手机浏览器扫描二维码访问
第204章 【减缓脚步】（第1页）
新的一年来临（1983）。
元旦过后的第一天，佳宁置业、维达航业、及其昌人寿，宣布停牌，重组债务。具体方案是：取消发行5亿港币优先股计划（被证券处否决），改为由母公司佳宁集团注资2.5亿港币，以及汇丰银行在有条件下向佳宁置业（上市旗舰）提供有抵押活期透支2.5亿港币贷款。
这则新闻报道后，佳宁的投资者议论纷纷：
“陈松青有海外政府的关系，所以海外政府不会见死不救，佳宁还可以重整雄风。”
这是陈松青骗到的忠实粉丝。
“怎么救，佳宁集团的债务有多大你知道吗？光是佳宁的好朋友益大投资救负债21亿和担保16亿，你说佳宁集团的负债得有多高，区区五亿港币算得上什么？”
这是冷静的投资者分析。
“陈松青就是个大傻瓜，他也配和林正杰齐名！别人泰富集团投资样样赚钱，高位套现物业，陈松青倒好，高位接盘。那些媒体不负责任，以前还将两人并列为新晋财阀，我呸！”
这是气急败坏的投资者。
媒体将陈松青和林正杰并列为‘新晋财阀’，那是1982年以前的事情；在林正杰收购港灯成功后，媒体便将林正杰和包宇刚、李家成并列为‘香港三大华商’。
林正杰是在报纸上看到这则新闻的，看完后，他忍不住露出讥笑。
汇丰银行到现在依旧被陈松青耍得团团转，认为陈松青有海外财团的关系，所以才愿意有抵押贷款2.5亿港币。
不然，早该申请让佳宁清盘了。
当然，佳宁这点钱也救活不了。很快就得召集几十家债券银行和企业进行‘债务重组’，不过通过的可能性也不大。
所以佳宁清盘只是时间上的问题！
报纸上还有一则新闻，便是恒隆领衔的财团正式宣布放弃金钟二段站上盖发展权，损失4亿港币的挞定。原因有两个：第一，港府不同意恒隆的建议——将补地费将至14亿港币；第二，原本答应贷款的日本银行，收回承诺15亿港币的贷款。
很显然，港府不会同情任何地产商而且撕毁已经协商好的，恒隆也不是港府的宠儿；其次，连日本人都知道，香港此时不适合投资，有很大的风险。
过了一会。
林正杰来到会议室，泰富集团高层们齐聚一堂。
“好，又是新的一年，我们的会议是今年的发展大方向。总结起来，今年是竞争对手‘退’，而我们‘进’的一年，但很多事情需要好好的规划一下。”
话音刚落，大家忍不住笑了起来。这种感觉真的很让人舒坦，其它企业此时自身难保，亦或者小心谨慎。唯独泰富集团在老板的带领下，信心十足。
随后，林正杰询问道：“过去的两个月，我们收购了多少土地储备和地盘？”
陈伟忠马上回答道：“以占地面积计算，我们一共是收购了10.2万平方尺的‘新界换地权益书’，代价为4500万港币；另外，我们还收购了4个地盘和地皮，占地面积为11万平方尺，代价为7500万港币.以可建楼面计算，约增加了100万平方尺的楼面，折合每平方尺楼面的地价费用120港币出头。”
很便宜！
这样算下来，泰富集团已经拥有可建楼面280万平方尺的储备地皮，平均成本在120港币左右。
非常低的土地成本，再加上建筑成本和税费成本300港币不到的话，每平方尺600港币都非常有利润。
林正杰说道：“收购得有些急了，接下来速度缓一缓，减缓脚步。公司还有6亿港币的现金流，其中3亿港币另有用途，你们只能再花3亿港币用于接下来一年的收购地盘和地皮的行动吧。”
不是怕引起市场的注意，毕竟就算有人想吸纳，也没有资金；而有资金的，基本也会吸纳。还有就是打算移民的，更不会在意那么多。
“是，老板！”
大家隐隐约约明白另外3亿港币的用途，目前淘化大同、九巴、中巴的市值都非常低，适合私有化和增持。
而林正杰也不想让泰富集团成为市场的受关注者，他对发展地产的野心不大，能成为四大发展商就行，哪怕是排在恒基后面。
当然，有泰富集团的崛起，长实、新鸿基、恒基的发展地产都会减少份额，毕竟市场就那么大。
接下来，大家讨论了各项业务的发展。
期间，李国基询问道：“老板，泰富集团目前的商业地产业务几乎为零，请问后续会怎么发展？”
曾经，他作为泰富集团的商业地产负责人（收租），如今已经空了一年半多的时间了。
林正杰说道：“不急，以后都会有的，而且也会有更多的计划。目前来说，集团投资的美股、美元是不能动的。我们泰富集团重回地产领域，是一个漫长的过程，今年和明年是关键的两年时间。”
李国基点点头，说道：“好的”
他们最近的工作，都变成地产部门，工作肯定是有的。
泰富投资的美股，市值已经高达3.4亿美金。
去年通用电器全年涨幅65%，IBM升值72%，美元兑港币涨幅9%，可谓获利不菲。
所以大家对林正杰的投资美股、美元是非常有信心的。哪怕是那2.73亿美金的存款（一般是存短期），汇率升值加利息，都足以支付贷款的利息。
这也是明明泰富集团有钱，也愿意大举借贷的原因。如今香港的局势，大家更愿意相信美元兑港币的汇率还会涨。
在林正杰的私人游艇上，林正杰和林清霞邀请了徐客、施楠生夫妇。
而林清霞是刚刚从美国学习半年归来，今天也算是给她安排一下。虽然说，不管是新艺城，还是嘉禾，都可能愿意找她拍戏。
但很显然，林正杰不想林清霞拍太多的戏。
四人坐在客厅里闲聊，徐客和施楠生也知道——如果不是林正杰喜欢林清霞，是不可能和他们密切交往的，毕竟这可是香港的大神。
一别两宽，无我也欢
从前我以为，如果世界上只有一个男人不会出轨，那个男人一定是我老公。直到那一天，我撞见他与另一个女人缠绵，面对重重背叛，我最终走上了复仇之路...
长安第一美人
云阳侯府惹了圣上大怒，一夜之间，被抄家夺爵。沈家那个娇生惯养的三姑娘，被逼的只能在长安城支起了一间香粉铺子。昔日里的长安第一美人，成了人人都可随意采摘的一朵娇花。某日。镇国公府世子陆宴途经她的百香阁。眼看着她被长安城里的纨绔子弟来回调戏，忽然想起了上辈子时，与她的那段风流韵事。他双手颤抖，终是忘不了，上辈子她转身嫁给旁人时，那摧心肝的滋味。所以他又救了她，并诱她成了自己的外室。高亮重点1男主非重生，是慢慢拥有前世的记忆的。2男主无妻无妾也无通房。小剧场起初夜色微凉，却凉不过男人脸上的寒意。他信步走向她，手执一把折扇，抵住她那张灼若芙蕖的小脸，沉声道伺候人，不会？后来沈甄不过是在厨房烫着了小手指，他便将她堵在床角，又是抹药，又是冰敷。她羞赧垂眸，推了推他，用眼神示意他自己要下地。谁知，那个矜贵自持的男人竟背过身去，对她道上来。我背你。沈甄一脸不可置信地捂着自己的手指头，长安第一美人，是他的心上人所以她一哭，他心口便疼阅读指南1双洁，甜文（虽然男主前期会欺负女主，但女主有金手指。）2作者写文以感情线为主。3攻击我的人都会头秃，是真的秃，地中海那种。若想发根浓密，留言要注意。4全架空，全架空，全架空！内容标签情有独钟天作之合甜文复仇虐渣搜索关键字主角陆宴，沈甄┃配角苏珩，孟素兮，许意清┃其它围脖晋江一团线线一句话简介找个祖宗当外室。作品简评云阳侯府的掌上明珠，昔日里的长安第一美人，因父落罪，一夜之间成了人人皆可采撷的罪臣之女故事以男主的梦境为开端，展开了前世今生两条线，通过接连不断的梦境，全了前生之憾。文笔婉约，人物生动，情节不落俗套，有强烈的个人风格。...
朱元璋的人生模拟器
若人生不止一次，吾必当君临万界。洪武十年，朱元璋通过人生模拟器，来到明朝末年崇祯十五年的时空。当他翻开史书，看到朱棣篡位的时候，他忍不住皱起了眉头。看到大明战神一战葬送百万大军，他的脸色变得有些阴沉。而当他看到崇祯年间农民起义遍地，大明江山危在旦夕之后彻底坐不住了。一群不肖子孙，都给咱滚一边去。什么后金，什么闯王，...
娇妾薄情
太子苻琰俊美孤傲，处事果决冷然，不喜人近身，唯独能容忍掌书崔姣服侍左右。东宫内人人都知晓，崔姣即是内坊女官，也是他的侍妾。这妾原出身膏梁门阀，貌美身柔，宜喜宜嗔分外惹人怜爱，更是自甘为妾，百般狐媚讨宠。苻琰对她虽有鄙薄，可又贪恋她给的柔顺情深。苻琰明知不可耽于情爱，待到太子妃入主东宫，这妾送人遣散都是随手的事。但苻琰却有点舍不得了，他想给她一个堂堂正正的名分，让她名正言顺的留在他身边。大婚前几日，苻琰告诫她，待孤与太子妃婚成，自会安排你的去处。跪坐在他身前的美人用那双水润多情眸仰视着他，再垂颈恭顺点头。苻琰叹息一声，这妾当真爱惨了自己。可到苻琰大婚那日才得知，这妾竟背着他已有情郎，只等她被遣散，他们便双宿双飞，甚至还想生一双儿女！盛怒之下，苻琰要亲手斩杀奸夫。她却为了那奸夫把他给捅了！他岂能饶她！最初时，崔姣只是想寻求太子的庇佑保自己一命，她兢兢业业侍奉着太子，为自己和兄长的前程谋划。等到时机成熟，兄长金榜题名，她就不用再伺候这刁钻阴戾的主子，离开东宫，有自己的一片天地。雪夜，崔姣与兄长摸黑上了去往益州的船，只等南下入益州，她便可自立门户。船行至半骤停，漫天火光将崔姣的船包围住，隔着门窗，苻琰阴冷嗓音踏水而来，崔氏，你现在捅他两刀，孤便既往不咎。阅读提示1高高在上真香狗太子x没心没肺钓系美人21v1双处he3哥哥和女主没有血缘关系4架空唐背景内容标签情有独钟轻松搜索关键字主角崔姣苻琰┃配角崔仲邕┃其它真香强取豪夺一句话简介她怎么能不爱孤（正文完结）立意人长在，水长流，此情不休求预收娇怜又名被厌弃后嫁给了清冷首辅（全员火葬场）202368文案已截图雪浓在温家做了十六年的养女。人人都说，她被这鼎盛富贵家族收养，是几辈子都求不来的福分。她必须对温家心怀感恩，哪怕养母收养她只是因为大师说她命里有福，可为养母带来儿女，哪怕养父母曾想过弃养她。养父说府中绣娘做不出合意的衣服，她便会了一手旁人叹服的绣活。养母常年体弱多病，她便求学医术。弟妹面前，她极尽温柔体贴。终盼不来半分温暖。养父母只将她当作打秋风的穷亲戚。弟弟从没将她视为家人，冷漠以待。妹妹嫌她性格温吞，太过招人厌烦。雪浓曾寄希望于未婚夫薛明远考上功名，迎娶她过门，她便能如愿脱离温家。女儿节出外郊游，她看见薛明远和妹妹躲在一棵树下倾诉衷肠。我想娶的人是你，可我只能对雪浓负责。养母与人说起时，若没有雪浓，他们该是天造地设的一对。雪浓默默疏远了未婚夫，想等机会合适，她再提出解除婚约，至于温家，她只要开口离府，也许他们巴不得。薛明远高中那日，谢师宴上雪浓多喝了几杯酒。本是壮胆想与他明说退婚，却在浑浑噩噩中被搀扶进到其恩师沈之宴沈首辅房中。酒醒时，雪浓才知自己铸成大错，她慌不择路的跑出去，经过断桥时一脚踩空。沉入水中的那一刻，脑海中闪过很多人在说话。你妹妹和明远两情相悦，你就成全他们罢。好孩子，你去陪沈首辅一晚雪浓，你去陪恩师一晚为你弟妹着想，你不能任性，你不是最听话的吗？失去意识之前，雪浓想，如果有下辈子，她想有疼爱她的父母亲人，有怜惜她的夫君，如果没有，还是不要有下辈子了。温家没了个无人在意的养女。沈家二房丢失的三姑娘找回来了，虽然三姑娘伤了脑袋，失去过往记忆，却得沈家上下千娇百宠。人人称赞这位三姑娘是京中最娇贵的明珠，京中鲜有配得上她的儿郎，可即便如此，求亲的人只差踏破门槛，就连温家嫡子新科进士薛明远也厚着脸皮上门求娶。记忆恢复后，雪浓常避着沈之宴。掌灯时分，面色苍白容貌俊美的首辅大人依靠在窗边的榻上，定定看着面前发怯却楚楚动人的姑娘，想嫁人了？雪浓咬紧红唇，嗯了一声也不敢看他。沈之宴朝她伸手，在她想转身躲出去时，勾手将她抱到膝上，轻拍着她的薄背哄她，你叫我兄长，为何躲我？为何嫁给旁人？雪浓想起他们初见，沈之宴给过她一罐糖，也是这般哄小孩的语气。觉得苦了，吃一颗糖，就甜了。阅读提示（1）男女主无血缘关系，男主比女主大八岁（2）cp属性，清冷首辅x缺爱小可怜（3）除男主外，全员火葬场（4）1v1，双处，he...
神圣透视
张均受嫁给富二代的班花邀请参加同学聚会，却在去参加聚会的火车上发现自己能透视，还偶遇了同学校的学姐，随即跟着学姐去参加了赌石节，在赌石节上打脸追求学姐的富二代，赚到两百万，邀请学姐和自己一起参加同学会...
科普精灵：最强宝可梦教父
宝可梦复苏了？不怕！由我这个掌握妖精圣剑的王者，用锐不可当的剑光开辟新的世界。训练家大会上蒜头蛤蟆与光头王八针锋相对，华丽大赛上美纳斯和迷你龙争奇斗艳，大胃王比赛卡比兽和莫鲁贝可互不相让，厨神争霸呆呆兽和大葱鸭走火入魔差点把自己当做食材烹饪宝可梦是最棒哒！最强宝可梦教父夏天...