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339 我说的不惜一切代价就是要干掉华诚开发（第1页）

“方董，宋董，我先简单汇报下湖光雅筑工程进度以及销售情况。”

罗妍拿出一份资料说道：“截止到三月中旬，一期工程所有楼房的深基坑、地下室、给排水以及外立面等施工已全部完成，下一步就是主楼层的施工阶段。”

“销售情况非常良好，截止到上周，一期工程销售基本结束，只剩下11套房子没有销售出去，约占整个总量的3%。都是一些户型和楼层相对较差的套房。但我们通过适当降价促销的方式，可以在五一前销售完毕。截止到现在，一共收到预售商品房购房款项大约3.7个亿，全部存到公司专有账户中。”

方青叶和宋庆东听完脸上都微微露出笑容。

这意味着，一期工程可以赚约6500万！净利润率21.6%，这可是高于普通商品住宅楼13%的利润率。

“汇报完毕，下面进行第一个议题。”罗妍继续说道：

“关于二期工程规划设计问题。我建议依旧交给申城钜尚建筑设计公司进行规划设计，一期工程我们两家合作的比较愉快，而且有了一期经验，我想他们设计更加合理，而且也能保持整个湖光雅筑小区统一建筑风格。”

“这一点我同意。”方青叶首先发表自己的意见。

“我的原则要求就是楼盘精品化，而且要比第一期还好，这样才更有吸引力。”

“我也同意。”宋庆东说道：“但是在控制成本方面还要多下点功夫，等他们规划方案和工程预算做好以后，我们再仔细研究。”

董事会三人一致同意那么这个议题就算通过，张茜在笔记本电脑上飞快敲打键盘记录着三人的发言。

“第二个议题，二期工程开盘预销售事宜，我建议放在十一黄金周，开盘预售，施工时间为明年元月初。这样我们一期工程基本建设封顶，可以腾出更多的人力物力。”罗妍说道。

湖光雅筑的建设方是凯瑞集团下属的一家建筑公司，具有一级资质，虽然也进行了招投标不过走了个形式。

这一点方青叶心知肚明，他也不在乎让宋庆东挣这些钱，只要工程质量保证就行。

为此，方青叶就此事和宋庆东详谈过，保证不做偷工减料勾当。

当然，人的话也不可全信，所以项目工程监理公司方青叶没找本地，是专门从徽京找一家业内比较有权威的公司来做。

罗妍的第二个议题也很快通过，现在进行第三个议题也是最重要的议题。

“最后一个议题就是开发新的楼盘.张茜把你地图拿来。”罗妍说了句。

张茜很快从公文包里拿出一张南新县城最新地图摊在会议桌上：“根据县上不久前公布的土地出售规划，现在县城里有四块地要挂牌出售。”

罗妍指着地图上标注出来的位置继续说道：“其中我看好惠政路南这块地。咱们华诚公司秉承走精品路线的风格，要选最好的地段，所以我建议我们合竞标这一块地面积约为206亩。”

罗妍继续解释道：“现在县城新区正在建设中，汇聚“商业、商务、生态、体育、政务、文教”六大城市资源的市政商务区正逐步凸显，所以这块地非常符合咱们公司的要求。”

方青叶点点头。

罗妍的眼光确实不错，在南新挂牌的这四块地中，没有比这块地位置更好。

周围有南新试验初中、正在新建的南新师范附小幼儿园新城校区等教育资源，妇幼保健院、妇产医院等医疗单位，而且新城控股集团还要在附近建吾悦广场，成为南新的地标性建筑，环境优越。

只不过.

方青叶正在思考中，宋庆东已经表态：“罗妍，眼光不错，这地方确实好，非常适合做精品房首先声明，凯瑞集团不会参与这块地的竞标，公司忙不过来，呵呵。”

现在凯瑞集团房地产重心向隔壁舞阳县发展，相对于南新县城数家房地产企业竞争激烈，舞阳还是一片蓝海。