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第481章 与和记洋行的合作月初求月票（第1页）

“长兴集团豪掷4.5亿港元，兴建隧道与码头，展现对于香港未来的强大信心。”

“红磡隧道即将兴建，对于香港房价会有怎样的影响？”

“货柜码头的建成，会如何影响香港的经济与制造业？”

各家媒体，对于这次难得的本地商业大新闻，也都投入了不少资源进行宣传，TVB更是在黄金时间播报。

不过热度也没有维持几天，香港的房价影响也不是很大，还在保持非常低的位置.

杨文东看到这个情况后，倒也不觉得奇怪，如今香港整个社会面缺乏安全港与信心，自己的这次行动在很多人看来反而是傻子行为，可能只有少数群体，才会有一点影响。

基建拿下之后，短期内也不会开工，因为香港并没有这方面的经验，长兴集团还需要从国际招标，所以这个项目看起来很花钱，但实际上对于长兴集团的资金流影响不大。

而这样的大项目，本身也需要政府层面的支持，所以之前商谈的时候，汇丰作为港府的“准央行”也被拉入进来，未来基建差不多9成资金都是由汇丰负责的，利息也不高，本身这也是准央行的一个责任。

另一方面，长兴地产针对性的收购也在继续，不少想要移民或者哪怕不走也要资金落袋为安的群体，在与长兴地产沟通后，也都愿意出售手中物业，且要价也非常低。

7月8号，长兴大厦：

“中环写字楼一尺只要160港元，这个价格在64年，没有1000根本拿不下来。”杨文东看着郑志杰递上来的资料，笑着说道。

郑志杰道：“是啊，这还是中环，金钟、铜锣湾很多商业写字楼都降到100一尺了，九龙这边更低，三五十都有，甚至有的夸张点给钱就卖，特别是小型物业。”

“太小太偏的我们就不折腾了，没啥意义。”杨文东接着说道：“还是按照原计划执行，如果有其他新出现的物业，面积大位置优的，那也可以考虑，你提前告诉我就行。”

不是大型写字楼或者特殊商业，杨文东是不参与决定的，但中型物业的收购他也要提前知道一下，这也是对财务权利的控制，毕竟这些现在不起眼的物业，在未来都是几个小目标价值的。

“好的，没问题。”郑志杰又道：“杨生，现在市场有传闻会德丰意图出售不少物业，我想跟他们接触一下。”

“可以，跟这种大企业直接购买，比散装购买方便多了。”杨文东点点头说道：“其他太古、港灯之类的也可以这样操作，方便很多。”

虽然未来他对于这些英资也有想法，但毕竟还是以后的事情，不确定性较多，所以现在拿下能看到物业的最好。

且英资资本根本就不会地产运营，自己先拿下他们的地皮，然后等68年之后开发赚到更多钱，再反过来购买它们的股票，也不外乎是一种可以自我循环造血的商业模式了。

“好。”郑志杰答应道。

就在此时，办公桌面前的电话响起，杨文东摁下免提键，里面传来了外面助理小英的声音：“杨生，和记洋行的祁德尊打来电话，想约您见一面。”

“祁德尊？”杨文东听到后，道：“行，什么时间？”

小英道：“他说按照您的时间。”

杨文东想了想道：“那就明天上午吧，让他来我这里。”

长兴集团入股和记不是秘密，毕竟人家上市公司多了一个懂事及大股东，是要对外公布的。

所以即使邀请祁德尊来长兴集团，被外人知道了也无所谓，本身就是有股权联系的商业伙伴。

“好的。”小英说完便挂了电话。

郑志杰道：“祁德尊这个时候找我们，难道是想要资金？现如今除了我们，还有不少人也在趁低吸纳股票与地产，和记也是其中之一。”

“有可能吧。”杨文东道：“不过他也聪明人，也知道我们也在收购物业，如果他只是想收购地皮，我有这钱还不如自己投资。”

“那就是他看中某个英资公司了？”郑志杰不确定的问道。

杨文东点点头道：“可能吧，我们这边还要逐步试探港府的底线，他是英资，方便多了，就算有一天他要收购怡和，港府也不会管。”

港英政府的核心利益是维护英资，但也不至于会保护某个英资，除非港督与这个英资财团关系较好，所以英资之间发生恶意并购，港府一般不会管的。

郑志杰也说道：“英资之中有一些中型规模的企业还是不少的，很多比金门集团与黄埔还要好，可惜我们有些不方便，不然早就可以直接下手了。”

“明天见一下祁德尊就知道了。”杨文东道：“我也想看看他想要干什么。”

第二天，祁德尊在助理小英的带领下，来到了长兴集团。

“杨生、郑生，你们好。”祁德尊以非常熟练的粤语招呼说道。

“祁德尊先生，请坐。”杨文东也是礼貌说道。

祁德尊笑说道：“杨生，红磡隧道与葵涌码头两个大项目开工，长兴地产未来的规模，必然能够超过置地啊。”

“跟置地比，差距还是有些大的，中环十几栋大厦，未来才是真正的财富聚集地啊。”杨文东摇摇头说道。

就现在，大型项目的价值是远超过中环大厦的，在70年代初期，怡和集团还打算用康乐大厦与包玉冈交换一艘20万吨的油轮，被后者拒绝，这也成为了包玉冈未来一辈子后悔的事情。

但未来不管是基建还是油轮，就算有升值空间也是很小的，但地产的升值要大的多，这就类似90年一年桑塔纳能换4套浦西的房子，30年后一套浦西房子能换4辆劳斯莱斯.

祁德尊点点头说道：“是啊，房地产就是个奇迹，它本身的价值不在于它的成本，也不在于它未来的收益，而是跟着全体社会的财富发生变化，这是任何基建都比不了的。”

“祁德尊，我听说你的和记，也在不停的收购物业？那今天来我这里，是为了什么？”杨文东笑了笑问道。

祁德尊道：“和记收购的物业比起长兴地产就差远了，所以我想换个思路，直接收购那些持有大量物业的英资公司，他们的股价也非常低，因为本身有负债；