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第863章 线下店铺将慢慢消失（第1页）

“三五，你说电商在大陆发展太好，对我们是一种打击？”郑昆很好奇，刚回来的三五怎么会这样说。

三五见父亲很重视自己刚才说的内容，他就给父亲解释起来。

“老豆，最简单的一个原因就是，我们是大陆最大的商业地产商……”

郑昆在大陆拥有很多地产项目，现在卖的最好的，就是住宅，四线以下城市的地产项目已经在销售了，而且是大面积销售。

但是，在四线以下城市里，唯一还没有卖的，主要是商业地产，比如某些市县的步行街、农贸市场或者广场。

这些地方，拥有很高的人气，逢年过节的，都来步行街或者农贸市场，还有广场来赶集。

每到节假日，这些地方的人非常的多。

因为有人气，年轻人又都在这些地方，这些地方的租金也很高，这些项目的店铺都没有出售只是出租。

有些时候，这些地方的租金回报情况，超过了一二三四线城市，可以说，只用了六年就收回了成本。

当年建造的时候，土地成本、人工成本与建筑成本都太低了，现在赚的都是利润。

郑三五对这些都很了解，他妈就有在几个地方投资了十几个商业地产项目，早几年就收回了成本，现在的利润非常的高。

他已经建议把那些商业地产项目早些甩卖掉，这个事情就引起了郑昆的注意。这才把他叫来，询问原因，他没有说儿子的习惯，想听听他的意见。

“……我在北美，那些人出来逛街买东西看电影，从住处出发到目的地或者完成目的这一条线，基本上，都有可能成为他们临时的消费目标……”

这说的郑昆自然明白，就像普通人出门，去组装一台电脑，不可能只组装电脑，要货比三家，不可能一下就买吧？

走累了，要喝水，看到零食，可能还要买，甚至饿了，还要吃饭，看到什么好玩的，可能要玩一下，总之这一路的消费是停不下来的。

这就给周围的商店带来了机会，这些商店不可能没有人在的吧，他们给这些人提供服务，就是有收入。

店老板的店肯定不是他的，他也买不起，他就要给房东交房租。房东盖楼的钱怎么来的？有些是贷款。

这样循环下来，大家都有钱赚。大家有钱了，就会消费，没有电商的时候，大家都会这样下去。

但是电商来了之后，一切都会慢慢改变，时间久了，问题就会出现了。

电商破坏了传统，人，不爱出来消费了，普通人的收入不会增加，不会外出消费了，消费过程消失了，让消费变得目的性，失去了潜意识消费。

线上的东西便宜么？

失去了某些环节，自然是便宜，不过这只是暂时的，当线下的都消失了，线上的东西是不是好的，不知道，但肯定会慢慢贵起来，而且强者恒强。

有些商家，肯定会为了便宜而便宜，至于材料，那就不知道怎么说了。

电商的低廉物价，反馈回去之后，那些低收入的群体会一直低收入下去，甚至搞不好，会没有收入，而那些高收入的群体，他们也会被这个新出现的情况破坏掉现在的收入体系。

那些高科技的科研人员，他们的收入会越来越高，注册会计师、医生、律师会越来越好。教育收入也会越来越高……

“……商业地产就会贬值，不如趁现在高价格的时候进行抛掉，未来在大陆，肯定是电商的天下，是物流的天下，老豆，你不是一直在布局在这些么？现在大陆十大电商在混战，可是他们都有你的股份，你六家还是你直接一手建立起来的，还用我说么？”

“老豆，现在大陆的那些物流公司，你说只是下意识建立的，我是一点不信的。”

”衰仔，这些话不要和外面的人说，这是大趋势，线下的那些小老板，素质不行，服务又不好，东西质量又不行，坑蒙拐骗的，漫天要价，消费者们肯定会抛弃他们。“

”线上的东西，虽然质量不一定好，但是，明码标价，你标高了，就没有人买了……“

其实还有一种，叫‘电商店群’的东西，他可以开很多店，阻止后来者进入，他独占这个赛道。

但是，大家比较省心。

郑昆建立起来的商业综合体，最后还会被他自己搞垮，就算没有他，也有别人。

新乡的那家超市，别人是学不来的，郑昆也学不来，因为人员太多了，就算他想提升服务也没有用，他就打算留下一家或者两家中心旗舰店，用来做物流中转中心。

像一二线城市可能会留下二家或者四家超市物流综合体，用来进行中转。

有人可能说在这样的城市拥有这样的物业，完全可以更容易的赚钱，但是，郑昆感觉，在线上下单，线下送货，而且还可以自提，更能让顾客放心。

而且，整个电商体系，入口还在他手里，大陆的电脑，虽然不是他一家独大，但未来手机移动端，他已经完成了最后的布局了，只是没有人注意到而已。

从硬件到系统，都是他的。

至于说，未来电商会消灭大部分实体店，那也是消费者还有店铺老板自己选的，和他关系不大。

线下的店铺会慢慢消失，并不意味着商业模式消失，店铺的生意只是从线下搬到了线上。

以后会出现直播带货，和线下摆地摊叫卖有什么区别？还不是一样的？只是从线下转到了线上，只是受众变了。

以前面对的是一条街的人，现在面对的是线上上百万上千万上亿的人。

而且，更年轻的群体出现后，他们嫌弃那些老式的商店，喜欢去高档奢华高大上的场所消费，至于原因……受到郑昆的影视传播有一定的影响，然后是攀比炫富的心理，肯定也有关系。

郑昆叹了一口气，说道：“人都是向往美好的生活，现在的年轻人，他们都是独生子，被宠坏了，看到好东西，肯定是要的，上面有父母，爷爷奶奶外公外婆六口人宠着，自然是想过影视剧里一样的生活了。”