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第十八章 改天再约（第1页）

育德期末考试到来。

早上黄慧芬做好了早餐，煎荷包蛋，炸的金黄焦酥，上面撒点白糖，配杯豆浆，简直能让多巴胺爆炸。

张晨是有些不理解有的人煎金黄荷包蛋为什么要放盐，或者放酱油，要这么吃你炸油条怎么不蘸酱油，还要就着甜豆浆？

不就是因为油炸食品和糖产生的碳水化合物能够让大脑感觉到快乐吗？记得一个纪录片就是在探讨为什么全世界都喜欢油炸食物加白糖，这才是正统！

其他都是异端！

张晨享受着这种正统荷包蛋，才想起来其实好长时间没有吃过黄慧芬的手艺了，这段时间她在单位办理了停薪留职后，每天都在外面跑，回到家也是拿着厚厚的资料，张晨其实有些佩服自己老妈黄慧芬这股劲头，很有种认死理的劲儿，当年开水果摊也是这样，现在则不同，变成了天天钻研政策和相关资料。

张晨就对她道：“妈，你们那个公司怎么样了？”

“差不多搞起来了，最近正在筹备各方面资质证明。”

这件事在推动着，张晨依稀知道公司名字叫做“旭慧公司”，就是陈旭冉和黄慧芬名字各取一字。

没有取地产公司的名字也是因为注册的时候相关地产行业的资料还没凑齐。张晨是知道，老妈这半年来在房产交流中心那边也不是白混的，认识了好些房产施工，设计，装潢公司的老总。

都是小公司在那边办事认识的，黄慧芬自买下了合鲜居，就有好几家来接触她了，有想她重新改造的，有帮她装潢的，有外立面重新施工设计的。

而黄慧芬以高价值卖出合鲜居后，原本这个冤大头黄姐一下子声名远播。

再加上适逢其会，陈旭冉也不知怎么个脑子和黄慧芬一联合，打算调动这些资源，就成立了旭慧公司。

一家小型房企在这个年头成立的条件并不苛刻，注册资本只要一百万。其中最难的莫过于4名拥有房地产和建筑工程专业方面专业技能证书的专职技术人员，以及2名拥有专业会计证书的专职会计人员。黄慧芬误打误撞，这些都凑齐了，施工方找到了，设计人员，装潢公司，都临时匆匆搭个班子，归于这个“旭慧公司”，其实也就是个壳。工程方面黄慧芬暂时用的房产公司的一个包工头老板黄正中，出于对方人品和口碑还不错，这年头，和人合作不就是看人品和口碑吗。

这些还真的逐步开始有模有样起来。

其实张晨也知道这年头进军房地产其实是个极佳的机会，特别是榕城房地产，榕城的购房落户政策就是这个时候颁布，大量人口的涌入也促使政府必须要快速进行城市化改造，在土地供应、项目审批等方面相对具有一定的灵活性，房地产公司有更多的机会和空间去获取资源和开展项目。

而且中小型房企的准入标准还没有后世那么严格，后世的一条至少五千万的注册资金，以及相关领域至少五年的开发建设经验，就足以砍掉一大批企业。

就是拿地的问题，需要很强的公关能力，张晨对此还是有些忧虑，黄慧芬未必是可以进行这种公关的人。

“公司成立了，你们怎么拿项目？就好比你们之前说那个兰园公园改造项目，怎么保证拿得到？”

黄慧芬在面前整理资料，头也不抬，“你陈旭冉阿姨有个表哥，是副区长。再加上旧城改造项目，她的名声也好用，人家当地居民都认可她。”

好嘛。

张晨明白了，敢情还有这层关系，那就不意外了。

很多小型房企最初进入的项目都是旧改项目，这种项目一般大型房企和国企根本不屑竞争，这年头大项目太多，他们都争夺这些地块标王了，而政府更需要这些中小型房企开路承担起广泛的旧改和很多棘手的项目，旧改项目就是一片蓝海，成就了无数中小型房企的行业之路。

这种项目上如何能借助陈旭冉的声望，大概也是榕城考虑的一个方案和思路。当然前提是每个项目都要做好，基本的口碑要有保障，才能方便后续的可持续发展。

但这条路也不是万无一失，后世也有无数中小型房企倒下，所以为啥后世基本上看不到什么小企业了？一家房地产公司动辄就是上市公司，几十亿资本都是小企业。

错过了这个风头，往后再也没有这种真正小资本型民企进入地产行业的机会。

“行了，这些你别操心了，考试好好看！记得多检查，抓大放小！”

“知道知道。”

吃饱了饭，张晨也就出门前往育德。

最近少了黄慧芬在耳畔的碎碎念，也少了来自老妈黄荆条子的关心，张晨觉得也不错。

自己更年期老妈至少有个事做，不用成天在家里焦虑，所有气都朝着自己和老爸来，还真是受不了。

她搞搞房地产也行，能做就做，也没啥期待，别关在家里霍霍自家人就行了。

……

期末考试到来，考试之前，班里大家都约定好别对答案，以往每次对答案，和成绩好的对上了固然欣喜，但要是对不上，那就要动摇道心了，往后还有考试，怎么办？

而这种事，当然成绩好的是不会介意的。

王烁伟和他基本是同步交卷，他之前就写完了，写完前一直看张晨，给张晨使眼色，“那意思是，交卷啊，交卷了出去啊！”

结果张晨愣是把卷子再检查了一遍，查缺补漏懂不懂，就算再十拿九稳，也要在实际检查的行动上显得笨拙一些，这才是兵法之道。