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第367章 女强人（第2页）

奥黛丽赫本说道：“是我的大儿子创造出来的！”刚说完连忙在心里对林志超道歉，因为这句话歧义很大。

　　当然，这是林志超的主意，将功劳变成自己的儿子林瑞东。因为，林瑞东还有四五年就要加入奥黛丽公司，并逐渐掌握公司。

里奇称赞道：“是瑞恩的话，我们完全可以理解，他能创造这样的好故事。要知道，瑞恩当年可以凭借出刊一本书籍，卖了上百万册。他真是一个天才！”

外国人也是会拍马屁的，很快大家都纷纷称赞林瑞东起来。

林瑞东是华夏名字，瑞恩·赫本是英文名。

奥黛丽赫本笑着说道：“是我邀请他创作的，但故事只有大纲，他毕竟要读书，所以剩下的工作就交给漫威。这个产品，我希望漫威的漫画连载，再配合我们投资三集动画片，来推广这个玩具产品，后期还要学习芭比娃娃一样，继续深耕。至于产品制造方面，则需要和长江玩具保持沟通，产品可以继续销售他们的库存，后期再在他们产品之上，进行重新设计和构造，前提是合作.”

“是，BOSS！”

一场会议下来，一众高层再次见识到‘女王驾到’的影响力。

奥黛丽公司，仅从名字上便可以看出，奥黛丽赫本是这个公司的绝对权威、创始人。

如此的奥黛丽赫本，在西方的影响力如日中天，‘芭比娃娃之母’、‘电子游戏之祖’，奥黛丽·赫本的影响力，早已经超越历届好莱坞女星，真正成为世界的宠儿。

但奥黛丽赫本，生活却非常低调！

时间匆匆，转眼两个月时间过去。

十二月，环球大厦。

长江实业的办公室里，林志超正在审阅关于‘维港中心’的初步设计方案。

林志超家族的私人投资公司，叫做‘维港投资’；私人置业公司，叫做‘维港置业’；而这幢大厦，也叫做维港中心。

维港，字面上是‘维多利亚港、香港’，实际上是‘维护香港’，这是林志超的心境。

‘维港中心’一共是52层，比‘帆船酒店’高两层，但高度却没有帆船酒店高；因为帆船酒店在顶部，有一个钢架结构，类似帆船的桅杆。

‘维港中心’一共是69.8万平方尺楼面面积，平均每层占1.35~1.4万平方的楼面；而整个大厦占地面积是5.3万平方尺，所以有一个‘维港广场’。

大厦的底部设有一个购物中心，毕竟这是最佳的收益方案。大厦的设计方案，还是参照了前世的怡和大厦，或者说参考了这一世的美丽华酒店的月洞门和金属外墙。

主要是考虑到，美丽华酒店和美丽华购物中心是六十年代初的产物，可能到了八十年代后期或末期，林志超会将其拆卸重建。第一是可以增加楼面面积，第二是新的购物中心才有竞争力。

所以，月洞门这个设计，现在搬到‘维港中心’也就可以理解了。更何况都是自家的产业，不涉及抄袭。

“老板，乐富大厦的主人何家，有意出售其物业，我们要不要下手？”胡兆煦来到办公室，汇报一个消息。

作为林志超手下大将，他是明白老板的一些想法的，美丽华购物中心对面的乐富大厦，绝对可以充分利用起来。

林志超闻言后，脑海中立即浮现金巴利道和弥敦道交错的位置地图。

在美丽华酒店和购物中心的对面，就是乐富大厦、香槟大厦、东英大厦等，本来皆是何东家族的物业，现在的主人是其后代们。其中香槟大厦原址，早年卖给了李高福，之后由林志超开发的。

这其中的乐富大厦，正对美丽华购物中心，林志超曾经说过，通过一个人行天桥，还能将它纳入旗下做写字楼。

“这幢大厦占地面积多少？是哪一年修建的？”

“占地面积3.6万平方尺，是1958年修建的。”

林志超点点头，思考一番后，才问道：“大概多少钱？”

胡兆煦说道：“按照市价，价值约4000~4500万港币合适！”

挺贵的！

不过林志超没有太多的犹豫，便说道：“你带律师去谈吧，尽量拿下来。不过话说来，何东爵士死后，他的后代是越来越不行了，现在都是主动卖祖产过日子了。”

想当年，都是林志超主动上门求购，何东觉得有利润就放手。如今倒好，这个乐富大厦是重建好的大厦，每年固定收租就可以了，居然也主动放售。

胡兆煦说道：“目前管理何东爵士家族资产的是何世礼将军，但管理物业方面的事务是何世礼的长子何鸿毅。出售这幢物业的目的不太清楚，但这个何鸿毅也有在打理一家地产公司——四海地产，今年还上市集资了7200万港币，用于旗下物业重建。”

林志超点点头，说道：“我明白了，他们是通过上市和出售物业，去重建其它地盘，毕竟何东爵士死之后，留下不少物业，现在价值也是几亿的资产，重建后将得到更高的价值。”

胡兆煦说道：“也是，何家对香港还是抱有戒心，何世礼将军也只是打理，为台岛舆论呐喊。倘若他们投资物业，肯定是通过出售资产和上市集资去重建，不会拿自己的现金流投资。”

　　“去谈吧，这幢大厦还是很有投资潜力的。”