顶点小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第319章 蛇口工业区 仍然是一片荒地（第1页）

第319章蛇口工业区仍然是一片荒地。

特区管委会的汤主任，详细跟秦想想说明了如果飞燕联合纺织厂在特区建立分厂，将给予三个方面的核心优惠政策。

“秦厂长，我们在蛇口工业区给你们划一块临海工业用地，大概一百亩左右，蛇口工业区是目前特区基础设施最好，管理最为规范的工业区……”

“每亩土地价格给于最优惠的价格，每亩五千元，秦厂长，目前蛇口工业区市场评估地价在一万五到两万每亩之间，这五千元的价格，可以说是相当实惠，这只是象征性收费……”

汤主任给出来的用地价格，相当于市场价格的三分之一，为了能让飞燕纺织厂成功落户鹏城特区，可谓是相当有诚意。

“并且这个地价支付，我们特区这边允许分期付款，前期只要支付地价的百分之三十……”

每亩价格五千元，一百亩总价约为五十万，允许分期付款，首付价格在十五万左右，是飞燕纺织厂能够承受的价格。

但这个价格其实也算是天价了，对比全国其他地方来说，十五万可不是一笔小数字。可若是再想到，在特区，飞燕小吃摊一年的净利润就能达到十五万，能够交付一百亩地的首付……如果错过了这一次地价方面的优惠，这块地真实评估价格在一百五十万到两百万之间，首付至少四十五万。

并且地价是逐年递增的！错过这个村真没这个店了。

飞燕纺织厂能拿到这块地，都可以说是血赚，等几年卖地都能赚回本。

“飞燕纺织厂在特区的税收，享有‘三免两减半’，三免就是从建厂后开始获得利润那年算起，前三年免征企业所得税，后两年减半征收企业所得税，并且，在后续‘两减半’的两年当中，地方财政留成的部分还将再返还百分之五十。”

“秦厂长，还有最最关键的一点，在特区，进口设备方便！给予你们特殊通道，你们为了建设分厂进口的设备，包括纺织机器，运输车辆……这些一律免征进口关税。”

“最后最后，就是特区的留成创汇政策，分厂出口创汇的收入，超过基数的部分，飞燕纺织厂-特区分厂，将享受百分之七十的外汇留成！”

汤主任扔出了一个最吸引人的重磅炸-弹，那就是“外汇留成”，秦想想以前在七十年代就开始带着纺织厂做外贸，七十年代企业外汇留成极少，最开始甚至只有百分之三，其他的外汇都要上交，直到后来，有了对飞燕纺织厂的特殊鼓励政策，外汇留成也不过在百分之七到百分之十左右。

而在特区这里，百分之七十的外汇留成啊！非常大手笔，外汇利润大部分都归企业所有了。

“这些外汇留成，可以直接用来进口原材料，购买进口设备，或者提供职工出国留学考察……”

秦想想听完汤主任的话，她此时处于一个大脑宕机的状态，要知道，最开始，她的小小心愿，只是想在特区随便弄个厂办窗口，拿到进口小轿车指标。

而现在，汤主任给出来的建设分厂政策太优惠了，无论是地价优惠，还是免征企业所得税和进口设备关税，以及外汇留成，都是一等一的好条件，这可不只是驴子面前的一块大萝卜，这相当于是“大火腿”！

然而……

从另一方面来算，这也玩得忒大了，秦想想快速算了算建厂成本，土地成本大概五十万，基建和厂房修建，这个起码要一百五十万到一百八十万左右，再来就是设备投入，也要将近两百万，其他杂七杂八的原料采购，人工费用，这也得二十万左右。

这些草草加起来，总投资建分厂达到了惊人的五百万！

五百万啊五百万！

在沪市，一个普通工人一年收入大概也就在六百块钱左右，这五百万元的投资，相当于八千两百名沪市工人一年的总工资。

当初飞燕纺织厂在海岛建厂时，远远没有这么大手笔，而上浦纺织厂，已经是民国时期建设的老工厂。

现在来到特区鹏城，一来就是五百万的大投资。

秦想想：“……事情越来越麻烦了。”

不建厂觉得亏，错过了千载难逢的机会；建分厂吧，那就是彻底把飞燕纺织厂绑定在了“特区”这一条大船上，绑在了蛇口工业区。

秦想想脑袋里嗡嗡响，不过，内心深处已经有了一个答案浮出水面。

建！

这可是百分之七十的外汇留成，还减免进口设备关税和企业所得税。

搏一搏，怎么都不会差。

秦想想给飞燕两个厂都打了电话，开一个临时的电话会议，统一商定在特区建设分厂的事。

大部分人都同意设分厂。

“这么好的政策让我们赶上了……”

“咱们厂以前就是搞外贸的创汇先锋，现在哪怕转移到鹏城，应该不会差吧？而且……厂长，外汇留成真的有百分之七十，没听错？”

秦想想：“没错，如果这个分厂办起来，假设每年能达到两百万米元的创汇收入，那么五年时间，绝对能赚回建厂投资成本。”

秦想想说两百万米元的创汇收入，还是往低了估计的极端保守收入，如果他们创汇两百万，企业留成百分之七十，也就是留成一百四十万，利润率按百分之三十来计算，那就是四十二万的外汇留成，按照官方汇率来算，那就相当于八十四万人民币。

那就是相当于五到六年就能拿回建厂投资成本五百万（X）。

但实际上并不是这样的，因为一些“众所周知”的原因，傻子才会去用官方汇率，一比二来换外汇，脑子抽了吧。

假如拥有四十二万的外汇留成，利用黑市，或者是私底下汇率计算，其实大多在一比五，甚至黑市会有一比七，这四十二万，可能相当于两百万到三百万左右，也就是两年左右收回建厂成本，稳赚不亏。