手机浏览器扫描二维码访问
第107章 第一次客户拜访（第1页）
苗慧毕竟工作多年了，做事还是非常稳妥的。
选择的这家房产公司，处于中等偏下这个位置，在省内有一定的名气。
“我们先用这家公司试试水！”
站在公司门口的时候，苗慧这个老销售，也不由的出现了一丝紧张，深吸了几口气，这才推门邀请我一起进入。
“将我们公司的资源，放在你们的直播平台上？”
听完我们的简单介绍后，这家公司的销售总监谢总，不由的皱了皱眉头。
“是这样，就像其它的直播间一样，只不过我们销售的是房产，其它公司销售的是其它商品而已！”
苗慧准备充分，已经预料到客户会问什么问题，直接解答说道。
谢总监将我们准备的资料丢在了桌子上，摇头说道：“请恕我直言，房产销售不同于其它商品，一是资金量大，在网络上成交，无法建立信任感。二是买房子的人，大多喜欢看房子，只有直接看房，心里才有数。
现在大的房产中介，已经成立了自己的网络科技部门，为了让客户在提前了解房源，通常会上传VR视频。
可就算是这样，依旧无法满足客户的需求，至少从我们目前掌握的数据和情况来，没有任何一笔客户的成交，是仅仅只通过网络看房，就最终确定下来的！”
我和苗慧两人，都有过从事房产销售的经验，直到谢总的话，确实是当前行业的现状。
而他所质疑的问题，也是正是我们需要突破的难关。
我和苗慧两人看了一眼，最终还是选择由我来回答这个问题。
“谢总，您说的这些都是事实，可能是我们没有讲解清楚，让您产生了误解！”
谢总没有说话，只是静静的看着我，等待我的解释。
“事实上我们并没有想要颠覆市场规律，或者改变消费者的消费习惯，我们要做的其实只是引流，将客户的真正需求，引流到合适的房源上！”
“您是房产销售的专家，应该知道影响客户决策的因素，除了房子的位置、价格等关键性因素之外，最为重要的就是房子的户型和风水，而这才是我们公司的关注的重点！”
“我以前在做房产销售的时候，经常遇到客户咨询房屋风水的问题，尤其是部分客户，甚至会因为房屋的风水问题，而决定最终是否购买！”
“所以我们才有了这个切入点，创办了这样一家公司，专门为这些客户服务！”
“当客户在直播间，通过我们的讲解，匹配上贵公司的相应资源，或者我们将贵公司的相应资源，配上客户的需求之后，接下来依旧会进入线下的流程，然后顺接上您刚才提出的那两个问题。”
这个流程，是我和苗慧、方亮，经过深入探讨的，也是目前最佳的合作模式，我相信通过这番讲解，足以解释清楚谢总刚才的疑惑。
然而让我失望的是，谢总的表情，依旧非常的严肃，听完我的解释后，摇头说道：“你这个流程，等于是在前方帮我们筛选了一部分客户而已，可是你应该知道，我们有自己的专业销售团队，对于张总你刚才提到的问题，我们也有相应的应对话术。
就算是客户对某个户型不满意，我们依旧可以提供其它房产资源作为替代，只要客户进入了公司，这本身就已经是我们的资源了。
如果因为增加了一道流程，无论是从公司支出费用，还是从业务员的头上扣去佣金，我认为这都得不偿失！”
“这~！”
我一时间有些语塞了，不知道该如何回答。
苗慧拥有极强的销售经验，急忙补位说道：“谢总这话，只能说是对了一半。”
谢总也不生气，伸手示意苗慧继续。
“你说的提前筛选客户，这个是正确的，也正式我们公司的商业宗旨，将合适的客户筛选出来，再引流到相应的户型上。但是你说客户，本身就是您的，这是不对的。”
“第一，客户是公开的，他们其实并不真正属于哪一家，尤其是客户在选房的时候，通常会通过网络或者手机，查看目标区域的各种房源。而这种房源的信息，却是多样化的。如果这个房源不属于您，首先网络就已经做出了分流，并不一定会流到您的公司。”
“第二，在这一点上，大的房产中介公司，比如贝壳，拥有自己的独立APP，而且在市场的上的普及程度极高，只有习惯于通过专业APP浏览房源的客户，才能算是真正的公司客户资源。我想在这一点，贵公司并不占有优势。”
“您所能掌控的客源，最终只有两条，其一就是经过网络筛选的，可市场上那么多中介公司，能够分流到您这的，本就只占有极少的一部分。其二，就是那些到店的客户，这一部分客户要相对精准一些！”
“不知道我这样的分析，您是否认可？”
苗慧所介绍的，都是事实情况。
谢总能够坐到总监的位置，自然不会不了解市场，所以点了点头。
就在我们欣喜的以为，终于可以说动谢总之时，对方却突然说道：“你说的这些虽然不错，但是问题是，你的手里要掌握大量的客户资源，所以才能代替网络和APP，提前帮助客户进行筛选。请允许我冒昧的问一句，贵公司的目前掌握了多少流量？”
这番话，可以说是直接点中了我们的死穴。
公司尚未开业，直播平台尚未建立，自然不用谈什么流量。
可是我们既然选择提前拜访，自然也做了相应的准备，所以我稳定情绪，解释说道：“这一点谢总可以放心，我们公司虽然刚刚成立，但是流量方面肯定不会差的，我们公司是由雪山资本投资，也算是拥有雄厚的背景资源。”
然而谢总依旧是摇头，说道：“雪山资本我知道，可我也知道他们投资的企业多了去了，也并不是每一个项目都会成功。在没有看到真实的流量之前，你说的一切，其实都是空中楼阁而已！可我为了这件事，却需要增加一条销售渠道，甚至需要科技部门，跟你们对接。这其中需要消耗的成本，是我们接受的！”
斗罗：开局觉醒超神级武魂
洛辰意外来到斗罗大陆，获得气运掠夺系统，开始称霸大陆。开局在武魂殿觉醒超神级武魂九彩神杖（蕴含九种至高之力），从此踏上无敌之路。恭喜宿主霸占冰火两仪眼，掠夺气运点18747，额外获得两块神级魂骨。恭喜宿主改变武魂殿命运，掠夺气运点63858，额外获得生命神花。恭喜宿主抢夺海神传承，掠夺气运点99999，...
宠妃的演技大赏
上辈子，世人都说苏菱命好，姝色无双，又出身高门，父亲是镇国大将军，兄长是大理寺少卿。十七岁嫁给晋王为妃，两年后又顺理成章做了大周皇后。论其尊贵，真是无人能及。然，延熙元年，镇国公临阵脱逃，苏家被指认通敌叛国。苏菱诞下一子后，死于后宫。待她再睁开眼时，却成了五品太史令之女—秦婈。一朝梦醒，她虽不会再惦记那个薄情的男人，却不得不为了她曾生下的孩子，再入宫一次。选秀当日，帝王靠在龙椅上垂眸不语，十分不耐地揉了下眉心。便是留牌子都未曾抬眼。直到秦婈走进去，顶着与苏后一模一样的脸，唤了一句陛下万福金安。大殿之上，帝王蓦然抬头，幽遂的双眸在对视间失神，茶盏碎了一地。失魂落魄呢喃喊了一声阿菱。小剧场秦婈再入宫，我发现当年坑过我的人都长了皱纹，包括那个狗皇帝。萧聿（yu）演我？利用我？然后不爱我？母爱小剧场她以为，人死如灯灭，过去的事，便永远过去了。可没想到。小皇子会偷偷跑到她的寝殿，拉着她的小手指问你是我母后吗？她是他的白月光，也是他的心头好。回宫的诱惑ps非典型重生，时间线是持续前进的。女主嫁了男主两次，男主的白月光是她本人。女主演技第一，后宫最美。文案成产于2018年年初。阅读指南（一定要看）1理论上灵魂是sc，但女主两具身子，怕杠，直接算非sc了，洁党看一下。2本文以感情线为主，男女主有金手指。3全架空，历史乱炖。4不坑不水，结局美，番外足。内容标签破镜重圆天作之合穿越时空甜文搜索关键字主角秦婈，萧聿。┃配角秦绥之，苏淮安。┃其它友推天降妹妹三岁半万莉塔一句话简介后宫生存，演技第一。立意善恶终有报，愿为真相，披荆斩棘。...
晏总别虐，裴小姐要嫁你大哥了
裴知夏当了晏漠寒三年替身情人，他初恋归来，她被无情扫地出门。晏总嘴里硬气跟你，只谈钱不谈情。然而，身体却很诚实。单身快乐人裴知夏和别的男人去喝小酒，回来就被晏总围堵他给你多少钱？裴知夏笑问晏总，他给钱，还给名份，你能？晏总怒而出走。晏总以为，裴知夏离了他便活不了。殊不知，裴知夏不仅桃花朵朵开，还有亲爹送上亿万家产，事业感情一飞冲天。晏总悔不当初，千里追爱，见到的却是裴知夏之墓宠溺专情各位书友要是觉得晏总别虐，裴小姐要嫁你大哥了还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦！...
娇妾薄情
太子苻琰俊美孤傲，处事果决冷然，不喜人近身，唯独能容忍掌书崔姣服侍左右。东宫内人人都知晓，崔姣即是内坊女官，也是他的侍妾。这妾原出身膏梁门阀，貌美身柔，宜喜宜嗔分外惹人怜爱，更是自甘为妾，百般狐媚讨宠。苻琰对她虽有鄙薄，可又贪恋她给的柔顺情深。苻琰明知不可耽于情爱，待到太子妃入主东宫，这妾送人遣散都是随手的事。但苻琰却有点舍不得了，他想给她一个堂堂正正的名分，让她名正言顺的留在他身边。大婚前几日，苻琰告诫她，待孤与太子妃婚成，自会安排你的去处。跪坐在他身前的美人用那双水润多情眸仰视着他，再垂颈恭顺点头。苻琰叹息一声，这妾当真爱惨了自己。可到苻琰大婚那日才得知，这妾竟背着他已有情郎，只等她被遣散，他们便双宿双飞，甚至还想生一双儿女！盛怒之下，苻琰要亲手斩杀奸夫。她却为了那奸夫把他给捅了！他岂能饶她！最初时，崔姣只是想寻求太子的庇佑保自己一命，她兢兢业业侍奉着太子，为自己和兄长的前程谋划。等到时机成熟，兄长金榜题名，她就不用再伺候这刁钻阴戾的主子，离开东宫，有自己的一片天地。雪夜，崔姣与兄长摸黑上了去往益州的船，只等南下入益州，她便可自立门户。船行至半骤停，漫天火光将崔姣的船包围住，隔着门窗，苻琰阴冷嗓音踏水而来，崔氏，你现在捅他两刀，孤便既往不咎。阅读提示1高高在上真香狗太子x没心没肺钓系美人21v1双处he3哥哥和女主没有血缘关系4架空唐背景内容标签情有独钟轻松搜索关键字主角崔姣苻琰┃配角崔仲邕┃其它真香强取豪夺一句话简介她怎么能不爱孤（正文完结）立意人长在，水长流，此情不休求预收娇怜又名被厌弃后嫁给了清冷首辅（全员火葬场）202368文案已截图雪浓在温家做了十六年的养女。人人都说，她被这鼎盛富贵家族收养，是几辈子都求不来的福分。她必须对温家心怀感恩，哪怕养母收养她只是因为大师说她命里有福，可为养母带来儿女，哪怕养父母曾想过弃养她。养父说府中绣娘做不出合意的衣服，她便会了一手旁人叹服的绣活。养母常年体弱多病，她便求学医术。弟妹面前，她极尽温柔体贴。终盼不来半分温暖。养父母只将她当作打秋风的穷亲戚。弟弟从没将她视为家人，冷漠以待。妹妹嫌她性格温吞，太过招人厌烦。雪浓曾寄希望于未婚夫薛明远考上功名，迎娶她过门，她便能如愿脱离温家。女儿节出外郊游，她看见薛明远和妹妹躲在一棵树下倾诉衷肠。我想娶的人是你，可我只能对雪浓负责。养母与人说起时，若没有雪浓，他们该是天造地设的一对。雪浓默默疏远了未婚夫，想等机会合适，她再提出解除婚约，至于温家，她只要开口离府，也许他们巴不得。薛明远高中那日，谢师宴上雪浓多喝了几杯酒。本是壮胆想与他明说退婚，却在浑浑噩噩中被搀扶进到其恩师沈之宴沈首辅房中。酒醒时，雪浓才知自己铸成大错，她慌不择路的跑出去，经过断桥时一脚踩空。沉入水中的那一刻，脑海中闪过很多人在说话。你妹妹和明远两情相悦，你就成全他们罢。好孩子，你去陪沈首辅一晚雪浓，你去陪恩师一晚为你弟妹着想，你不能任性，你不是最听话的吗？失去意识之前，雪浓想，如果有下辈子，她想有疼爱她的父母亲人，有怜惜她的夫君，如果没有，还是不要有下辈子了。温家没了个无人在意的养女。沈家二房丢失的三姑娘找回来了，虽然三姑娘伤了脑袋，失去过往记忆，却得沈家上下千娇百宠。人人称赞这位三姑娘是京中最娇贵的明珠，京中鲜有配得上她的儿郎，可即便如此，求亲的人只差踏破门槛，就连温家嫡子新科进士薛明远也厚着脸皮上门求娶。记忆恢复后，雪浓常避着沈之宴。掌灯时分，面色苍白容貌俊美的首辅大人依靠在窗边的榻上，定定看着面前发怯却楚楚动人的姑娘，想嫁人了？雪浓咬紧红唇，嗯了一声也不敢看他。沈之宴朝她伸手，在她想转身躲出去时，勾手将她抱到膝上，轻拍着她的薄背哄她，你叫我兄长，为何躲我？为何嫁给旁人？雪浓想起他们初见，沈之宴给过她一罐糖，也是这般哄小孩的语气。觉得苦了，吃一颗糖，就甜了。阅读提示（1）男女主无血缘关系，男主比女主大八岁（2）cp属性，清冷首辅x缺爱小可怜（3）除男主外，全员火葬场（4）1v1，双处，he...
反套路重生
我既没有重生，也没有系统，只有满世界的敌人。真正的重生者还说我以后会成为颠覆大乾叱咤星河的乱世奸雄。不过我觉得问题不大。干掉真的重生者，我就是真的。至于系统，反正外人也看不见，我说有就一定有，谁能证伪？撒一个弥天大谎，让世界为之起舞！全世界的人都认真听我讲，我，青帝，重生了！我言即未来，我行即正义。作为一个拥有系统...
洪荒模拟，我为九彩元鹿
九彩元鹿！还是鹿族之主，洪荒的第一只鹿，开局貌似还不错。什么，现在是凶兽大劫，外面还有狼族虎视眈眈。叮，模拟器加载完毕，是否开始人生模拟。模拟开启这是一只鹿，借助模拟器，逍遥洪荒，霸临诸天的故事。...