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第1040章 用来做车库（第1页）

“我的意思是，连带着为民生鲜超市，总计2000平的占地面积，得要往上面做6层，往下面做一层。”

陆浩说出了自己的要求。

“地上要做6层，地下也要做1层？”听到这个话，王清荣很惊讶。

他原本以为陆浩的计划中，顶多就是往上盖两层，再多就是盖三层，但没想到是要盖6层，而且地下还要建1层。

虽然都是1层，但一般而言，地下1层的建设费用要比地上1层的建设费用高，因为地下的设计比较复杂，需要考虑的点也比地上的建筑更多，成本会更高。

很少有私营单位搞这么大阵仗的。

“是的，还是太寒酸了些，本来想着地下至少建2层，但这么做的话资金会大大的增加，工期也会更长，目前就只建地下1层，地上6层吧，后面等手上的资金充裕了，或者是有合适的机会了，再改扩建。”陆浩道。

一次改扩建肯定不行，必须得根据实际的情况，社会的整体经济情况，不断的改扩建。

这就跟游戏一样，隔段时间就要更新，增加趣味性，新鲜感，否则老玩家就会失去兴趣，退出。

地下1层，地上6层还不够，还想着往后要接着改扩建！

王清荣看着陆浩，“陆老板真是大手笔，原本我还说陆老板你顶多是在上面建两三层，但没想到你要在上面盖6层，而且就连地下也要建1层，地下建1层是准备做什么？卖衣服鞋子，还是用来做超市？”

不少商场底下的楼层大多都是用来卖衣服鞋子，因为衣服鞋子是必备品，而且卖的的确不错。

纺织企业生存艰难，不少都倒闭了，但并不意味着纺织品就不紧俏，恰恰相反，纺织企业在倒闭的同时，纺织商品却卖得非常的紧俏，只不过说紧俏的商品并不是平摊到每一个纺织企业上，而是被一些有名气的，大的企业和产品所占据，所以才会导致一些规模小的纺织企业没能存活不下来。

“用来做车库。”陆浩说道。

他夹了一粒花生米，嚼着。

花生米就酒，越喝越有。

甭管什么身份，喝酒的时候配上花生米，的确很有味道。

做车库？

这一下，王清荣，吴留治，林家财三个人全部愣住了。

喝酒的放下酒杯，吃菜的也收回筷子，不约而同的看向陆浩。

这还是头一次见有人要将地下1层做车库的。

“陆老板，2000平的面积虽然不算大，但是也不小了，地下1层用来做车库，是不是有些过于浪费了，哪有那么多车要停？万佳百货店那个地方，门前就有一片空地，那个地方用来停车就行了。”王清荣建议道。

他觉得这么做有些浪费。

“现在没有那么多车停，但是过几年肯定就有不少车了。”陆浩说道，“门前的那个地方的确很广，但是用来停车却不太合适，平常要是搞个什么活动，车停在那占位置。”

他从口袋里面拿出一张纸，然后递给王清荣，“地下1层我是打算用来建车库，上面的6层也都各有用处，第1层，主要用来售卖珠宝首饰，第2层，用来做服装，第3层，……”

纸上的这些，是陆浩早先就准备好的。

这种布局，也是很多购物广场的布局，像是万达，吾悦，等等，这些广场再小的地方或许有些不同，但是大体方向上都是类似的。

每一层都有每一层的主要经营方向。

万佳百货店内，除了妮妮早餐店，其他的都是自己的生意，甚至包括妮妮早餐店，从某种意义来说也可以算是他的生意，因为自己媳妇苏敏参与其中了，小寡妇陈林娇也不能算是外人，他说什么，小寡妇都会听。

但是万佳百货店改扩建，升级成为万佳广场后，他打算将一部分经营面积对外出租，珠宝首饰这种，他就没法自己经营，得要对外出租，要招商，餐饮这方面，也得要找商家过来承租。

做百货店，做广场，多样性很重要，这样才能吸引到不同需求，不同口味的顾客。

“你这是将不同楼层用来经营不同的生意。”看到纸上的内容，王清荣说道。

纸上的内容不仅有文字，还有图画，将布局大概的做了描绘和解释，让人一目了然。

王清荣抬头看了一眼陆浩。

本来以为今天的沟通会有一些阻碍，毕竟陆浩是做生意，而且是私人老板，给人的印象就是有钱，但别的地方可能不在行，但情况却大大的不同。

这张纸让他能够明白陆浩改扩建百货店的目的以及要求，而且上面的一些东西跟其他大部分的商场和百货店的布局设计都不太一样。

就比方说每一层都要有卫生间，而且还得要有指引牌，不只是顶上要有指引牌，包括地面也要有指引牌。

再比方窗户要开的大些，尽量能让自然光照进来，让室内明亮，再有消防通道也要考虑进去，等等。

很细。

“是这样的，让顾客能清楚的找到自己需要消费的地方。”陆浩点头。

这其实就是商业业态。

王清荣不再多言，而是仔细看纸上面的内容，并且在思索着可行性，以及哪些地方可能要进行调整。

其他人也没有打扰。

各自吃着菜，喝着酒，偶尔碰一杯，也是无声的。

过了10多分钟后，王清荣才将纸还给了陆浩，“陆老板考虑的真是仔细，不仅连停车场考虑到了，就是连消防通道，照明，厕所，等等，这些也考虑的非常仔细，配套很完善。”

“人有三急嘛，人家过来逛商场，肯定得要考虑到这个方面的问题，要不然逛着逛着，突然想要上厕所了，却找不到，得多尴尬？”陆浩笑着说道，“尴尬的经历有了之后，就会造成心理阴影，往后每一次想着到这边来逛一逛，就会想起不开心、尴尬的事情，就会让顾客打消逛的念头，这不等于是变相的失去了潜在的顾客吗？”