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第245章 一整套组合拳！（第1页）

由省公安厅和省纪委联合组建的督导组，很快就进驻了林州。

省委书记陈昌明特意点名，双路县县委常委、常务副县长楚弦担任督导组副组长，全权负责林州房地产行业整治的具体策略问题。

而这次的督导组规格极高，由省纪委书记沙国富任组长，副省长兼省公安厅厅长江万河任常务副组长，几个副组长都是正厅级干部。

而楚弦成为了督导小组中，唯一一个副处级的副组长！

督导组进驻林州之后，立刻对在林州投资的所有房地产企业进行债务和现金流，以及拿地盖楼的程序和资质进行了严格核查……

“两位领导，这核查结果真是让人触目惊心啊……”

楚弦看着手里的一份份资料，忍不住对沙国富和江万河叹息道。

超过80%的房企的负债率超过警戒水位，有的房企甚至资不抵债，靠着银行的贷款续命，有的甚至还在用银行的贷款拿地，盲目扩张……

如果这些企业到时候无力偿还贷款，那么银行的坏账金额将达到一个恐怖的数字！

除了债务问题之外，还有一个令人感到不寒而栗的问题。

林州市新建楼盘的预售达到一个相当离谱的程度！

有的楼盘只建了一个大门，楼盘连地基都没有挖，房子就已经卖得七七八八了！

沙国富和江万河在看完相关资料后，也是神情凝重，眉头紧蹙。

“楚弦，你有什么好的解决办法？湘州市两大开发区的房地产政策是你亲手设计的，而且你对房地产行业的独特见解，让社科院陈铭副院长都赞不绝口！这次，也希望你能拿出解决林州房地产问题的具体方案来，陈书记之所以让你来担任督导组的副组长，就是对你能力的信任……”

沙国富满眼殷切地看向楚弦。

“沙书记，现在林州的房地产市场已经积弊太深，要想尽快解决问题，必须执行猛药去疴、重典治乱的策略！”

楚弦的眸子里透露着自信和坚毅。

“具体该怎么做？”

江万河也问道。

“我仔细总结了一下，林州房地产行业目前最大的两个问题：银行贷款问题和预售楼盘交付问题。首先，我们来商议解决银行贷款问题……”

“目前林州各家银行的风险贷款问题尤其严重！针对没有抵押物的风险贷款，已经审批但还没来得及发放的，全部冻结！而对那些已经发放给房企的风险贷款，限期偿还或要求对象房企在规定期限内提供抵押物……”

“针对那些没有按期偿还银行贷款，或者没有在规定时间内提供等值抵押物的房地产老板，则申请冻结他的私人财产……”

“新贷款的申请条件，暂时先参照湘州两大经济开发区的房地产行业的融资标准！对于负债率和现金流不满足条件的房地产企业应当限制或拒绝发放贷款，除非他们能提供等价抵押物……”

沙国富和江万河忍不住对视一眼。

楚弦这些‘掐脖子’的做法，是打算给林州的房地产行业来个休克疗法？

“这样会不会太激进了，会不会产生不良的应激反应？”

沙国富的眉头皱得更深了。

“沙书记，现在林州的情况已经到了非出重拳整治不可的地步了！即便会产生一些衍生副作用，也比损失的扩大划算……”

楚弦抽丝剥茧地解释道，“至于楼盘交付问题，针对那些只是建了个大门的房地产商，责令其限期将已经预售的楼盘保质保量地建设好！在预售的楼盘交付之前，不得再拿地建设新的楼盘，确保老百姓耗尽毕生积蓄，和背负巨额债务买下的房子不会烂尾，得到按时按质得到交付……”

“而且在交楼之前，会对房地产商的主要负责人进行一定的活动限制！在预售楼盘交付之前，严禁出境……”

“如果因为资金不足而导致楼盘建设工程停工，则立刻冻结房地产老板名下的财产，划扣足够资金继续推进楼盘建设……”

在听取了楚弦的建议之后，沙国富和江万河深感兹事体大，在请示了陈昌明和苏辰东之后，下定决心采用楚弦所建议的一系列措施，对林州房地产乱象进行雷霆般的整治！

即便是督导组们经过深思熟虑，琢磨出了整治林州房地产问题的一整套组合拳，但还是不可避免地发生了问题！

因为相当一部分房地产商，完全是依靠银行的贷款续命的！

而且还同时在不同的银行申请贷款！

就像那些拥有十几张信用卡，每个月靠拆东墙补西墙还款的人一样，只要一家银行的贷款就掐断，现金流就会趋于枯竭，所有的商业链条全部断裂！

针对这一部分地产老板，督导组和银行合作，以极快的速度冻结他们名下的资产！

有的虽然公司账上没钱，但私人账户却是存款颇丰，还能勉强支撑楼盘的建设费用支出。

但有的地产老板不知道是早早地将个人财产转移了，还是本身就那么穷！

名下根本就没有什么财产，而且本人也摆出一副‘要钱没有，要命也他娘的不给’的无赖模样，让督导组颇感头疼……

最后也就是这些无赖地产商名下的楼盘爆出了惊天大雷！

不仅欠银行的贷款无力偿还，而且老百姓买的房子都无法按期交付！

老百姓自然不干了，或聚在售楼部静坐示威，或去相关部门上访。

针对这样的问题，楚弦也没有办法，只能向省财政申请财政兜底！

从省财政中拨出一部分资金，注入楼盘的建设资金中，确保楼盘的建设和交付工作能够顺利进行，维护老百姓的合法权益！

幸好林州的激进房地产政策只实施了短短半年，就因爆出了大问题被叫停。

有问题的楼盘数量不多，财政还能勉强兜底！

要是在任由其发展一段时间，那可真的是怎么也补不上这个窟窿了！

在楚弦的统筹处理下，林州的房地产行业进入了严格整治期，虽然短期的经济数据可能会暴跌，但从长远来看，这是引导林州地产行业迈入平稳健康发展轨道的必经之路！