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第683章 现学现卖(第7页)

他们要讲什么,已经提前几天把稿子写出来了。

包括沈斌,也有一份稿件。

此刻沈斌的眼神,是有些暗爽的,他特意捋一捋自己的稿件,仿佛在说:姜还是老的辣,小兔崽子,你也就是我女婿的命了,差了一个大辈分......

“太行集团一路走来,沈董和在座的各位,功不可没,在这里,我要对你们说一声:辛苦了。”

张杭一句话,让沈斌面部肌肉颤抖。

打感情牌?

唠这些?

其实这是一个非常好的办法。

术业有专攻,我不说没准备好的东西。

“集团一直以来,都是沈董在管理,我这位副董事长,出现的次数很少很少,但熟悉我的人都知道,我对集团,也一样充满了关怀。”

“对于我,对于沈董而言,集团像我们的孩子一样。”

“看着它一点点强大,我非常的自豪,引以为傲。”

“然后呢,可能你们认为,我对集团的生意,了解不多,只是一个背后的股东罢了。”

“实则不然。”

张杭的眉宇间,挂起了一抹认真之色,颇有一番沉重感。

这种风格的他,在平时是很罕见的。

哪怕是之前厌烦他的张雨馨,此刻也不由自主的坐正了身体,因为她知道,老板要秀操作了。

“目前我们有十九个太行广场,在全国消费市场增速的趋势下,我们态势兴旺,人数在增加,销售收入在增加,幅度也在逐步变大,明年,我们的太行广场,会增加至五十六个,后年、大后年更多。”

“其实很多人都在想,为什么太行广场,能开一个火一个,原因是什么?”

“因为我们是综合性的商场,不同于百货店,太行广场在核心区,租金比郊区店多出四倍左右。”

“而太行商业区的选址,遵循的三个原则,我记得清清楚楚,因为那是在我的建议下达成的原则,第一个,交通便利,至少要有两条主道,需要两个方向的道路,这是根据科学而做出的选择,便利于客人,如果只有一个方向的单马路,客流量会减少,收入也会降低。”

“第二点,是附近的居住人口,我记得划分的区域是方圆五公里,其范围内,要有二十五万以上的人口,要有长期居住人口。”

“第三点,就是同行竞争,像千达集团、大恒集团、千科集团等等,他们的扩张速度很快,要超过我们,但从单个项目的销售额来看,我们太行丝毫不弱于他们,而我们所选择的地址呢,是半径三公里内没有相同的业态,来避免惨烈竞争的情况。”

这番话,让李政文时不时的点头。

他觉得,张董确实有脱稿的资本,因为前期的一些规则,张董是有参与的。

只是李政文没想到,张董在背后出的力,比他想象中的要多。

而台下的几位领导,他们的位置,自然比不过郑书记。

不过也有一位中年男子,和身边的人低声说:

“他就是张杭,郑书记提起了几次的人。”

“嗯,我是第一次见到他,没想到他会如此年轻,这等年轻才俊,我怎么今天才看到?待会儿我要好好的和他喝几杯。”

这句话,让身旁的手下心中腹诽:

‘您可不是第一次见嘛,因为您一个月前才来江州啊......’

张杭双手放在桌上,他穿着一身黑色西装,白色衬衫,此刻在李钰等人的眼里,他简直是帅呆了。

哪怕是苏瑾,也在静静的看着他,觉得这个家伙,越来越厉害了。

以后自己可能,永远也逃不出他的魔爪啦。

或许,凌妃的感触是最深的。

几年前,他还是那个刚来江州的小青年,刚刚成年,刚刚高中毕业。

那个时候他很轻浮,有点狂傲,好似看不起许多人,亦或者是,他觉得自己要远远高于那些人。

事实证明,他当时的心态也是对的。

他的成绩,确实厉害。

但现在呢,他平时就是内敛的,有些恰到好处的意气风发,也有柔情似水,人更加的圆滑,拥有城府,有时候连她也看不出他在想什么。

而张雨馨觉得,老板是有实力的,只是他的努力,不往正地方使......

在形形色色的目光中。

张杭继续讲述着:

“太行广场之所以火,人气也是数一数二的商场,最重要的是定位准确。”

“我们的定位,是流行,是时尚,客户群大多在15岁到35岁之间,所以呢,我们没有把高端作为定位,就像那些个奢侈品牌,我记得蒋总监提出过,为了提升太行广场的格调,招来一些奢侈品,这个项目,当时被我拒绝了。”

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