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17号下午两点。
郭艳茹的办公室里。
青峰投资建的产业园,已经被批准可以开工建设了。
现在就等着钱到账之后开工。
合同上面规定了,分六年,每年都要向指定银行,指定账户上打一笔款子。
而且这些款子必须用在半导体和芯片的研发上面。
头三年,每年都要打款入账10亿美元。
第四年到第六年,每年至少20亿。
当然,也可以一口气存上100亿美元!
每过一段时间,上面都要派人来查账的。
账户上的钱,当然也是要算利息,而且是比较高的定期利息。
除了地皮,燕京也用这种方式支持半导体和芯片的研发。
郭艳茹汇报了之后,林峰笑着道:“要是六年后,没出什么成果呢?是不是要把地皮还回去?”
郭艳茹笑着摇头道:“当然不是,六年后,咱们仍有这块地皮的使用权,总期限是50年。”
林峰淡淡道:“这里面有很大的空子可以钻啊!”
郭艳茹点头道:“一是可以做账,把钱转移到别的用途上面。二是拿了地皮之后,可以修厂房进行出租。
按一亩地至少一千万的租金算,500亩就算不能完全修成厂房,300亩总是有的。
这样算一年,理论上光是租地就能收入30几个亿,50年就是1500亿。
当然,这是最理想的状况,但50年下来,把100亿美元的投资成本收回来,应该可以的。”
郭艳茹说完,林峰笑着摇了摇头道:“算起来咱们已经占了很大便宜了,就不和人家玩心眼了。就算赚了这样的钱,这心里也不踏实。”
林峰可不想几年之后,抖音上满是批判自己的短视频。
郭艳茹继续汇报道:“青峰实业那边已经开始盈利了,预计今年有20亿的纯利润,明年的话至少有50亿,后年能达到70亿以上。”
这些都是纯利润!
连研发成本和设备更新的投入都计算进去之后的利润。
也就是说,光是青峰实业,就可以完成合同上约定的资金投入。
接下来,便是青峰大厦。
预计14年下半年建成,15年下半年,所有楼层都可以开放。
开酒店、写字楼出租业务,每年的利润,预计能够达到20亿以上。
郭艳茹汇了之后,林峰笑着道:“也就是说,科技产业园那边,我暂时不用拿钱进去了?”
郭艳茹点了点头。
“那我就放心了!”
林峰笑着道。
接下来,要收购沈家人手上的那些产业。
沈家产业遍布全国各地,各个珠宝店,拍卖行。
预计总价值超过50亿美元。
这些都是明面上的资产估计。
隐性资产,比如客户资源,采购渠道等等。
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