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第375章 愉景湾项目（第2页）

女婿不会无缘无故的带他来看这个海湾，又将什么前景的问题。

林志超也不隐瞒的说道：“岳父，这个湾被我私下命名‘愉景湾’，而大屿山本身的面积，还超过香港岛。这个愉景湾风景秀丽，面积异常的大，若是花费几十年之功，开发出一座住宅密度低的度假村性质的大型社区，那无疑会让人很有成就感。”

唐仲源顿时心情火热下来，在游艇上打量着愉景湾，生怕错过一寸土地。

良久，他才说道：“没有水、没有电、没有道路，一切都得从来，就好比一个婴儿一样，要慢慢呵护他长大这个项目的艰难，确实很大。志超，你是想我们两家合作的话，我愿意！”

如果是合作，他没有二话都要参加，第一是出于对女婿的信任，第二是这个项目有成功的潜力。

林志超却摇摇头，说道：“若是两家合作，这个项目几十年成功后，算你们唐家的，还是算我们林家的？我的想法是，岳父若有意开发这个项目，可以仔细调研考察，再做决定。”

唐仲源再次看向愉景湾，说道：“这个项目若是几十年开发，分成很多期，成功之后将是一个丰功伟业，一个家族的象征。”眼里已经充满着欲望。

林志超笑道：“可不是嘛，就好比我那个海军船坞，一步步开发！当然，若是岳父有意，明年就可以和港府接触；后期上，我们长江实业集团可以参加‘某几期的地产项目’，整体规划还是你来做，我可以给你参谋下无妨，酒店、购物中心、游艇码头、高尔夫球场这里就是一个可以容纳两三万人的低密度大型社区。”

他为什么不自己开发呢？

实际上这个项目实在太长，他还不如拿其中几期项目赚点就行。

唐仲源认真的点点头，说道：“晚点我来认真考察下！”

林志超点点头，说道：“岳父若是不做，我就来做！”

言下之意，这个项目长期来看，肯定是赚钱的。

唐仲源笑着说道：“那我肯定要做啦，你今天这是我给献大礼了！”

林志超说道：“都是一家人，岳父客气了！”

两边的晚辈，都不由得惊叹起来，这个项目之庞大，开发的周期之长，资金之大。

唐仲源看着愉景湾，又感叹道：“我今年已经65岁，不知道有生之年，能不能将这个项目建设完成呢！”

林志超笑着说道：“我自然是希望岳父活到百岁以上，但这个项目确实会子承父业，两代三代的大工程。基础规划都能策划到70年代末期，第一期怕是得八十年代初了，每一期都能跨越几年时间，怕是没有个四十年的功夫，是干不好这件事的。”

唐仲源侧头对唐显千、唐友千说道：“你们听到姐夫说的没有，觉得这个项目能不能做？”

唐显千说道：“我支持父亲的想法！”

唐友千连忙说道：“我愿意辅佐父亲，做成这一件事！”

大儿子的意思是，他虽然负责集团纺织成衣等业务，但是愿意支持这个地产项目；小儿子的意思是，他负责地产业务，愿意辅佐父亲做这一件大事。

唐仲源满意的说道：“那你们不要忘了，这个项目可是你们姐夫送我们家的！以后要优先与姐夫合作！”

“谢谢姐夫”

林志超摆摆手，笑着说道：“说什么送不送的，不是这样的不讲，不讲，我们去坐下来！”

他赚个几期发展项目的钱就行，唐家毕竟要长期规划、搞基建，这个先期投入还是挺大的。

新的一周。

长江实业的办公室，林志超正在和周福照、陈志远讨论证券投资的事情。虽然证券投资现在是‘维港置业’的投资，但毕竟长江实业集团并未上市，周福照参与一下也无妨。

“老板，恒生指数已经跌至300点以下了，要不要进厂？”陈志远敬佩的说道。

这位老板还真是股市高手，这一轮‘大跌’居然做成功一次‘高抛低吸’。在10月下旬，恒生指数从最高点410，已经跌至如今的298点，暴跌近30%。

林志超说道：“两家合作的证券商，沟通好了没有？”

陈志远点点头，说道：“合作注意事项，他们都已经了解，不会出纰漏的，我也会亲自监督。”

最重要的合作基础，那就是保密和资金安全性。

目前香港股市并不是当场交割，一般是你买了股票，三天后才会给你交割；不少人就利用这种漏洞，进行杠杆交易、违法卖空。

正因为如此，在1973年股灾时，很多人亏得底裤都不剩。

“那好，将资金十个交易日，尽数买进去。股票还是原来的股票，没有什么好挑的了！”

“没问题，我马上去安排！”

待陈志远离开后，林志超又对周福照说道：“股市是个好东西，能快速帮助企业发展壮大，明年我们上市后，集资将用于收购地盘；若是股市旺盛，再凭借长江实业集团的影响力，将有着不低于英资洋行的欢迎，届时我们又可以进行发行新股，去购买地盘，或其它上市公司的股票。通过这种模式，雪球越滚越大，长江实业集团规模越来越大。”

　　周福照高兴的说道：“老板分析的对！香港市民对英资非常盲目崇拜，追求其股票投资，但那是我们长江实业集团没有上市，届时大家绝对也会追捧我们的股票。这样一来，我们集资的规模就更大，发展更快。”

林志超点点头，说道：“现在的问题是，要将我手中的土地，慢慢变成长江实业集团的。总之，你们财务部要重视股市方面的工作，充分利用。”

“好的，我明白了！”

老板手中的储备地皮，需要变现；而长江实业集团，也需要增加手中的土地储备。

这就是合作两利的事情！

当然，发行新股也会将林志超的持股降低，但林志超上市时，手中的股权足足75%，完全不需要那么高。通过大规模集资，稀释他手中的股份，同时长江实业集团购买他的地盘，也是一种套现方式。

至于增持股份，完全可以留着1974年底开始。