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第244章 小势改变（第2页）

比如说，前世的地产低谷只有一年，这一世提前了半年时间，时间将达到一年半的低谷。这也导致不少中小型置业商人破产，比前世严重多了，很多人刚贷款购入第一个地盘，发现不能售楼花，或者卖不出去了，结果就是赔钱。

为了不改变太多香港地产，林志超所以将资金都投资到商业地产商来，今年直接没有一个住宅项目；就是到了明年地产恢复起来，长江置业也只打算卖个两三个楼盘就行。

慢慢来，不能一下子玩坏了，到时候林志超都不知道怎么玩了！

比如说，如果将长江工业集团的1.2亿资金，拨给长江实业，那直接就是改变地产行业了。

当然了，改变的依旧是小势，而改变不了大势。因为香港的大势，只能是政Z因素，国际大事等原因，所造成的。

香港一年投资地产的资金在七亿多，所以就算林志超注入1.2亿资金，也不一定会有太大的改变。

当然，在发展地产上，林志超还是降低自己的投资，主要是投资商业地产。

在上一波的地产浪潮中，长江置业获得利润1个亿，加上地皮回笼约2000万，就是1.2亿资金；而四幢中环大厦的造价在4500万港币以上、美丽华酒店的造价约不到4000万，星岛百货中心不到800万，近六个商业项目就已经需要花掉9500万左右的建筑费和税费。

剩下的2500多万，只能买十个地盘出头。

当然，建筑费不需要立即全部支出，而且长江工业集团还可以随时注入资金，所以不需要担忧资金的问题。

至于贷款的问题，既然没有上市，也没有急需的投资项目，林志超都没有想过。

一周后，玛丽医院。

　　经过一个多小时的努力，许彩英有惊无险的诞下一个儿子。之所以说有惊，是因为这个孩子比预产期早两周多时间，是林氏家族唯一一个赶早两周的孩子。

好在，一切都非常顺利，许彩英毕竟已经顺产两个孩子了，第三个也不会出现太大的问题。

产房里，林志超摸着许彩英的手，唐彩芸则照顾着孩子。

每次两姐妹谁诞下孩子，另外一个都会在医院全身心照顾，留下吴文英看家；至于林志超，依旧是工作为主，赚钱为主。

“完成任务了，辛苦你了！”林志超真诚的说道。

不是他一定要让许彩英生第三胎，而是家族产业有需求。环球航运将升格为‘环球集团’，旗下业务也将覆盖海陆空，包括：航运、航空、物流、港口、地产等，可以说其将来的规模庞大。

比如九龙仓，将来肯定是用环球航运的名义收购，这就立马成为了地产巨头，只是不涉猎发展地产而已；在商业地产领域，以后全球总会投资一些项目的，毕竟登陆时有资金闲置。

而且，环球航运登陆，不代表放弃海运，依旧会保持一支‘庞大’的船队，只是可能会瘦身一半或者三分之二；待周期又来临时，又会增加投资。

所以，如此庞大的产业，许彩英就一个儿子一个女儿，着实有些单薄。如今又诞下一个儿子，才比较理想。

许彩英听到林志超的温和声音，也少了几分对小儿子的埋怨，今天折腾她够呛，而且还有担心。

“嗯，只要这小子健康就好，我这两天好担心！”

在这个家庭，生出不健康的孩子，那将是个非常不好的事情。

实际上，她完全是多虑了，提前半个月出世，也是很正常的，连早产都算不上。

唐彩芸笑着说道：“乱担心，身体好着呢！”

看到丈夫、姐姐、小儿子，许彩英舒心的笑了起来。

至此，林志超的事业终于最低都有一个继承人了。为什么这样说呢？

比如：

唐彩芸有三子一女：林瑞寰、林瑞江、林瑞楷、林慧珠。

其中：

林瑞寰将来负责‘长江实业集团’，包括收购的子公司和记黄埔、香港电灯等事业；

林瑞江将来负责‘长江工业集团’，将来负责发展工业、科技产业的发展；

林瑞楷将来负责‘传媒集团’，虽然目前还没有发展，但林志超已经有一个计划；

林慧珠就只能拿酒店股份，亦或者服装品牌。

许彩英有两子一女：林瑞海、林婉珠、林瑞诚

林瑞海负责航运、航空、物流、港口；

林婉珠也只能拿酒店股份，亦或者服装品牌。

林瑞诚负责九龙仓集团管理、环球集团的商业地产项目。

大概是这样规划的，实际上还是要看子女是否‘成才’，就算都有能力，那也只能来给林志超做助手，慢慢的上位；实际上，林志超还会培养孙子辈的。

而股份方面，林志超更多会采取‘父与子的信托基金’模式，进行交接。

当然，这些还仅仅只是企业方面的布局。林氏家族将来还有‘家族办公室’、‘家族信托基金’等，这些都是林志超掌管到老死的财富。这些财富包含着‘全球股票的投资’、‘古董字画的投资’、‘豪宅的投资’、‘黄金玉器珠宝的投资’等一些列财富。

总体说来，林氏家族的财富会分散，这是因为太过庞大的原因。