言顺的留在他身边。大婚前几日，苻琰告诫她，待孤与太子妃婚成，自会安排你的去处。跪坐在他身前的美人用那双水润多情眸仰视着他，再垂颈恭顺点头。苻琰叹息一声，这妾当真爱惨了自己。可到苻琰大婚那日才得知，这妾竟背着他已有情郎，只等她被遣散，他们便双宿双飞，甚至还想生一双儿女！盛怒之下，苻琰要亲手斩杀奸夫。她却为了那奸夫把他给捅了！他岂能饶她！最初时，崔姣只是想寻求太子的庇佑保自己一命，她兢兢业业侍奉着太子，为自己和兄长的前程谋划。等到时机成熟，兄长金榜题名，她就不用再伺候这刁钻阴戾的主子，离开东宫，有自己的一片天地。雪夜，崔姣与兄长摸黑上了去往益州的船，只等南下入益州，她便可自立门户。船行至半骤停，漫天火光将崔姣的船包围住，隔着门窗，苻琰阴冷嗓音踏水而来，崔氏，你现在捅他两刀，孤便既往不咎。阅读提示1高高在上真香狗太子x没心没肺钓系美人21v1双处he3哥哥和女主没有血缘关系4架空唐背景内容标签情有独钟轻松搜索关键字主角崔姣苻琰┃配角崔仲邕┃其它真香强取豪夺一句话简介她怎么能不爱孤（正文完结）立意人长在，水长流，此情不休求预收娇怜又名被厌弃后嫁给了清冷首辅（全员火葬场）202368文案已截图雪浓在温家做了十六年的养女。人人都说，她被这鼎盛富贵家族收养，是几辈子都求不来的福分。她必须对温家心怀感恩，哪怕养母收养她只是因为大师说她命里有福，可为养母带来儿女，哪怕养父母曾想过弃养她。养父说府中绣娘做不出合意的衣服，她便会了一手旁人叹服的绣活。养母常年体弱多病，她便求学医术。弟妹面前，她极尽温柔体贴。终盼不来半分温暖。养父母只将她当作打秋风的穷亲戚。弟弟从没将她视为家人，冷漠以待。妹妹嫌她性格温吞，太过招人厌烦。雪浓曾寄希望于未婚夫薛明远考上功名，迎娶她过门，她便能如愿脱离温家。女儿节出外郊游，她看见薛明远和妹妹躲在一棵树下倾诉衷肠。我想娶的人是你，可我只能对雪浓负责。养母与人说起时，若没有雪浓，他们该是天造地设的一对。雪浓默默疏远了未婚夫，想等机会合适，她再提出解除婚约，至于温家，她只要开口离府，也许他们巴不得。薛明远高中那日，谢师宴上雪浓多喝了几杯酒。本是壮胆想与他明说退婚，却在浑浑噩噩中被搀扶进到其恩师沈之宴沈首辅房中。酒醒时，雪浓才知自己铸成大错，她慌不择路的跑出去，经过断桥时一脚踩空。沉入水中的那一刻，脑海中闪过很多人在说话。你妹妹和明远两情相悦，你就成全他们罢。好孩子，你去陪沈首辅一晚雪浓，你去陪恩师一晚为你弟妹着想，你不能任性，你不是最听话的吗？失去意识之前，雪浓想，如果有下辈子，她想有疼爱她的父母亲人，有怜惜她的夫君，如果没有，还是不要有下辈子了。温家没了个无人在意的养女。沈家二房丢失的三姑娘找回来了，虽然三姑娘伤了脑袋，失去过往记忆，却得沈家上下千娇百宠。人人称赞这位三姑娘是京中最娇贵的明珠，京中鲜有配得上她的儿郎，可即便如此，求亲的人只差踏破门槛，就连温家嫡子新科进士薛明远也厚着脸皮上门求娶。记忆恢复后，雪浓常避着沈之宴。掌灯时分，面色苍白容貌俊美的首辅大人依靠在窗边的榻上，定定看着面前发怯却楚楚动人的姑娘，想嫁人了？雪浓咬紧红唇，嗯了一声也不敢看他。沈之宴朝她伸手，在她想转身躲出去时，勾手将她抱到膝上，轻拍着她的薄背哄她，你叫我兄长，为何躲我？为何嫁给旁人？雪浓想起他们初见，沈之宴给过她一罐糖，也是这般哄小孩的语气。觉得苦了，吃一颗糖，就甜了。阅读提示（1）男女主无血缘关系，男主比女主大八岁（2）cp属性，清冷首辅x缺爱小可怜（3）除男主外，全员火葬场（4）1v1，双处，he...
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